2024商城租戶定金合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（租戶）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________的商城物業(yè)，愿意將其部分商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本租戶定金合同，以共同遵守。第一條商鋪基本信息商鋪編號：__________商鋪位置：__________商鋪面積：__________商鋪用途：__________租賃期限：__________第二條定金1.乙方同意在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方預(yù)訂該商鋪的定金。2.甲方收到乙方定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。3.定金在租賃期滿后，無息退還乙方。若乙方逾期未支付租金或提前解除合同，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。第三條合同的解除和終止1.在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。3.租賃期滿后，本合同自動終止。第四條其他約定1.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守商城的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。2.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按時支付租金，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第五條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對合同內(nèi)容達(dá)成一致理解。2.確認(rèn)商鋪的基本信息是否準(zhǔn)確，包括商鋪編號、位置、面積、用途和租賃期限等。3.按時支付定金和租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金或其他違約責(zé)任。4.遵守商城的相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。5.若發(fā)生合同爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)及時向法院提起訴訟。解決辦法：1.雙方簽訂合應(yīng)明確約定合同條款，確保雙方權(quán)益。如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。2.甲方應(yīng)在收到乙方定金后，向乙方出具定金收據(jù)，作為合同有效成立的證據(jù)。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如遇特殊情況無法按時支付，應(yīng)及時與甲方溝通，尋求延期支付或協(xié)商解決。4.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守商城管理規(guī)定，如發(fā)生違規(guī)行為，甲方有權(quán)依據(jù)管理規(guī)定采取相應(yīng)措施。5.合同爭議發(fā)生時，雙方可先嘗試協(xié)商解決，達(dá)成一致意見。如協(xié)商無果，應(yīng)及時向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，維護(hù)自身權(quán)益。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租給他人使用的當(dāng)事人。2.租戶（乙方）：承租甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.定金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的預(yù)付款項。4.滯納金：乙方逾期支付租金時，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.租賃期限：乙方租賃甲方物業(yè)的時間范圍。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.合同終止：合同雙方約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同效力消滅。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。應(yīng)用場合：1.商城租戶與出租方之間就商鋪租賃事宜達(dá)成一致時。2.需要明確租戶在租賃商鋪前的預(yù)訂誠意和承擔(dān)違約責(zé)任的情況下。3.出租方與租戶之間需要約定商鋪的基本信息、租金支付、違約責(zé)任等事項時。補充條款：1.商鋪裝修條款：明確乙方在租賃期內(nèi)進(jìn)行商鋪裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修申請、驗收標(biāo)準(zhǔn)、裝修期限等。2.轉(zhuǎn)租條款：規(guī)定乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和程序。3.保險條款：要求乙方在租賃期內(nèi)購買相應(yīng)的商業(yè)保險，保障商鋪和商品的安全。4.維修責(zé)任條款：明確甲乙雙方在租賃期內(nèi)對商鋪設(shè)施的維修責(zé)任及維修費用承擔(dān)。5.提前解除合同條款：規(guī)定在特定情況下，雙方有權(quán)提前解除合同的條件和違約責(zé)任。附件列表：1.商鋪平面圖：標(biāo)明商鋪的具體位置、面積和布局。2.商城管理規(guī)定：商城針對租戶制定的各項管理規(guī)則和制度。3.商業(yè)保險單：乙方購買