公司租賃個人房屋協(xié)議

公司租賃個人房屋協(xié)議甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物及位置

甲方同意將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。房屋的用途為____________________（用途）。

二、租金及支付方式

1.租金為每月________元人民幣（以下簡稱“元”），自租賃之日起計算。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月________日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號____________________，開戶行____________________）。如乙方逾期支付，應(yīng)按照每日萬分之五的標準支付違約金。

三、保證金及使用方式

1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付________元保證金。保證金將在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下無息退還。

2.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，并按照約定的方式維護房屋及其附屬設(shè)施。如乙方需要改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合城市規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門的要求，并將改變后的房屋照片提交給甲方，征得甲方同意后才能施工。否則，由此產(chǎn)生的損失由乙方承擔(dān)。

四、租賃期限及續(xù)租

1.本協(xié)議租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃協(xié)議。如甲方同意續(xù)租，則租賃期限將自動延長至新協(xié)議約定的期限。如未提前通知或未達成新的協(xié)議，則到期后將視為乙方放棄續(xù)租，并應(yīng)無條件搬出。

五、違約責(zé)任及處理

1.乙方有下列行為之一的，視為違約：未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人；損壞房屋及其附屬設(shè)施；未按照約定的用途使用房屋；逾期支付租金超過____天；其他違反法律法規(guī)的行為。乙方有上述行為的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方有下列行為之一的，視為違約：未按約定提供房屋；未按照約定的地點或方式交付房屋；未按照約定的條件或期限交付房屋；其他違反法律法規(guī)的行為。甲方有上述行為的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.雙方均不構(gòu)成違約的，應(yīng)協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他條款項

1.房屋的水、電、暖、煤氣、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按時繳納相關(guān)費用，如未按時繳納，視為違約。

2.房屋內(nèi)家具、家電等設(shè)施設(shè)備的數(shù)量和品牌、性能等情況，由乙方自行確認和驗收。如有不符或損壞情況，應(yīng)由乙方負責(zé)維修或賠償。

3.協(xié)議期內(nèi)，雙方均不得無故解除本協(xié)議。如因特殊原因需要解除協(xié)議的，應(yīng)提前一個月書面通知對方并協(xié)商解決。

4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

5.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

6.若本協(xié)議中的任何條款在任何時間由于不可抗力而遭到違反或失效，這將不使任何一方對由于不可抗力而造成的違約負責(zé)或承擔(dān)責(zé)任。不可抗力的影響不應(yīng)使本協(xié)議的整個目的受到妨礙或無法實現(xiàn)。在這種情況下，雙方應(yīng)盡力合作，尋求公平的解決辦法以最大程度地減少不可抗力的影響。

7.本協(xié)議中所述的“書面”通知應(yīng)以信件或電子郵件形式發(fā)送，并應(yīng)當按協(xié)議中規(guī)定的地址或電子郵件地址發(fā)送。通知的發(fā)送日期應(yīng)視為送達日期。任何書面通知都應(yīng)在所述期間內(nèi)送達并具有充分的時間供對方考慮和采取適當?shù)男袆印?/p>

8.本協(xié)議中所述的保密義務(wù)應(yīng)繼續(xù)有效，雙方應(yīng)確保在本協(xié)議期限內(nèi)以及本協(xié)議終止后對所有敏感信息的保密性保持充分的尊重和保護。

9.本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同擁有。如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

甲方（簽字）：____________________日期：______年____月____日

乙方