銀行營業(yè)用房租賃合同

銀行營業(yè)用房租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權利與義務，雙方依據(jù)相關法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務銀行，方便群眾的原則，經(jīng)共同協(xié)商，達成如下條款：

第一條：房屋基本情況

該房屋位于______市______區(qū)______路______號，面積______平方米。

第二條：租賃期限

租賃期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租期結束后，乙方應將房屋交回甲方。

第三條：租金

該房屋租金為人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元。乙方應于合同簽訂之日一次性支付全部租金。

第四條：保證金

乙方在簽訂租賃合同時應支付人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元保證金，以保證乙方履行本合同各項條款。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，且乙方履行本合同各項條款，甲方應全額退還保證金。

第五條：其他相關費用

乙方須支付水費、電費、物業(yè)費等費用，具體費用金額以相關單位收費標準計算。

第六條：雙方權利與義務

1.甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。承租人保證遵守國家法律法規(guī)和銀行內(nèi)部規(guī)章制度，不利用租賃的房屋進行違法活動。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應及時修復并承擔由此產(chǎn)生的費用。

3.乙方不得擅自改變房屋的內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備；不得將所租賃房屋儲存各類危險物品及易燃易爆物品；如需要另設房間進行特殊用途或進行裝修的，設計規(guī)模、裝修等級等均須事先征得甲方書面同意后方可施工。

4.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修或拒不改正的，甲方有權終止合同。

5.乙方在租賃期間不得將房屋轉租他人，如違約則賠償甲方違約金人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元整。

6.租賃期間，甲乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除協(xié)議。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付違約金給乙方，若乙方違約，已交保證金不退。

7.乙方不得在所租房屋內(nèi)從事非法活動，否則由此產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。

8.乙方不得以所租用房屋做任何形式的擔保。

9.合同期滿后，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租的，同等條件下乙方享有優(yōu)先租賃權。

第七條：違約責任

甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的有關條款或違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的，均應視為違約。由違約方按下列方式承擔違約責任：違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）______元整，（小寫）￥______元整。給對方造成損失的由違約方按損失價值全額賠償。因不可抗力原因造成違約的除外。不可抗力因是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。本合同中所述不可抗力因包括但不限于：政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭等。因上述原因導致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止履行。自本合同終止之日起30日內(nèi)，如乙方未與甲方辦理書面退房手續(xù)則視為乙方主動放棄房屋內(nèi)一切設施、設備的所有權且無條件同意甲方有權對房屋進行處置（包括但不限于對房屋內(nèi)的所有設施、設備進行更換、拆除或清空等）。甲方處置完畢后有權與新承租人重新簽訂租賃合同。甲方不再承擔對乙方的任何經(jīng)濟賠償責任。

第八條：爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的可以向人民法院提起訴訟。

第九條：其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)