商鋪租賃的合同書(2024版)

商鋪租賃的合同書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3法律依據第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的設施與條件2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付方式3.3租金的調整機制第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間4.2驗收的標準與程序4.3交付與驗收的記錄第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權利與義務5.2出租方的管理職責5.3租賃物的維護與修繕第六章：違約責任6.1違約的定義與分類6.2違約責任的承擔6.3違約賠償的范圍與計算第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與后果7.3合同解除后的處理第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的程序8.3爭議解決的費用承擔第九章：其他約定9.1保密條款9.2通知與送達9.3不可抗力條款第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同終止后的權利義務第十一章：簽字欄11.1雙方簽字11.2簽訂時間11.3簽訂地點以上為商鋪租賃合同書（2024版）的目錄內容。合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于商鋪租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的公平實現。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方將位于______的商鋪出租給承租方使用的所有事宜。1.3法律依據本合同的訂立、執(zhí)行、變更、解除和爭議解決，均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設施與條件租賃物包括但不限于以下設施：______。租賃物應符合雙方約定的使用條件。2.3租賃物的使用限制承租方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的使用性質。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金的計算與支付方式租金為每月______元，承租方應于每月的第______日前支付給出租方。3.3租金的調整機制租金可根據市場情況和雙方協(xié)商，每年調整一次。第四章：租賃物的交付與驗收4.1交付的條件與時間出租方應于租賃期限開始前______日，將租賃物按照約定條件交付給承租方。4.2驗收的標準與程序承租方應在接收租賃物后的______日內完成驗收，并出具驗收報告。4.3交付與驗收的記錄雙方應共同簽署交付與驗收記錄，作為合同不可分割的一部分。第五章：租賃物的使用與管理5.1承租方的使用權利與義務承租方有權按照合同約定使用租賃物，并應遵守相關法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2出租方的管理職責出租方負責租賃物的日常管理和維護，確保租賃物的正常使用。5.3租賃物的維護與修繕承租方應合理使用租賃物，對于非正常使用造成的損壞，應負責修繕或賠償。第六章：違約責任6.1違約的定義與分類違約包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變租賃物用途等行為。6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償的范圍與計算違約賠償應根據實際損失計算，具體數額由雙方協(xié)商確定。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序合同變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應按照合同約定處理相關事宜。7.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應返還租賃物，并結清所有應付款項。第八章：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關程序進行。8.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第九章：其他約定9.1保密條款雙方應對合同內容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。9.2通知與送達任何通知應以書面形式送達至對方在合同中指定的地址。9.3不可抗力條款因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。以上為商鋪租賃合同書（2024版）的前半部分內容。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除時終止。10.3合同終止后的權利義務合同終止后，承租方應返還租賃物，并結清所有應付款項。出租方應退還承租方已支付但未使用的租金。第十一章：簽字欄11.1雙方簽字出租方（簽字）：______承租方（簽字）：______11.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日11.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：附件12.1租賃物平面圖附件一：租賃物平面圖，詳細展示租賃物的位置、面積及設施。12.2租賃物設施清單附件二：租賃物設施清單，列明租賃物內所有設施及其狀態(tài)。12.3租賃物交接單附件三：租賃物交接單，記錄租賃物交付與驗收的具體情況。第十三章：特別條款13.1租賃物的轉租承租方未經出租方書面同意，不得擅自轉租租賃物。13.2租賃物的裝修與改造承租方如需對租賃物進行裝修或改造，需提前向出租方提出申請，并經出租方書面同意。13.3租賃物的保險出租方應為租賃物投保財產保險，保險費用由出租方承擔。第十四章：附加條款14.1租賃物的安全管理承租方應遵守租賃物的安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。14.2租賃物的環(huán)境保護承租方應遵守相關環(huán)境保護法規(guī)，不得從事污染環(huán)境的活動。14.3租賃物的維修責任租賃物的日常維修由承租方負責，大修由出租方負責。第十五章：合同的解釋15.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同內容。15.2合同的修改合同的修改應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。15.3合同的補充合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十六章：合同的備案16.1合同的備案要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行備案。16.2合同的備案程序雙方應共同完成合同的備案程序，并確保備案的合法性。16.3合同的備案結果合同備案完成后，雙方應互相通知備案結果，并妥善保存?zhèn)浒缸C明。第十七章：合同的公示17.1合同的公示要求本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的要求進行公示。17.2合同的公示程序雙方應共同完成合同的公示程序，并確保公示的合法性。17.3合同的公示結果合同公示完成后，雙方應互相通知公示結果，并妥善保存公