2024標準二手房屋買賣合同書

2024標準二手房屋買賣合同書甲方（賣方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯系電話：___________________________乙方（買方）：_______________________身份證號碼：_________________________聯系電話：___________________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋買賣事宜達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其所有的位于_______省/市_______區(qū)/縣_______路_______號的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房屋用途為_______，房屋所有權證號為_______。第二條房屋權屬狀況2.1甲方保證該房屋的所有權歸其所有，無任何權屬糾紛，且未設定抵押或被查封。2.2甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋所有權證書等相關權屬證明文件交付給乙方。第三條房屋交易價格及支付方式3.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付定金人民幣_______元（大寫：_______）。3.3余款支付方式為：乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內，一次性支付剩余房款人民幣_______元（大寫：_______）。第四條房屋交付4.1甲方應于乙方支付定金之日起_______日內，將該房屋交付給乙方使用。4.2房屋交付時，甲方應保證房屋的結構、設施、裝修等與雙方約定的交付標準一致。第五條房屋過戶5.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。5.2房屋過戶所產生的稅費，由_______方承擔。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%。6.2如乙方違反本合同約定，未能按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款的_______%。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________日期：_____________________________乙方（簽字）：_______________________日期：_____________________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）[正文結束]第十條附件10.1本合同附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。10.2附件列表：10.2.1甲方身份證復印件10.2.2乙方身份證復印件10.2.3房屋所有權證書復印件10.2.4房屋平面圖及結構圖10.2.5房屋現狀照片10.2.6房屋評估報告10.2.7其他相關文件和資料第十一條違約行為及認定11.1甲方違約行為包括但不限于：11.1.1未按約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)11.1.2交付的房屋與合同約定不符11.1.3隱瞞房屋權屬糾紛或設定抵押11.2乙方違約行為包括但不限于：11.2.1未按約定時間支付房款11.2.2拒絕接收符合合同約定的房屋11.3違約行為的認定由雙方協(xié)商確定，或由有關行政機關、司法機關依法認定。第十二條法律名詞及解釋12.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行解釋。12.2特別名詞解釋：12.2.1"房屋過戶"：指甲方將房屋所有權轉移給乙方，并完成相關法律手續(xù)的過程。12.2.2"房屋交付"：指甲方將房屋實際控制權移交給乙方，乙方開始享有房屋使用權的行為。第十三條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法13.1執(zhí)行中可能遇到的問題包括但不限于：13.1.1房屋權屬不清13.1.2房屋交付延遲13.1.3房款支付問題13.2解決辦法：13.2.1對于權屬問題，雙方應協(xié)商解決或依法申請確認權屬13.2.2對于交付延遲，甲方應承擔違約責任，并與乙方協(xié)商補救措施13.2.3對于房款支付問題，乙方應承擔違約責任，并與甲方協(xié)商補救措施第十四條所有應用場景14.1本合同適用于以下場景：14.1.1甲方為自然人，乙方為自然人14.1.2甲方為法人或其他組織，乙方為自然人14.1.3甲方為自然人，乙方為法人或其他組織14.1.4甲方和乙方均為法人或其他組織14.2在不同應用場景下，雙方應根據具體情況調整合同條款，確保合同的適用性和有效性。附件及其他補充說明：一、附件列表：甲方身份證復印件乙方身份證復印件房屋所有權證書復印件房屋平面圖及結構圖房屋現狀照片房屋評估報告雙方協(xié)商一致的其他文件和資料二、違約行為及認定：違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況，雙方應本著公平、合理的原則進行協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：合同中使用的法律名詞，應參照相關法律法規(guī)進行解釋。對于合同中特別名詞，雙方應在簽訂合同前充分理解其含義和法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：在合同執(zhí)