DB37T 4743-2024海域使用權抵押貸款服務規(guī)范

37Specificationformortgageloanserviceofseaareauseri 本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則第1部分：標準化文件的結構和起草規(guī)則》的規(guī)定海域使用權抵押貸款服務規(guī)范HY/T0288海域價格評估技術4基本要求4.1服務機構開展海域使用權抵押貸款服務的金融機構應具備下d)建立服務評價和改進機制，公布服務監(jiān)督電話及投訴方式。4.2抵押物4.2.1金融機構辦理海域使用權抵押貸款，抵押物應為合法有效的海域使用權。4.2.2抵押的海域使用權不應存在下列情形：e)屬于公益性用海，免繳海域使用金g)抵押人與其他海域使用權人共同使用的海域事先未取得其他使用權人的書面同意的；5.1服務流程域使用金繳納，海域使用權抵押登記，貸款發(fā)放，貸款收回及結清，抵押注銷登記。服務流程按附錄A5.2服務要求5.2.1.1抵押貸款申請材料a)抵押貸款申請書；d)借款人身份證明（營業(yè)執(zhí)照、法定代表人/經(jīng)營者/負責人身份證明或個人身份證明等）；5.2.2.1貸款調(diào)查a)借款人基本情況；b)借款人收入情況；款人的相關情況。貸款調(diào)查完成后，金融機構應對調(diào)查結果進行整理、分析，形成調(diào)查報海域使用權價值確定方式根據(jù)金融機構內(nèi)部相關規(guī)定，通過借款人和金融機構雙方約定的方式進5.2.2.2貸款審查況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵押比率、風險金融機構應與通過貸款審批的借款人簽訂書面借款合同、抵押合同及其他相關a)借款合同應明確約定各方當事人的誠信承諾和貸款資金的用途、支付對象（范圍）、支付金b)抵押合同主要條款應包括債權的種類和數(shù)額，債務人履行債務的期限，海域使用權人姓名或名稱，不動產(chǎn)權證書（海域使用權證書）的編號，抵押權涉及海域的界址、面積及用途，海域使用權的評估價及抵押價，當事人的權利義務，違約g)抵押人和抵押權人委托他人辦理抵押登記的，提交委托書和受委托人身份證明材料；海域使用權抵押登記也可通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構的線上平臺進行辦貸款人應按照借款合同約定，收回款項直至貸款本息結清。產(chǎn)登記機構申請辦理海域使用權抵押注銷登抵押當事人；不符合注銷條件的，應及時告知抵押當事海域使用權抵押注銷登記也可通過當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記機構的線上平臺進行辦5.2.10合同變更充協(xié)議之日起15日內(nèi)，持有關材料到不動產(chǎn)登記機構申請辦理抵5.3違約處理域使用權的，轉讓行為應按規(guī)定報相關行政主管部門（行政審批部門/海洋行政主管部門）批準后辦理6.1金融機構應建立海域使用權抵押貸款服務相關的評價標準和改進制度，可采用內(nèi)部評價和外部評價相結合的方式開展服務評價相關工作，