房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年

房產(chǎn)委托出售協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語解釋第二章：合同主體2.1委托方（甲方）2.2受托方（乙方）2.3雙方基本信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房產(chǎn)4.2委托出售的條件4.3委托出售的價(jià)格范圍第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.2甲方的義務(wù)5.3甲方對(duì)房產(chǎn)的保證第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.2乙方的義務(wù)6.3乙方的代理行為規(guī)范第七章：委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用的計(jì)算7.2支付方式和時(shí)間7.3費(fèi)用的調(diào)整和退還第八章：房產(chǎn)交易的實(shí)施8.1交易流程8.2交易文件的準(zhǔn)備8.3交易的監(jiān)督和執(zhí)行第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定9.2違約的后果9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏⒔獬c終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的程序11.3法律適用和管轄第十二章：其他約定12.1保密條款12.2通知和送達(dá)方式12.3不可抗力第十三章：簽字與生效13.1簽字欄13.2簽訂時(shí)間13.3簽訂地點(diǎn)第十四章：附則14.1合同份數(shù)14.2合同附件14.3補(bǔ)充條款合同編號(hào)_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方出售房產(chǎn)的合作事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同背景甲方因______需要委托乙方出售其所有的房產(chǎn)。1.3合同定義和術(shù)語解釋本合同中的專業(yè)術(shù)語和定義，按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二章：合同主體2.1委托方（甲方）甲方是指委托乙方出售房產(chǎn)的個(gè)人或法人。2.2受托方（乙方）乙方是指接受甲方委托，代理出售房產(chǎn)的具備相應(yīng)資質(zhì)的個(gè)人或法人。2.3雙方基本信息2.3.1甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3.2乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的詳細(xì)描述甲方委托出售的房產(chǎn)位于______，建筑面積為______平方米。3.2房產(chǎn)的權(quán)屬狀況甲方保證對(duì)上述房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀說明3.3.1房產(chǎn)的當(dāng)前使用狀況：______。3.3.2房產(chǎn)的附屬設(shè)施和裝修情況：______。第四章：委托事項(xiàng)4.1委托出售的房產(chǎn)甲方委托乙方出售的房產(chǎn)具體信息如第三章所述。4.2委托出售的條件乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，在約定的條件下進(jìn)行房產(chǎn)的出售。4.3委托出售的價(jià)格范圍甲方設(shè)定房產(chǎn)出售的最低價(jià)格為______，最高價(jià)格為______。第五章：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的房產(chǎn)出售活動(dòng)。5.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整委托出售的條件和價(jià)格。5.2甲方的義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明和其他必要文件。5.2.2甲方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確。5.3甲方對(duì)房產(chǎn)的保證甲方保證所委托出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或債務(wù)糾紛。第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)在甲方同意的價(jià)格范圍內(nèi)與買方協(xié)商房產(chǎn)的出售價(jià)格。6.2乙方的義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)積極尋找潛在買方并進(jìn)行房產(chǎn)的推廣。6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)報(bào)告房產(chǎn)出售進(jìn)展情況。6.3乙方的代理行為規(guī)范6.3.1乙方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信地進(jìn)行房產(chǎn)代理出售。6.3.2乙方不得對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行虛假宣傳或誤導(dǎo)買方。第七章：委托費(fèi)用及支付方式7.1委托費(fèi)用的計(jì)算乙方的代理服務(wù)費(fèi)用按照房產(chǎn)成交價(jià)格的______%計(jì)算。7.2支付方式和時(shí)間7.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)成交后______日內(nèi)支付乙方代理服務(wù)費(fèi)用。7.2.2支付方式為______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。7.3費(fèi)用的調(diào)整和退還7.3.1如房產(chǎn)未能成交，雙方可協(xié)商調(diào)整代理服務(wù)費(fèi)用。7.3.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)未能成交，乙方應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。（正文結(jié)束）第八章：房產(chǎn)交易的實(shí)施8.1交易流程乙方應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)交易的一般流程，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售。8.2交易文件的準(zhǔn)備乙方負(fù)責(zé)準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各種文件，包括但不限于買賣合同、過戶文件等。8.3交易的監(jiān)督和執(zhí)行乙方應(yīng)監(jiān)督交易過程，確保交易的合法性、有效性，并協(xié)助甲方執(zhí)行交易。第九章：違約責(zé)任9.1違約的認(rèn)定如一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實(shí)際損失協(xié)商確定。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更的條件和程序雙方應(yīng)協(xié)商一致，方可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的其他情形時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法定情形終止合同。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)提起仲裁。11.3法律適用和管轄本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.2通知和送達(dá)方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)地址以本合同記載的為準(zhǔn)。12.3不可抗力12.3.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第十三章：簽字與生效13.1簽字欄甲方代表簽字：______乙方代表簽字：______13.2簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間：______13.3簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附則14.1合同份數(shù)本合同