年南京二手房買賣合同2024年

年南京二手房買賣合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)1.2合同原則1.3合同適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀與設施第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式與期限4.3定金與保證金第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件5.2房屋驗收標準5.3交付與驗收程序第六章：產權過戶與稅費6.1產權過戶程序6.2稅費承擔與支付6.3過戶完成的確認第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3賠償與補償?shù)诎苏拢汉贤兏c解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2協(xié)商與調解9.3仲裁與訴訟第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的補充與附件10.3其他約定事項簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽約時間：________年____月____日簽訂地點：_________________合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的與依據(jù)本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣中的權利和義務，確保交易的合法性、公平性。1.2合同原則本合同遵循平等自愿、誠實信用、公平交易的原則。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方出售、乙方購買位于南京市的二手房產。第二章：合同雙方2.1甲方（賣方）信息甲方姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________2.2乙方（買方）信息乙方姓名/名稱：__________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：__________2.3雙方聲明與保證雙方聲明各自具有完全民事行為能力，保證所提供信息的真實性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于南京市______區(qū)______路______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋權屬狀況房屋所有權人為甲方，房屋權屬清晰，無抵押、查封等權利負擔。3.3房屋現(xiàn)狀與設施房屋結構、裝修及附屬設施狀況良好，具體詳見附件一。第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格甲乙雙方同意房屋交易價格為人民幣______元。4.2付款方式與期限乙方應于合同簽訂之日起______日內支付定金______元，余款在房屋過戶前一次性支付。4.3定金與保證金定金作為交易的一部分，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。第五章：房屋交付與驗收5.1交付時間與條件甲方應于收到全部房款后______日內將房屋交付乙方。5.2房屋驗收標準乙方有權按照合同約定的標準對房屋進行驗收。5.3交付與驗收程序雙方應共同參與房屋驗收，驗收合格后簽署房屋交接單。第六章：產權過戶與稅費6.1產權過戶程序甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2稅費承擔與支付雙方應按照國家規(guī)定各自承擔相應的稅費。6.3過戶完成的確認房屋產權過戶完成以乙方取得新的房屋所有權證書為準。第七章：違約責任7.1違約情形任何一方未履行或未完全履行合同義務，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。7.3賠償與補償違約方應根據(jù)違約情況，向對方支付相應的賠償金或補償。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同在履行過程中，如遇特殊情況需要變更，雙方應協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。8.2合同解除的條件與程序合同在履行過程中，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理相關事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商與調解協(xié)商不成時，可請求有關部門進行調解。9.3仲裁與訴訟調解無效的，可向南京仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提起訴訟。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的補充與附件本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行其他約定。簽字欄甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：___________簽約時間：________年____月____日簽訂地點：_________________第十一章：房屋質量保證11.1質量保證期限甲方對房屋主體結構提供自交付之日起______年的質量保證。11.2質量保證范圍保證范圍包括房屋主體結構、外墻、屋頂?shù)?，具體詳見附件二。11.3質量維修責任房屋在保證期內出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或承擔維修費用。第十二章：房屋裝修及附屬設施12.1裝修標準房屋交付時的裝修應符合雙方約定的標準。12.2附屬設施房屋附屬設施包括但不限于家具、電器等，具體詳見附件三。12.3裝修及附屬設施的交付甲方應保證裝修及附屬設施在交付時完好無損。第十三章：房屋交易的稅費及費用13.1稅費承擔甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔交易過程中產生的稅費。13.2其他費用交易過程中產生的中介費、評估費等其他費用由______方承擔。13.3稅費及費用的支付稅費及費用應在規(guī)定時間內支付至指定賬戶。第十四章：房屋交易的特別約定14.1房屋使用限制甲方應告知乙方房屋使用上的限制條件。14.2房屋交易的附加條件如有附加條件，甲方應提前書面告知乙方。14.3房屋交易的優(yōu)先購買權甲方在交易前應告知乙方房屋的優(yōu)先購買權情況。第十五章：合同的解釋權15.1解釋權歸屬本合同的最終解釋權歸甲方所有。15.2解釋原則合同條款的解釋應遵循公平、合理的原則。15.3解釋程序合同條款發(fā)生爭議時，應由甲方提出解釋意見，乙方有權提出異議。第十六章：合同的法律適用16.1適用法律本合同的訂立、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2法律沖突解決合同條款與法律規(guī)定不一致時，以法律規(guī)定為準。16.3法律變更適應法律變更不影響合同的效力，雙方應根據(jù)變更后的法律規(guī)定調整合同內容。第十七章：合同的補充與修改17.1補充協(xié)議合同履行過程中，雙方可就未盡事宜簽訂補充協(xié)議。17.2修改程序合同修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。17.3修改效力補充協(xié)議和合同修改與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的終止與解除18.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，合同即告終止。18.2合同解除條件一方嚴重違約或不可抗力導致合同無法履行時，另一方有權解除合同。18.3合同解除程序解除合同的一方應提前______天書面通知對方，并說明解除理由。第十九章：合同的備案與公示19.1合同備案本合同簽訂后，甲方應向相關部門備案。19.2合同公示甲方應在房屋交易場所公示合同主要內容。19.3公示內容公示內容包括但不限于房屋信息、交易價格、交易條件等。第二十章：附則補充20.1通知方式雙方同意以書面形式或雙方約定的其他方式進行通知。20.2通