建房合同書的范本

?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協(xié)商，就甲方委托乙方新建住宅事宜達成如下協(xié)議：第一條建房內容1.1甲方同意委托乙方在甲方指定的地塊上新建一座住宅，建筑面積為____平方米，建筑風格及建設要求詳見附件一。1.2乙方應按照甲方提供的建筑圖紙和建設要求，確保房屋質量、安全、美觀。第二條建房費用2.1房屋建筑總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2甲方應按照合同約定的付款節(jié)點支付建房款項。具體付款事宜詳見附件二。第三條建房工期3.1乙方應按照甲方要求的完工日期開始建設，確保在約定的工期內完成房屋建設。3.2乙方若因特殊情況需延長工期，應提前向甲方申請，征得甲方同意后方可延長工期。第四條質量保證4.1乙方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋建設，確保房屋質量。4.2房屋交付使用后，乙方應對房屋進行一定期限的質量保修，具體保修事宜詳見附件三。第五條交付及驗收5.1房屋建設完成后，乙方應按照約定的時間、地點將房屋交付給甲方。5.2甲方應對交付的房屋進行驗收，確認無誤后予以接收。第六條違約責任6.1乙方未按照約定完成房屋建設或房屋質量不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。6.2甲方未按照約定支付建房款項的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付驗收完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件一：建房設計圖紙及建設要求附件二：付款計劃附件三：質量保修條款注意事項及解決辦法：1.合同的履行地點和方式：明確雙方在合同履行過程中應遵守的地點和方式，如涉及異地履行合同，需明確具體的交付方式和時間。解決辦法：在合同中詳細填寫履行地點和方式，如：“合同履行地點為甲方所在地，乙方應按照約定的時間和方式將房屋交付給甲方?！?.合同的付款節(jié)點和金額：明確雙方在合同履行過程中應支付的款項、付款時間及付款方式。3.房屋質量和保修：明確乙方對房屋質量的承諾及保修期限、范圍。解決辦法：在合同中詳細填寫質量保修條款，如：“乙方承諾按照國家和行業(yè)的相關標準進行房屋建設，確保房屋質量。房屋交付使用后，乙方對房屋進行一定期限的質量保修，保修期限為年，保修范圍包括房屋結構、裝修、設備等?！?.違約責任：明確雙方在違約時的責任和賠償方式。解決辦法：在合同中詳細填寫違約責任條款，如：“乙方未按照約定完成房屋建設或房屋質量不符合約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付違約金等。甲方未按照約定支付建房款項的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、延遲交付違約金等?！?.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時的解決方式。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，如：“雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴?！狈擅~及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調整合同關系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除和終止等事項。2.合同的履行：指雙方按照合同約定，履行各自的權利和義務。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。4.質量保修：指承包人在合同約定的保修期限內，對工程質量問題進行修復、更換或賠償的責任。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合：1.個人或企業(yè)委托建筑商新建住宅。2.房地產開發(fā)商與建筑商之間的建房合同。3.任何需要新建房屋的其他場合。補充條款：1.土地使用權：明確土地使用權歸屬及使用期限。2.建筑材料：明確建筑材料的標準和品牌。3.環(huán)境保護：遵守相關環(huán)境保護法規(guī)，確保建房過程中對環(huán)境的影響降到最低。4.安全生產：明確安全生產的責任和義務，確保建設過程中的安全。5.知識產權：保護雙方的知識產權，不得侵犯第三方知識產權。附件列表：1