沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本大全

沿街商鋪?zhàn)赓U合同范本大全甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就沿街商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將其位于_______的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_(kāi)______平方米，具體位置及四至詳見(jiàn)本合同附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃用途。第三條租賃期限3.1本合同的租賃期限為自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：_______），乙方應(yīng)于每月的第_______日前支付給甲方。4.2租金支付方式為：_______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第五條押金5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______）。5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。6.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，保證租賃物符合約定的使用用途。6.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給乙方，并保證租賃物的設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方應(yīng)按合同約定支付租金及押金。7.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他租戶正常經(jīng)營(yíng)的行為。第八條租賃物的維護(hù)與修繕8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持租賃物的整潔和完好。第九條裝修與改造9.1乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞租賃物的結(jié)構(gòu)。9.2裝修或改造的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第十一條提前解除合同11.1雙方均可在提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下解除合同。11.2提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1如乙方未按期支付租金，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。12.2如甲方未按期交付租賃物或租賃物不符合約定條件，應(yīng)按租金的_______%支付違約金。第十三條合同的變更與解除13.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。13.2雙方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十四條法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十五條通知與送達(dá)15.1本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。15.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條附則16.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十七條租賃物的返還17.1租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)，并在_______日內(nèi)返還給甲方。17.2若乙方逾期返還租賃物，應(yīng)按日支付相當(dāng)于雙倍租金的占用費(fèi)。第十八條優(yōu)先承租權(quán)18.1租賃期滿前，若甲方繼續(xù)出租該租賃物，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。18.2乙方行使優(yōu)先承租權(quán)的，應(yīng)于租賃期滿前_______日書面通知甲方。第十九條保險(xiǎn)19.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。19.2乙方應(yīng)為租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第二十條稅費(fèi)20.1甲方應(yīng)依法繳納與租賃物相關(guān)的稅費(fèi)。20.2乙方應(yīng)依法繳納租賃期間的經(jīng)營(yíng)稅費(fèi)。第二十一條不可抗力21.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)時(shí)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。21.2不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延遲或無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第二十二條特別約定22.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行協(xié)商確定，并作為本合同的補(bǔ)充。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十三條合同的生效23.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的生效還應(yīng)滿足以下條件：23.2.1雙方已經(jīng)履行了所有法定的審批程序；23.2.2乙方已經(jīng)支付了首期租金和押金。第二十四條合同的終止24.1本合同在以下情況下終止：24.1.1租賃期滿且雙方未續(xù)約；24.1.2雙方協(xié)商一致同意終止合同；24.1.3一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第二十五條附則25.1本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。25.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______注意事項(xiàng)簽署本租賃合同前，雙