2024年物業(yè)合作協(xié)議書

2024年物業(yè)合作協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合作協(xié)議書的目的1.2合作協(xié)議的法律依據(jù)1.3合作協(xié)議的適用范圍第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息2.2乙方（合作方）基本信息2.3雙方的合作意愿與目標(biāo)第三章：合作內(nèi)容與方式3.1合作的具體內(nèi)容3.2合作方式與期限3.3合作的地域范圍第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)第五章：合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用的構(gòu)成5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整第六章：合作管理與協(xié)調(diào)6.1合作管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置6.2合作事務(wù)的協(xié)調(diào)與決策6.3合作期間的監(jiān)督與檢查第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.2保密義務(wù)與信息披露限制7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)姆秶c方式第九章：不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1不可抗力的界定與處理9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則9.3不可抗力情況下的通知與補(bǔ)救第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.2協(xié)議的續(xù)簽11.3協(xié)議終止的條件與后果第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.2附加條款的效力12.3附加條款的變更與補(bǔ)充第十三章：簽字欄13.1甲方（物業(yè)管理方）簽字13.2乙方（合作方）簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：總則1.1合作協(xié)議書的目的本合作協(xié)議書旨在明確甲乙雙方在物業(yè)管理合作項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)合作順利進(jìn)行。1.2合作協(xié)議的法律依據(jù)本合作協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和爭議解決等均適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合作協(xié)議的適用范圍本合作協(xié)議適用于甲乙雙方就______物業(yè)管理項(xiàng)目達(dá)成的合作事宜。第二章：合作雙方2.1甲方（物業(yè)管理方）基本信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（合作方）基本信息乙方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.3雙方的合作意愿與目標(biāo)雙方基于互惠互利的原則，達(dá)成合作意向，共同實(shí)現(xiàn)______目標(biāo)。第三章：合作內(nèi)容與方式3.1合作的具體內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2合作方式與期限3.2.1雙方采取______合作方式，合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3合作的地域范圍3.3.1合作地域范圍限定在______。第四章：雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合作內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2甲方應(yīng)保證提供的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。4.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付合作費(fèi)用。4.3雙方的共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)合作項(xiàng)目的聲譽(yù)和利益。4.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合作過程中出現(xiàn)的問題。第五章：合作費(fèi)用與支付5.1合作費(fèi)用的構(gòu)成5.1.1合作費(fèi)用包括管理費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體構(gòu)成為______。5.2費(fèi)用的支付方式與時(shí)間5.2.1乙方應(yīng)于每月/季度的第______日前支付當(dāng)期費(fèi)用。5.2.2支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3費(fèi)用的結(jié)算與調(diào)整5.3.1合作費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)情況按月/季度結(jié)算。5.3.2如遇服務(wù)內(nèi)容變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。合同編號(hào)______第六章：合作管理與協(xié)調(diào)6.1合作管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置6.1.1雙方應(yīng)共同設(shè)立合作管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)日常合作事務(wù)的管理與協(xié)調(diào)。6.1.2合作管理機(jī)構(gòu)的人員構(gòu)成、職責(zé)分工由雙方協(xié)商確定。6.2合作事務(wù)的協(xié)調(diào)與決策6.2.1合作過程中的重要事務(wù)應(yīng)由合作管理機(jī)構(gòu)協(xié)商解決。6.2.2涉及重大變更或決策的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方代表共同商議決定。6.3合作期間的監(jiān)督與檢查6.3.1合作管理機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)合作事務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.3.2雙方應(yīng)配合合作管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查工作。第七章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與使用7.1.1合作過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。7.1.2雙方應(yīng)按照約定的方式使用知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2保密義務(wù)與信息披露限制7.2.1雙方應(yīng)對(duì)合作過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露相關(guān)信息。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)措施7.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)知識(shí)產(chǎn)權(quán)不受侵犯。7.3.2侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)的行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1違約行為包括但不限于未按期支付費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)等。8.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)及時(shí)糾正違約行為，并支付違約金或賠償損失。8.2.2違約金的數(shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和合同約定確定。8.3違約賠償?shù)姆秶c方式8.3.1違約賠償應(yīng)包括守約方的實(shí)際損失和預(yù)期利益損失。8.3.2賠償款項(xiàng)應(yīng)在確定違約責(zé)任后______天內(nèi)支付。第九章：不可抗力與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)9.1不可抗力的界定與處理9.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。9.1.2遇不可抗力事件，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)公平原則分擔(dān)合作過程中可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2具體風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。9.3不可抗力情況下的通知與補(bǔ)救9.3.1一方遇不可抗力事件，應(yīng)盡快通知對(duì)方，并采取必要補(bǔ)救措施以減少損失。9.3.2對(duì)方接到通知后，應(yīng)協(xié)助采取補(bǔ)救措施。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)介入。10.2爭議解決的程序10.2.1雙方應(yīng)遵循公平、公正的原則進(jìn)行爭議解決。10.2.2爭議解決應(yīng)盡量不影響合作的正常進(jìn)行。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2雙方另有約定的除外。第十一章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止11.1協(xié)議變更的條件與程序11.1.1雙方可協(xié)商一致變更本協(xié)議。11.1.2變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2協(xié)議的續(xù)簽11.2.1本協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。11.2.2續(xù)簽條件應(yīng)與原協(xié)議保持一致。11.3協(xié)議終止的條件與后果11.3.1本協(xié)議可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約而終止。11.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理后續(xù)事宜。第十二章：附加條款12.1附加條款的制定12.1.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商制定附加條款。12.1.2附加條款應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2附加條款的效力12.2.1附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3附加條款的變更與補(bǔ)充12.3.1附加條款的變更與補(bǔ)