2024經(jīng)營辦公場地租賃合同

2024經(jīng)營辦公場地租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的辦公場地出租權(quán)利，乙方需要租賃辦公場地進行商業(yè)活動，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本經(jīng)營辦公場地租賃合同，以資共同遵守。第一條租賃物的描述1.1甲方同意將位于_______的辦公場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為_______平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況詳見附件一。第二條租賃用途2.1乙方承諾將租賃物僅用于_______（具體用途）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前_______個月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣_______元/月（大寫：_______）。4.2租金支付方式為_______（如：季度支付、半年支付等），乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日支付下一期租金。4.3租金支付至甲方指定的以下賬戶：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條保證金5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付保證金人民幣_______元給甲方。5.2保證金用于保證乙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的維護等。5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保證金。第六條租賃物的交付與驗收6.1甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將租賃物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收租賃物后_______日內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。第七條租賃物的維護與修繕7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。7.2乙方負責租賃物的日常維護，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。7.3若租賃物發(fā)生非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金和保證金。8.2甲方應(yīng)保證租賃物的合法性和適租性。8.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。9.2乙方應(yīng)按時支付租金和保證金。9.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第十條違約責任10.1如甲方延遲交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當于日租金_______%的違約金。10.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于未付租金_______%的滯納金。第十一條合同的變更與解除11.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。11.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并可解除合同。第十二條爭議解決12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成時，任何一方可向_______（具體管轄法院或仲裁機構(gòu)）提起訴訟或仲裁。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表簽字：_______日期：_______附件一：租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明（正文結(jié)束）附件一：辦公場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明房屋結(jié)構(gòu)：_______內(nèi)部設(shè)施：_______附屬設(shè)施：_______特別說明：_______附件二：租金支付確認書支付日期：_______支付金額：_______支付方式：_______確認簽字：_______附件三：租賃物維護和修繕記錄日期：_______維修事項：_______日期：_______維修事項：_______日期：_______維修事項：_______附件四：租賃物驗收確認書驗收日期：_______驗收結(jié)果：_______乙方代表簽字：_______附件列表：附件一：辦公場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施狀況說明附件二：租金支付確認書附件三：租賃物維護和修繕記錄附件四：租賃物驗收確認書二、違約行為及認定：延遲交付辦公場地：甲方未在約定時間內(nèi)交付辦公場地。逾期支付租金：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃用途：乙方未經(jīng)甲方同意改變租賃用途。損壞租賃物：乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞。未履行維護義務(wù)：乙方未按規(guī)定進行租賃物的日常維護。違反合同其他條款：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租人將租賃物交給承租人使用，承租人支付租金的合同。租金：承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定金額。滯納金：逾期支付款項時，按照約定比例支付的違約金。維護和修繕：對租賃物進行的保養(yǎng)和修復(fù)工作，以保持其正常使用狀態(tài)。驗收：乙方對租賃物進行檢查，確認其符合約定條件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：延遲交付：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，支付違約金或協(xié)商延期交付。租金支付爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同條款協(xié)商解決，必要時可尋求第三方調(diào)解。用途變更：乙方需提前申請，經(jīng)甲方同意后方可變更用途。租賃物損壞：根據(jù)損壞原因，確定責任方并進行修復(fù)或賠償。維護和修繕爭議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確責任并及時處理。五、所有應(yīng)用場景：商業(yè)用途：企業(yè)或個人用