工廠出租合同范本(2024版)

工廠出租合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律依據第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金的計算與支付方式4.3租金的調整與變更第五章：租賃物的改善與擴建5.1改善與擴建的申請與審批5.2改善與擴建的費用承擔5.3改善與擴建的產權歸屬第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更條件與程序6.2合同的解除條件6.3合同的終止與清算第七章：違約責任7.1違約的定義與認定7.2違約責任的承擔7.3違約賠償的范圍與計算第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的通知與證明8.3不可抗力對合同履行的影響第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋權10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于工廠出租的權利、義務和責任，確保雙方利益的保護和合同的順利履行。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的工廠出租給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金及相關費用的租賃關系。1.3合同的法律依據本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。任何與本合同有關的爭議，均應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交甲方所在地人民法院通過訴訟方式解決。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權利與義務2.3.1甲方的權利與義務（1）甲方應保證租賃物符合合同約定的條件，并在合同約定的時間內交付給乙方使用。（2）甲方有權按照合同約定收取租金及相關費用。（3）甲方有權監(jiān)督乙方對租賃物的使用情況，確保乙方合理使用租賃物。2.3.2乙方的權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金及相關費用。（2）乙方應妥善保管和維護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。（3）乙方有權在合同約定的范圍內對租賃物進行必要的改善和擴建。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃物為位于______的工廠，具體包括廠房、設備及其他附屬設施。租賃物的具體位置、面積、結構和設備狀況詳見附件一。3.2租賃物的交付與驗收甲方應于合同簽訂之日起______日內將租賃物交付給乙方，并由雙方共同進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署租賃物交付驗收單。3.3租賃物的使用與維護3.3.1乙方應按照合同約定和租賃物的性質合理使用租賃物，并承擔日常維護和保養(yǎng)的責任。3.3.2乙方不得擅自改變租賃物的結構和用途，不得從事違法活動或妨礙甲方及其他第三方的合法權益。第四章：租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。4.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。租金支付方式為______（銀行轉賬/現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調整與變更租金在租賃期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。租金調整的具體時間和方式由雙方協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。第五章：租賃物的改善與擴建5.1改善與擴建的申請與審批乙方如需對租賃物進行改善或擴建，應提前______日向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可實施。5.2改善與擴建的費用承擔改善與擴建的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。乙方應確保改善與擴建工程符合相關法律法規(guī)和安全標準。5.3改善與擴建的產權歸屬改善與擴建后的新增部分產權歸甲方所有，乙方僅享有使用權。合同終止后，乙方應將改善與擴建部分無償移交給甲方。第六章：合同的變更、解除與終止6.1合同的變更條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。如確需變更，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除條件雙方均可在合同履行過程中提出解除合同，但需提前______日書面通知對方。解除合同應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定，并由雙方協(xié)商一致。6.3合同的終止與清算合同終止后，乙方應將租賃物及其附屬設施歸還給甲方，并由雙方共同進行驗收。雙方應根據合同約定和實際使用情況進行清算，結清相關費用。第七章：違約責任7.1違約的定義與認定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反合同約定的其他行為。甲方有權根據違約行為的性質和嚴重程度，認定乙方違約。7.2違約責任的承擔乙方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的數額為違約行為發(fā)生時租金總額的______%。7.3違約賠償的范圍與計算違約賠償包括直接損失和間接損失。直接損失指因違約行為直接導致的財產損失，間接損失指因違約行為導致的可得利益損失。賠償數額根據實際損失和合同約定計算。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時書面通知對方，并在合理期限內提供相應證明。8.3不可抗力對合同履行的影響不可抗力導致合同不能履行時，受影響一方不承擔違約責任。雙方應根據不可抗力的影響，協(xié)商合同的變更或解除。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并明確爭議事項。雙方應在收到通知后______日內進行協(xié)商。協(xié)商不成時，按本合同約定的爭議解決方式處理。9.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十章：附則10.1合同的生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。合同的任何修改和補充，均應以書面形式進行，并經雙方授權代表簽字蓋章后生效。10.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應以甲方的解釋為準。10.3其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十一章：簽字