住宅認(rèn)籌協(xié)議(2024版)

住宅認(rèn)籌協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議的法律效力第二章：協(xié)議雙方2.1開發(fā)商（甲方）信息2.2認(rèn)籌人（乙方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：認(rèn)籌物業(yè)3.1物業(yè)基本情況3.2物業(yè)開發(fā)進度3.3物業(yè)認(rèn)籌條件第四章：認(rèn)籌金額與支付4.1認(rèn)籌金額規(guī)定4.2支付方式及期限4.3認(rèn)籌金的退還與轉(zhuǎn)換第五章：認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌權(quán)益說明5.2優(yōu)先選房權(quán)5.3認(rèn)籌優(yōu)惠第六章：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利6.2開發(fā)商的義務(wù)6.3開發(fā)商的保證與承諾第七章：認(rèn)籌人的權(quán)利與義務(wù)7.1認(rèn)籌人的權(quán)利7.2認(rèn)籌人的義務(wù)7.3認(rèn)籌人的責(zé)任限制第八章：物業(yè)交付與驗收8.1物業(yè)交付條件8.2物業(yè)驗收程序8.3交付時間與延遲交付第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償與處罰第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3協(xié)議終止第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2適用法律11.3爭議解決機構(gòu)第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議的補充與附件12.3其他約定事項第十三章：簽字欄13.1開發(fā)商簽字13.2認(rèn)籌人簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅認(rèn)籌過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于乙方對甲方開發(fā)的住宅項目進行認(rèn)籌的行為。1.3協(xié)議的法律效力本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)遵守。第二章：協(xié)議雙方2.1開發(fā)商（甲方）信息名稱：______；地址：______；法定代表人：______。2.2認(rèn)籌人（乙方）信息姓名：______；身份證號：______；聯(lián)系方式：______。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照協(xié)議約定收取認(rèn)籌金；甲方有義務(wù)按照約定的條件和時間向乙方提供認(rèn)籌物業(yè)。2.3.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照協(xié)議約定享受認(rèn)籌權(quán)益；乙方有義務(wù)按照約定的條件和時間支付認(rèn)籌金。第三章：認(rèn)籌物業(yè)3.1物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：______；物業(yè)類型：______；物業(yè)位置：______。3.2物業(yè)開發(fā)進度甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)開發(fā)進度的詳細(xì)信息，并保證信息的真實性。3.3物業(yè)認(rèn)籌條件3.3.1認(rèn)籌資格乙方應(yīng)滿足甲方規(guī)定的認(rèn)籌資格條件。3.3.2認(rèn)籌限制乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的認(rèn)籌限制，包括但不限于認(rèn)籌數(shù)量、認(rèn)籌時間等。第四章：認(rèn)籌金額與支付4.1認(rèn)籌金額規(guī)定乙方應(yīng)支付的認(rèn)籌金額為：______元。4.2支付方式及期限4.2.1支付方式乙方可選擇以下支付方式：______。4.2.2支付期限乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____天內(nèi)支付認(rèn)籌金。4.3認(rèn)籌金的退還與轉(zhuǎn)換4.3.1退還條件在符合______條件下，乙方可申請退還認(rèn)籌金。4.3.2轉(zhuǎn)換條件在符合______條件下，認(rèn)籌金可轉(zhuǎn)換為購房定金或購房款。第五章：認(rèn)籌權(quán)益5.1認(rèn)籌權(quán)益說明乙方在支付認(rèn)籌金后，享有以下認(rèn)籌權(quán)益。5.2優(yōu)先選房權(quán)乙方在甲方正式銷售時享有優(yōu)先選房的權(quán)利。5.3認(rèn)籌優(yōu)惠乙方在正式購房時，可享受甲方提供的認(rèn)籌優(yōu)惠。5.3.1優(yōu)惠內(nèi)容乙方可享受的優(yōu)惠內(nèi)容包括：______。5.3.2優(yōu)惠條件乙方享受優(yōu)惠的條件為：______。第六章：開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)6.1開發(fā)商的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整認(rèn)籌政策。6.2開發(fā)商的義務(wù)甲方應(yīng)保證認(rèn)籌物業(yè)的開發(fā)進度和質(zhì)量。6.3開發(fā)商的保證與承諾6.3.1質(zhì)量保證甲方保證認(rèn)籌物業(yè)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2進度保證甲方保證按照約定的時間完成物業(yè)開發(fā)。第七章：認(rèn)籌人的權(quán)利與義務(wù)7.1認(rèn)籌人的權(quán)利7.1.1知情權(quán)乙方有權(quán)了解認(rèn)籌物業(yè)的詳細(xì)情況及開發(fā)進度。7.1.2監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議義務(wù)的情況。7.2認(rèn)籌人的義務(wù)7.2.1支付義務(wù)乙方應(yīng)按時支付認(rèn)籌金，并遵守甲方的認(rèn)籌規(guī)則。7.2.2遵守義務(wù)乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于認(rèn)籌的各項規(guī)定和要求。7.3認(rèn)籌人的責(zé)任限制7.3.1責(zé)任限制乙方因不可抗力導(dǎo)致的違約行為，不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2責(zé)任免除在符合法律規(guī)定的情況下，乙方可申請免除部分責(zé)任。第八章：物業(yè)交付與驗收8.1物業(yè)交付條件8.1.1交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保物業(yè)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2交付文件甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)交付所需的全部文件。8.2物業(yè)驗收程序8.2.1驗收時間乙方應(yīng)在接到甲方通知后____天內(nèi)進行物業(yè)驗收。8.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定進行物業(yè)驗收。8.3交付時間與延遲交付8.3.1交付時間甲方應(yīng)于____年____月____日前將物業(yè)交付給乙方。8.3.2延遲交付如甲方未能按時交付物業(yè)，應(yīng)向乙方支付違約金。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方違約甲方未按協(xié)議約定交付物業(yè)或未履行其他義務(wù)，視為違約。9.1.2乙方違約乙方未按協(xié)議約定支付認(rèn)籌金或未履行其他義務(wù)，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1甲方責(zé)任甲方違約應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。9.2.2乙方責(zé)任乙方違約應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。9.3賠償與處罰9.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。9.3.2處罰措施違約方除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)其他相應(yīng)的處罰措施。第十章：協(xié)議的變更、解除與終止10.1協(xié)議變更10.1.1變更條件協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2變更程序協(xié)議變更應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2協(xié)議解除10.2.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)不可抗力情形，另一方有權(quán)解除協(xié)議。10.2.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3協(xié)議終止10.3.1終止條件協(xié)議在認(rèn)籌金退還或轉(zhuǎn)換為購房款后，或雙方協(xié)商一致解除后，即告終止。10.3.2終止后的權(quán)利義務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決爭議。11.2適用法律本協(xié)議的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。11.3爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可提交至____仲裁委員會仲裁，或向____人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議的補充與附件本協(xié)議的任何補充和附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3其他約定事項甲乙雙方可根據(jù)實際情況，就本協(xié)議未盡事宜進行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三章：簽字欄13.1