2024年房地產(chǎn)租賃合同模板

2024年房地產(chǎn)租賃合同模板合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息2.2承租方（乙方）信息第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況3.2房屋設(shè)施與設(shè)備3.3房屋權(quán)屬證明第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的延長與續(xù)簽第五章：租金與支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的處理方式9.3違約賠償?shù)谑拢汉贤淖兏?、解除與終止10.1合同的變更10.2合同的解除10.3合同的終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章：其他約定12.1特別條款12.2補(bǔ)充條款12.3通知與送達(dá)方式第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)租賃關(guān)系中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。第二章：合同主體2.1出租方（甲方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：，聯(lián)系方式：。2.2承租方（乙方）信息乙方名稱/姓名：，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，聯(lián)系方式：______。第三章：租賃物描述3.1房屋基本情況房屋坐落：______，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施與設(shè)備包括：______。3.3房屋權(quán)屬證明甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件包括：______。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3租賃期限的延長與續(xù)簽租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.3.1續(xù)租條件乙方續(xù)租應(yīng)滿足的條件包括：______。4.3.2續(xù)簽程序續(xù)簽租賃合同的程序?yàn)椋篲_____。第五章：租金與支付方式5.1租金金額租金為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：______元。5.2租金支付方式租金支付方式為：______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月/每季度的第______日前支付租金。5.3.1首次租金支付乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首次租金。5.3.2后續(xù)租金支付后續(xù)租金按______支付，乙方應(yīng)于每個(gè)支付周期開始前______日支付。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定合理使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)。6.3租賃物的維修與修繕對(duì)于租賃物的非日常性維修，由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。6.3.1維修責(zé)任的劃分維修責(zé)任按照以下原則劃分：______。6.3.2修繕通知乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)支付保證金人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：______元。7.2保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣（大寫）：______元整，（小寫）：______元，用于保障甲方房屋設(shè)施設(shè)備的安全與完好。7.3.1押金的支付押金應(yīng)于合同簽訂時(shí)一并支付。7.3.2押金的扣除如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。第八章：合同雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。8.1.2甲方有義務(wù)提供符合合同約定的租賃物。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物。8.2.2乙方有義務(wù)按時(shí)支付租金、保證金，并妥善使用和維護(hù)租賃物。8.2.3乙方的通知義務(wù)乙方在租賃期間若需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義如任何一方未能履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合合同約定，視為違約。9.2違約的處理方式違約方應(yīng)在收到守約方的書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為，否則守約方有權(quán)采取以下措施：______。9.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，包括但不限于：______。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同的變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同的解除雙方可協(xié)商一致解除合同，或在符合法律規(guī)定的情況下單方解除合同。10.3合同的終止合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的其他情形下終止。10.3.1終止通知任何一方希望終止合同，應(yīng)提前______天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。10.3.2終止后的責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：其他約定12.1特別條款雙方可根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜做出特別約定。12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3通知與送達(dá)方式各方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，通知可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。12.3.1通知地址甲方通知地址：，乙方通知地址：。12.3.2通知效力通知自發(fā)出之日起滿______日視為送達(dá)。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方（簽字或蓋章）：______日期：______13.2乙方簽字乙方（簽字或蓋章）：______日期：______13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：房屋交付與驗(yàn)收14.1房屋交付甲方應(yīng)在合同約定的租賃開始日期前，將房屋交付給乙方使用。14.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在______天內(nèi)提出異議。14.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：______。14.2.2異議提出乙方提出異議應(yīng)以書面形式通知甲方。第十五章：房屋返還15.1房屋返還條件乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止后，按照約定條件返還房屋。15.2房屋返還驗(yàn)收甲方有權(quán)對(duì)返還的房屋進(jìn)行檢查，并有權(quán)要求乙方對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十六章：房屋的轉(zhuǎn)租與出借16.1轉(zhuǎn)租與出借的規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或出借給第三方。16.2轉(zhuǎn)租與出借的程序乙方需轉(zhuǎn)租或出借房屋的，應(yīng)提前______天向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第十七章：房屋的保險(xiǎn)17.1保險(xiǎn)的購買甲方應(yīng)為房屋購買必要的保險(xiǎn)，以保障房屋的安全。17.2保險(xiǎn)的責(zé)任范圍保險(xiǎn)的責(zé)任范圍包括但不限于：______。第十八章：房屋的裝修與改動(dòng)18.1裝修與改動(dòng)的規(guī)定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前征得甲方的書面同意。18.2裝修與改動(dòng)的審批甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后______天內(nèi)回復(fù)是否同意，并提出具體要求或建議。