商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年

商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性質(zhì)1.3合同的法律依據(jù)第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息2.2乙方（商場(chǎng)所有方或使用方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)的周期與時(shí)間第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核5.3質(zhì)量不符合的處理第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同的有效期限6.2合同的續(xù)簽條件6.3合同的終止與解除第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約金的確定與支付7.3違約責(zé)任的免除與限制第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的程序8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用第九章：特別條款9.1保密條款9.2不可抗力條款9.3物業(yè)使用與維護(hù)第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件10.2合同備案的要求10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第十一章：附則11.1附加條款11.2合同的解釋權(quán)11.3本合同的修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方為乙方提供的商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同性質(zhì)本合同為物業(yè)管理服務(wù)合同，具有法律約束力。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第二章：合同主體2.1甲方（物業(yè)管理方）信息甲方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（商場(chǎng)所有方或使用方）信息乙方名稱(chēng)：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三章：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)的范圍包括但不限于商場(chǎng)的清潔、安全、維護(hù)等基本服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家或行業(yè)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。3.3物業(yè)服務(wù)的周期與時(shí)間服務(wù)周期為一年，服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)。3.3.1服務(wù)的具體內(nèi)容詳細(xì)列明甲方提供的各類(lèi)物業(yè)服務(wù)及其頻次。3.3.2服務(wù)時(shí)間的安排明確甲方提供服務(wù)的具體時(shí)間段。第四章：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算費(fèi)用根據(jù)服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)行情綜合計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按月/季/年支付服務(wù)費(fèi)用，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.3費(fèi)用的調(diào)整與結(jié)算服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整應(yīng)提前通知乙方。4.3.1費(fèi)用調(diào)整的條件明確費(fèi)用調(diào)整的條件，如物價(jià)變動(dòng)、服務(wù)內(nèi)容變更等。4.3.2結(jié)算程序乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束前完成費(fèi)用結(jié)算。第五章：物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量監(jiān)督與考核乙方有權(quán)對(duì)甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。5.3質(zhì)量不符合的處理如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改。5.3.1整改的期限明確整改的具體時(shí)間要求。5.3.2整改的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因整改產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第六章：合同期限與續(xù)簽6.1合同的有效期限本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2合同的續(xù)簽條件合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，乙方有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)。6.3合同的終止與解除合同可因履行完畢、協(xié)商一致或一方違約等原因終止或解除。6.3.1終止和解除的通知一方需終止或解除合同，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方。6.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第七章：違約責(zé)任7.1違約行為的界定包括但不限于逾期支付服務(wù)費(fèi)用、未提供約定服務(wù)等。7.2違約金的確定與支付違約方應(yīng)支付違約金，金額為違約行為發(fā)生時(shí)服務(wù)費(fèi)用的______%。7.3違約責(zé)任的免除與限制不可抗力或?qū)Ψ皆驅(qū)е碌倪`約，違約方可免除或限制責(zé)任。7.3.1不可抗力的證明違約方需提供不可抗力的證明，并及時(shí)通知對(duì)方。7.3.2責(zé)任限制的范圍明確違約責(zé)任免除或限制的具體范圍。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交仲裁或訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的程序明確爭(zhēng)議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.3.1費(fèi)用的計(jì)算具體說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2費(fèi)用的支付敗訴方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第九章：特別條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2不可抗力條款不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任免除及通知義務(wù)。9.3物業(yè)使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用物業(yè)，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。9.3.1使用規(guī)則明確物業(yè)使用的具體規(guī)則和限制。9.3.2維護(hù)責(zé)任乙方對(duì)物業(yè)的維護(hù)責(zé)任及甲方的協(xié)助義務(wù)。第十章：合同生效與備案10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案的要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向______進(jìn)行備案。10.3簽字欄、簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章后生效。合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日，簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。10.3.1備案流程明確合同備案的具體流程和要求。10.3.2備案責(zé)任甲方或乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合同的備案工作。第十一章：附則11.1附加條款雙方可協(xié)商一致后在本合同中增加附加條款。11.2