2024房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本

2024房屋買賣定金簡單的協(xié)議書范本甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲乙雙方就位于_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的買賣達(dá)成初步意向，為確保交易的順利進(jìn)行，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就定金支付事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定金金額及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）作為購房意向的保證。1.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將定金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的以下賬戶：開戶行：________________賬號(hào)：______________戶名：______________第二條定金的效力2.1甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)，作為乙方支付定金的憑證。2.2定金支付后，甲方不得將標(biāo)的房屋出售給第三方，乙方不得撤銷購房意向。2.3如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方；如乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。第三條購房合同的簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)于定金支付后_______日內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。3.2正式房屋買賣合同簽訂后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第四條定金的退還4.1如因不可抗力導(dǎo)致房屋買賣交易無法進(jìn)行，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方所支付的定金。4.2如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方應(yīng)雙倍返還定金；如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法進(jìn)行，甲方有權(quán)不退還定金。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議第二條約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。5.2乙方違反本協(xié)議第二條約定的，甲方有權(quán)不退還定金，并可要求乙方支付違約金，違約金為定金金額的_______%。第六條爭議解決6.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條協(xié)議的變更與解除7.1本協(xié)議的任何變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。第八條其他約定8.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充。8.2本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_______________________________（注：以上內(nèi)容為定金協(xié)議草案，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第九條附件及其他補(bǔ)充說明9.1本協(xié)議附件是協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議正文具有同等法律效力。一、附件列表：附件一：甲方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件二：乙方身份證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。附件三：標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。附件四：定金支付憑證或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：甲方出具的定金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：2.1違約行為包括但不限于：甲方在收到定金后，未按約定時(shí)間與乙方簽訂正式房屋買賣合同。乙方在支付定金后，未按約定時(shí)間與甲方簽訂正式房屋買賣合同。甲方在收到定金后，將標(biāo)的房屋出售給第三方。乙方在支付定金后，撤銷購房意向。2.2違約行為的認(rèn)定由雙方協(xié)商確定，或由有關(guān)司法機(jī)關(guān)依法裁定。三、法律名詞及解釋：3.1定金：指買方為保證購房意向而向賣方支付的一定數(shù)額的金錢。3.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.3正式房屋買賣合同：指甲乙雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面合同。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：4.1如甲方在收到定金后，因個(gè)人原因無法與乙方簽訂正式合同，應(yīng)主動(dòng)與乙方協(xié)商解決，并按約定退還定金或支付違約金。4.2如乙方在支付定金后，因個(gè)人原因無法與甲方簽訂正式合同，甲方有權(quán)按約定沒收定金或要求乙方支付違約金。4.3如遇政策變動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。五、所有應(yīng)用場景：5.1本協(xié)議適用于甲乙雙方均為自然人或法人的房屋買賣定金支付情形。5.2本協(xié)議適用于房屋買賣過程中的定金支付、違約責(zé)任、爭議解決等環(huán)節(jié)。5.3本協(xié)議不適用于涉及第三方權(quán)益或法律規(guī)定禁止交易的房屋。甲方（簽字）：__________________