2024年店面商鋪租賃的合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______（地址）的店面商鋪，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面商鋪，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃店面商鋪基本情況1.1店面商鋪位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2乙方租賃店面商鋪的用途為_______（經(jīng)營項目）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面商鋪，并將商鋪恢復至租賃起始時的狀態(tài)。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務5.1甲方保證店面商鋪在租賃期間具備租賃條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應承擔相應責任。5.2甲方應協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)，包括但不限于工商注冊、稅務登記等。第六條乙方的權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。6.2乙方在租賃期間應妥善使用和保管店面商鋪，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣_______元。7.2本合同一方當事人如果嚴重違約，使合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，例如，甲方應確保擁有店面商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應確保具備合法的經(jīng)營資格。解決方案：雙方應主動提供相關(guān)的合法證件，如房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等，以證明各自的主體資格。2.明確租賃用途，乙方需按照約定的用途使用店面商鋪，避免擅自改變使用性質(zhì)。解決方案：在合同中明確乙方的經(jīng)營項目，并在租賃期間內(nèi)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保符合約定用途。3.租金支付時間及方式應明確，避免因租金支付問題產(chǎn)生糾紛。解決方案：在合同中明確規(guī)定租金的支付時間及方式，例如，每月5日前支付當月租金。4.妥善處理押金退還問題，確保雙方在合同到期后能順利辦理押金退還手續(xù)。解決方案：合同中應明確押金退還的條件和時間，例如，合同到期后，乙方按照約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營。解決方案：乙方應主動了解并遵守我國的相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，避免因違法行為導致合同糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有店面商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并將店面商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的雙方租賃店面商鋪的時間期限。4.租金：指承租方為使用店面商鋪而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的費用，租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的過程。應用場合：1.適用于2024年店面商鋪的租賃合同簽訂。2.適用于各類業(yè)態(tài)的店面商鋪租賃，如餐飲、零售、服務等。補充條款：1.商鋪裝修：乙方在租賃期間進行商鋪裝修，應事先征得甲方同意，并按照甲方的要求進行。解決方案：雙方可簽訂一份裝修協(xié)議，明確裝修要求、期限等相關(guān)事項。2.轉(zhuǎn)租：乙方不得擅自將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。解決方案：在合同中明確禁止乙方轉(zhuǎn)租，如乙方需轉(zhuǎn)租，應提前書面征求甲方同意。3.維修責任：租賃期間，因自然原因或使用不當導致的商鋪損壞，維修責任由乙方承擔。解決方案：在合同中明確乙方的維修責任，以及損壞程度的判定標準。4.保險：乙方應在租賃期間為商鋪購買相應的保險，如火災險、責任險等。解決方案：在合同中明確乙方的保險購買責任，以及保險事故發(fā)生后的賠償責任。附件列表：1.房產(chǎn)證或商