買二手房簽合同范本2024年

買二手房簽合同范本2024年合同目錄第一章：合同引言1.1合同目的和依據(jù)1.2合同適用范圍1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息2.2買方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)地址和描述3.2房屋的權(quán)屬狀況3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間和程序5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任的確定6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件7.3合同終止的情形第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律和管轄法院第九章：其他條款9.1通知和送達(dá)方式9.2保密義務(wù)9.3不可抗力條款第十章：合同的生效10.1生效條件10.2合同的備案第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)以上為買二手房簽合同范本的目錄。合同編號(hào)_______第一章：合同引言1.1合同目的和依據(jù)本合同旨在明確買賣雙方就二手房交易達(dá)成的共識(shí)，并依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。1.3定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中使用的專門術(shù)語(yǔ)或縮寫，其含義在本合同附件或相關(guān)法律法規(guī)中有明確解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.2買方基本信息買方姓名/名稱：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______住址：______聯(lián)系電話：______2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，買方應(yīng)按時(shí)支付房款并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三章：房屋信息3.1房屋的詳細(xì)地址和描述房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______房屋用途：______3.2房屋的權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：______土地使用權(quán)證號(hào)：______房屋權(quán)屬證明：______3.3房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備附屬設(shè)施包括：______設(shè)備狀況：______第四章：交易價(jià)格和支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)買方應(yīng)于合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥），余款支付方式及期限為：______。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)波動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否調(diào)整交易價(jià)格。第五章：房屋交付和驗(yàn)收5.1交付條件賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間和程序賣方應(yīng)于______年______月______日前，將房屋交付給買方。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程買方應(yīng)在接收房屋后____天內(nèi)完成驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形一方未能履行合同義務(wù)或違反合同條款，視為違約。6.2違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為房屋總價(jià)的______%。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法為：______。以上為買二手房簽合同范本前半部分內(nèi)容。第七章：合同的變更、解除和終止7.1合同變更的條件和程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。7.3合同終止的情形合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)，合同終止。7.4解除或終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)仁乱?。第八章：?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.2適用法律和管轄法院本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他條款9.1通知和送達(dá)方式雙方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。9.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及交易過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。9.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。9.4合同的獨(dú)立性合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十章：合同的生效10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。10.3合同的公示為保障交易透明度，本合同的主要條款應(yīng)向公眾公示。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂時(shí)間和地點(diǎn)簽訂時(shí)間：______簽訂地點(diǎn)：______11.4見(jiàn)證人簽字（如有）見(jiàn)證人（簽字）：______日期：______第十二章：附件12.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋設(shè)施清單等。12.2附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件的更新和補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件進(jìn)行更新和補(bǔ)充，更新和補(bǔ)充的附件應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十三章：特別約定13.1房屋維修基金賣方應(yīng)將房屋維修基金的余額移交給買方，并提供相關(guān)證明文件。13.2房屋裝修和設(shè)施的保證賣方保證房屋交付時(shí)的裝修和設(shè)施狀況與合同約定相符，并在必要時(shí)提供維修或更換。13.3房屋附屬設(shè)施的移交賣方應(yīng)將房屋附屬設(shè)施一并移交給買方，并保證其正常使用。13.4房屋交易稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十四章：合同的解釋權(quán)14.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內(nèi)容。14.2解釋的程