2024租房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

?合同編號(hào)：__________甲方（原租戶(hù)）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________住址：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話(huà)：__________住址：__________第一條轉(zhuǎn)租內(nèi)容1.1甲方同意將其租用的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給乙方使用。1.2乙方同意承租甲方轉(zhuǎn)租的該房屋部分或全部，并按照本協(xié)議約定支付租金。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為_(kāi)_________個(gè)月，自本協(xié)議簽訂之日起至__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給甲方。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.1乙方承租期間，應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理等費(fèi)用。4.2乙方承租期間，如需進(jìn)行房屋維修、改造等費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第五條房屋使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及其設(shè)施，并按照甲方提供的使用說(shuō)明進(jìn)行操作。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修。第六條轉(zhuǎn)租禁止6.1乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。第七條提前解約7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原租戶(hù)）：__________乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：確認(rèn)甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人，或合法注冊(cè)的法人或其他組織。解決辦法：要求提供有效身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料。2.租賃房屋的合法性：確認(rèn)甲方租賃的房屋具有合法的出租資格，不存在法律糾紛或產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。解決辦法：要求甲方提供房屋所有權(quán)證明或租賃合同等相關(guān)文件。3.明確租賃物的范圍和條件：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)租的房屋部分或全部的具體信息，包括面積、設(shè)施等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的狀況，并可附上房屋照片或其他證明材料。4.租金及支付方式的明確：確保租金金額、支付時(shí)間、方式等清晰明確，避免日后糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金金額、支付日期和支付方式。5.維護(hù)和維修責(zé)任的劃分：明確甲方和乙方在房屋維護(hù)和維修方面的責(zé)任。解決辦法：在合同中約定維護(hù)和維修的責(zé)任及處理流程。6.轉(zhuǎn)租的禁止性和限制性規(guī)定：明確乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，以及不得進(jìn)行違法活動(dòng)的規(guī)定。解決辦法：在合同中明確禁止轉(zhuǎn)租和違法活動(dòng)的條款。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決：設(shè)定明確的違約責(zé)任條款和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中約定違約金金額和爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或法院訴訟。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.甲方（原租戶(hù)）：指最初與房屋所有權(quán)人簽訂租賃合同并有權(quán)轉(zhuǎn)租的租戶(hù)。解釋?zhuān)杭追绞潜竞贤械某鲎夥剑彩欠课莸漠?dāng)前租戶(hù)。2.乙方（轉(zhuǎn)租戶(hù)）：指與甲方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議并承租房屋的租戶(hù)。解釋?zhuān)阂曳绞潜竞贤械某凶夥?，也是轉(zhuǎn)租行為的執(zhí)行者。3.租賃期限：指乙方承租房屋的時(shí)間長(zhǎng)度，通常以月為單位。解釋?zhuān)鹤赓U期限是租賃合同中約定的租戶(hù)使用房屋的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨鹗且曳綖槭褂梅课荻Ц督o甲方的報(bào)酬。5.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，需向另一方支付的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金是用來(lái)約束合同履行，對(duì)違約行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰的一種方式。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行中出現(xiàn)分歧或糾紛時(shí)，雙方采取的方式和方法來(lái)解決問(wèn)題。解釋?zhuān)籂?zhēng)議解決是處理合同糾紛的程序和方法，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.原租戶(hù)（甲方）希望將已租用的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方（乙方）時(shí)。2.第三方（乙方）同意承租原租戶(hù)（甲方）轉(zhuǎn)租的房屋部分或全部時(shí)。3.雙方（甲方和乙方）就轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成一致，需明確雙方權(quán)利和義務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)：如雙方約定乙方需支付給甲方一定金額的轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)，可作為補(bǔ)充條款列出。示例：乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元作為轉(zhuǎn)租手續(xù)費(fèi)。2.提前解約條款：如雙方約定提前解約的相關(guān)規(guī)定，可作為補(bǔ)充條款列出。示例：在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。3.房屋使用限制：如雙方對(duì)房屋使用有特殊限制，可作為補(bǔ)充條款列出。示例：乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆卸或改動(dòng)房屋設(shè)施。4.維修責(zé)任劃分：如雙方對(duì)房屋維修責(zé)任劃分有特殊約定，可作為補(bǔ)充條款列出。示例：房屋