2024年買賣二手房的合同范本

2024年買賣二手房的合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：甲方（賣方）基本信息2.1賣方身份信息2.2賣方權(quán)利與義務(wù)2.3賣方聯(lián)系方式第三章：乙方（買方）基本信息3.1買方身份信息3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3買方聯(lián)系方式第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述4.2房屋權(quán)屬情況4.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格5.2付款方式及期限5.3付款條件與保證第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件與時間6.2過戶流程與責任6.3交付驗收標準第七章：違約責任7.1違約情形與認定7.2違約責任的承擔7.3違約金的計算與支付第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3變更或解除的通知方式第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律與管轄9.3爭議解決費用第十章：特別條款10.1房屋的維修與保養(yǎng)10.2房屋的改造與裝修10.3房屋的附屬設(shè)施第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他補充條款第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同定義本合同中相關(guān)術(shù)語的定義和解釋。第二章：甲方（賣方）基本信息2.1賣方身份信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。2.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出售房屋。2.3賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第三章：乙方（買方）基本信息3.1買方身份信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房款，有權(quán)要求房屋交付。3.3買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：房屋信息4.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積______平方米，結(jié)構(gòu)為______。4.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證編號：，土地使用權(quán)證編號：。4.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施房屋當前使用狀況及附屬設(shè)施清單。第五章：交易價格與付款方式5.1房屋交易價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2付款方式及期限買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付定金______元，余款支付方式及期限為______。5.3付款條件與保證買方應(yīng)確保資金來源合法，賣方應(yīng)保證房屋無權(quán)利瑕疵。第六章：房屋交付與過戶6.1交付條件與時間賣方應(yīng)于______年__月__日前將房屋交付給買方。6.2過戶流程與責任房屋過戶手續(xù)由______方負責，相關(guān)稅費由______方承擔。6.3交付驗收標準房屋交付時，買方有權(quán)按照約定標準進行驗收。第七章：違約責任7.1違約情形與認定包括買方逾期付款、賣方逾期交房等情形。7.2違約責任的承擔違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約金的計算與支付違約金的計算方法及支付方式。以上為合同前半部分內(nèi)容，詳細規(guī)定了甲乙雙方在二手房買賣過程中的基本權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供了明確的法律依據(jù)和操作指南。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。8.2合同解除的條件與后果合同可依法或依約解除，雙方應(yīng)明確解除條件及由此產(chǎn)生的后果。8.3變更或解除的通知方式合同變更或解除的通知應(yīng)以書面形式送達對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律與管轄本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律，由甲方所在地人民法院管轄。9.3爭議解決費用因解決爭議產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔。第十章：特別條款10.1房屋的維修與保養(yǎng)賣方保證房屋交付前處于良好維修狀態(tài)。10.2房屋的改造與裝修買方對房屋進行改造或裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.3房屋的附屬設(shè)施房屋交易包括所有附屬設(shè)施，雙方應(yīng)明確附屬設(shè)施清單。第十一章：附則11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他補充條款雙方可在此約定其他未盡事宜。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字賣方（簽字或蓋章）：______。12.2乙方簽字買方（簽字）：______。12.3簽訂日期合同簽訂日期：____年__月__日。12.4簽訂地點合同簽訂地點：______。第十三章：房屋交接的特殊條款13.1交接前的準備工作賣方應(yīng)確保交接前房屋清潔、設(shè)施完好。13.2交接時的驗收程序雙方應(yīng)共同參與房屋交接驗收。13.3交接后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋交接后，所有權(quán)即轉(zhuǎn)移至買方。第十四章：稅費分擔14.1稅費的種類和比例雙方應(yīng)按照法律規(guī)定分擔稅費。14.2稅費的支付時間和方式稅費應(yīng)在交易過程中的指定時間內(nèi)支付。14.3稅費的變更與調(diào)整如遇稅費政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十五章：房屋質(zhì)量保證15.1賣方的質(zhì)量保證責任賣方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合約定標準。15.2質(zhì)量保證期限賣方對房屋質(zhì)量的保證期限為______年。15.3質(zhì)量問題的處理房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責維修或賠償。第十六章：房屋的再出售與出租16.1再出售與出租的條件買方再出售或出租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2再出售與出租的通知買方在再出售或出租前應(yīng)通知賣方。16.3再出售與出租的限制買方應(yīng)遵守合同約定的再出售與出租限制。第十七章：房屋的保險17.1房屋保險的購買賣方應(yīng)為房屋購買必要的保險。17.2保險責任的范圍保險責任應(yīng)覆蓋房屋的主要結(jié)構(gòu)和設(shè)施。17.3保險事故的處理發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)按照保險合同的規(guī)定處理。第十八章：合同備案18.1備案的