2024年房地產(chǎn)居間合同糾紛

?合同編號：__________第一條居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供市場信息，協(xié)助甲方了解房地產(chǎn)市場行情；（2）協(xié)助甲方選擇合適的標的物業(yè)；（3）協(xié)助甲方與第三方進行談判，協(xié)調(diào)交易雙方的關(guān)系；（4）提供交易過程中的法律法規(guī)及政策咨詢；（5）協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實、準確的標的物業(yè)相關(guān)信息；（2）配合乙方的居間服務(wù)，按約定支付居間服務(wù)費用；（3）在居間過程中，甲方有權(quán)拒絕乙方提供的任何不實信息；（4）甲方有權(quán)在居間過程中，隨時終止交易。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實的市場信息，為甲方選擇合適的標的物業(yè)；（2）忠實履行居間職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益；（3）保守交易過程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意不得泄露；（4）按約定支付居間服務(wù)費用。第三條居間服務(wù)費用及支付方式3.1本合同的居間服務(wù)費用為人民幣【】。（1）在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)定金；（2）在交易完成后，支付乙方人民幣【】元作為居間服務(wù)尾款。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的【】%。4.2乙方未按約定時間提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方雙倍返還定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有房地產(chǎn)交易資格。2.核實雙方提供的標的物業(yè)信息及身份信息真實、準確。3.明確居間服務(wù)費用金額及支付方式，避免后期糾紛。4.注意合同約定的違約責(zé)任，確保自身權(quán)益得到保障。5.簽訂合仔細閱讀條款，確保無遺漏或誤解。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照約定履行各自義務(wù)。解決辦法：1.針對主體資格問題，可要求雙方提供相關(guān)證件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.針對信息真實性問題，可實地考察標的物業(yè)，核實相關(guān)信息。3.針對居間服務(wù)費用問題，可在合同中明確金額及支付方式，如有爭議，可尋求法律途徑解決。4.針對違約責(zé)任問題，可在合同中約定明確的違約金數(shù)額或比例，以便在違約時計算損失。5.針對合同閱讀問題，建議在簽訂前請專業(yè)律師審查合同條款。6.針對履行問題，雙方應(yīng)遵循合同約定，如一方違約，另一方可尋求法律途徑維權(quán)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指出售/購買房地產(chǎn)的一方。2.乙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的一方。3.標的物業(yè)：指本合同涉及的房地產(chǎn)。4.居間服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)服務(wù)，如提供市場信息、協(xié)調(diào)交易雙方關(guān)系等。5.居間服務(wù)費用：指乙方為提供居間服務(wù)所收取的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.管轄權(quán)：指合同爭議解決的地域法院。8.法律途徑：指通過法律程序解決合同爭議，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場合：1.甲方擬出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)時。2.乙方作為房地產(chǎn)居間服務(wù)提供商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)時。3.甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，需要簽訂具有法律效力的合。補充條款：1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向乙方提供真實、準確的標的物業(yè)相關(guān)信息。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起【】日內(nèi)，向甲方提供真實的市場信息，為甲方選擇合適的標的物業(yè)。3.甲方應(yīng)在交易完成后，向乙方支付人民幣【】元作為居間服務(wù)尾款。4.乙方應(yīng)在交易完成后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。5.如甲方在居間過程中，隨時終止交易，乙方應(yīng)退還已支付的居間服務(wù)定金。附