重慶商場物業(yè)管理合同2024年

重慶商場物業(yè)管理合同2024年合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1物業(yè)管理公司信息2.2商場業(yè)主信息2.3物業(yè)管理區(qū)域描述第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標準3.3物業(yè)服務(wù)期限第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費的計算4.2物業(yè)管理費的支付方式4.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.2商場業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.3雙方的共同義務(wù)第六章：物業(yè)維護與修繕6.1物業(yè)日常維護6.2物業(yè)修繕責任6.3修繕費用的承擔第七章：安全管理7.1安全管理責任7.2安全防范措施7.3緊急事件處理第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約金的計算與支付第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件9.3合同解除的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2適用法律10.3爭議解決地點第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件11.2簽字欄11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：其他約定12.1特殊事項的約定12.2通知與送達方式12.3合同附件第十三章：附加條款13.1附加條款的制定13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更與解除第十四章：附則14.1合同的完整性14.2合同的修改和補充14.3法律適用與爭議解決的最終條款14.4合同的通知方式及效力合同編號_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確物業(yè)管理公司與商場業(yè)主之間在商場物業(yè)管理服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責任。1.2合同適用范圍本合同適用于位于重慶市的商場物業(yè)管理服務(wù)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二章：合同主體2.1物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系方式：_______2.2商場業(yè)主信息商場業(yè)主名稱/姓名：________法定代表人/負責人：________注冊地址/住址：________聯(lián)系方式：_______2.3物業(yè)管理區(qū)域描述物業(yè)管理區(qū)域包括商場的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備等，具體范圍為：________第三章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于商場公共區(qū)域的清潔、安全巡查、設(shè)施維護等。3.2物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)應(yīng)達到的標準為：________3.3物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.4物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容包括但不限于以下服務(wù)：________3.4.1清潔服務(wù)3.4.2安全服務(wù)3.4.3設(shè)施維護服務(wù)第四章：物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費的計算物業(yè)管理費用根據(jù)商場面積和服務(wù)質(zhì)量等因素計算，具體計算方式為：________4.2物業(yè)管理費的支付方式物業(yè)管理費的支付方式包括：________4.3物業(yè)管理費的調(diào)整機制物業(yè)管理費可根據(jù)物價指數(shù)、服務(wù)成本等因素進行調(diào)整，調(diào)整機制為：________4.4物業(yè)管理費的支付時間物業(yè)管理費應(yīng)于每月/每季度的______日前支付。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理公司的權(quán)利與義務(wù)5.1.1物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費。5.1.2物業(yè)管理公司有義務(wù)提供符合標準的物業(yè)服務(wù)。5.2商場業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)5.2.1商場業(yè)主有權(quán)監(jiān)督物業(yè)管理公司的服務(wù)質(zhì)量。5.2.2商場業(yè)主有義務(wù)按時支付物業(yè)管理費。5.3雙方的共同義務(wù)5.3.1雙方應(yīng)共同維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。5.3.2雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。第六章：物業(yè)維護與修繕6.1物業(yè)日常維護物業(yè)管理公司應(yīng)定期對商場公共區(qū)域和設(shè)施進行日常維護，確保其正常運行。6.2物業(yè)修繕責任商場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如需修繕，物業(yè)管理公司應(yīng)及時進行，修繕責任分配為：________6.3修繕費用的承擔修繕費用的承擔方式為：________6.4緊急修繕的處理緊急修繕情況下的處理流程和費用承擔為：________6.5修繕工作的記錄與報告修繕工作的記錄與報告要求為：________6.6修繕后的驗收修繕完成后的驗收流程為：________6.7修繕責任的免除在特定情況下，修繕責任免除的條件為：________6.8修繕期間的物業(yè)服務(wù)修繕期間物業(yè)管理公司應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)為：________6.9修繕與物業(yè)服務(wù)的協(xié)調(diào)修繕與物業(yè)服務(wù)協(xié)調(diào)的具體措施為：________6.10修繕記錄的保存修繕記錄的保存期限和方式為：________6.11修繕后的物業(yè)服務(wù)恢復修繕完成后物業(yè)服務(wù)恢復的要求為：________6.12修繕與物業(yè)服務(wù)的銜接修繕與物業(yè)服務(wù)銜接的具體措施為：________6.13修繕期間的安全保障修繕期間的安全保障措施為：________6.14修繕后的物業(yè)服務(wù)改進修繕后物業(yè)服務(wù)改進的建議和措施為：________6.15修繕與物業(yè)服務(wù)的總結(jié)修繕完成后對物業(yè)服務(wù)的總結(jié)和改進為：________6.16修繕與物業(yè)服務(wù)的反饋修繕后對物業(yè)服務(wù)的反饋和處理為：________6.17修繕與物業(yè)服務(wù)的持續(xù)改進修繕與物業(yè)服務(wù)持續(xù)改進的機制為：________6.18修繕與物業(yè)服務(wù)的記錄歸檔修繕與物業(yè)服務(wù)記錄的歸檔要求為：________6.19修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案管理修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的管理方式為：________6.20修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的利用規(guī)定為：________6.21修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案保密修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的保密要求為：________6.22修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案銷毀修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的銷毀條件和程序為：________6.23修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案責任修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的責任分配為：________6.24修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案審計修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的審計要求為：________6.25修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案監(jiān)督修繕與物業(yè)服務(wù)檔案的監(jiān)督機制為：________6.26修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案信息化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案信息化的要求和措施為：________6.27修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案電子化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案電子化的要求和措施為：________6.28修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案數(shù)字化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案數(shù)字化的要求和措施為：________6.29修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案智能化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案智能化的要求和措施為：________6.30修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案現(xiàn)代化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案現(xiàn)代化的要求和措施為：________6.31修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案創(chuàng)新修繕與物業(yè)服務(wù)檔案創(chuàng)新的要求和措施為：________6.32修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案發(fā)展修繕與物業(yè)服務(wù)檔案發(fā)展的規(guī)劃和目標為：________6.33修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用效益修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用效益的評估和提升為：________6.34修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用風險修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用風險的識別和控制為：________6.35修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用監(jiān)督修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用監(jiān)督的機制和措施為：________6.36修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用責任修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用責任的分配和追究為：________6.37修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用反饋修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的反饋和處理為：________6.38修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用改進修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的改進建議和措施為：________6.39修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用總結(jié)修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的總結(jié)和反思為：________6.40修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用發(fā)展修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的發(fā)展規(guī)劃和目標為：________6.41修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用創(chuàng)新修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的創(chuàng)新要求和措施為：________6.42修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用現(xiàn)代化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用現(xiàn)代化的要求和措施為：________6.43修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用智能化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用智能化的要求和措施為：________6.44修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用信息化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用信息化的要求和措施為：________6.45修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用電子化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用電子化的要求和措施為：________6.46修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用數(shù)字化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用數(shù)字化的要求和措施為：________6.47修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用網(wǎng)絡(luò)化修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用網(wǎng)絡(luò)化的要求和措施為：________6.48修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用共享修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用共享的條件和機制為：________6.49修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用服務(wù)修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用服務(wù)的內(nèi)容和方式為：________6.50修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用價值修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的價值評估和提升為：________6.51修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用風險管理修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用風險的管理措施為：________6.52修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用監(jiān)督機制修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用監(jiān)督的機制和措施為：________6.53修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用責任追究修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用責任的追究程序和措施為：________6.54修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用反饋機制修繕與物業(yè)服務(wù)檔案利用的反饋機制和措施為：________6.55修繕與物業(yè)服務(wù)的檔案利用改進機制修繕與物業(yè)服務(wù)檔案第七章：安全管理7.1安全管理責任物業(yè)管理公司應(yīng)負責商場的安全管理工作，包括但不限于防火、防盜、防事故等。7.2安全防范措施物業(yè)管理公司應(yīng)制定并執(zhí)行安全防范措施，包括但不限于監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。7.3緊急事件處理物業(yè)管理公司應(yīng)建立緊急事件處理機制，包括應(yīng)急預案、緊急聯(lián)系機制等。7.4安全教育培訓物業(yè)管理公司應(yīng)定期對商場業(yè)主和員工進行安全教育培訓。7.5安全檢查與隱患排查物業(yè)管理公司應(yīng)定期進行安全檢查和隱患排查，并及時整改。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違反合同約定的行為視為違約。8.2違約責任的承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計算與支付違約金的計算方式為：________違約金的支付時間為：________8.4違約責任的免除在特定情況下，違約責任免除的條件為：________8.5違約后的補救措施違約方應(yīng)采取的補救措施包括：________8.6違約責任的追究違約責任的追究方式和程序為：________8.7違約責任的記錄違約責任的記錄和報告要求為：_______第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并遵循以下程序：________9.2合同續(xù)簽的條件合同續(xù)簽應(yīng)滿足以下條件：________9.3合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：________合同解除后雙方的權(quán)利義務(wù)為：_______9.4合同變更、續(xù)簽與解除的通知合同變更、續(xù)簽或解除應(yīng)以書面形式通知對方。9.5合同變更、續(xù)簽與解除的效力合同變更、續(xù)簽與解除的法律效力為：________9.6合同變更、續(xù)簽與解除的記錄合同變更、續(xù)簽與解除的記錄和備案要求為：_______第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，首選協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至物業(yè)管理公司所在地人民法院通過訴訟方式解決。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、終止以及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.3爭議解決地點爭議解決的地點為物業(yè)管理公司所在地。第十一章：合同生效與簽字11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽字欄物業(yè)管理公司代表簽字：____________________商場業(yè)主代表簽字：____________________日期：____年____月____日11.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。11.4簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十二章：其他約定12.1特殊事項的約定雙方對特殊事項的約定包括：________12.2通知與送達方式雙方的通知與送達方式為：________12.3合同附件本合同的附件包括但不限于：________12.4附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三