深圳申請小學租賃合同

深圳申請小學租賃合同合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同定義第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：租賃物描述3.1租賃物位置3.2租賃物面積及結(jié)構3.3租賃物現(xiàn)狀第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限的變更第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機制第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養(yǎng)第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2押金的支付與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責任8.1違約情形8.2違約責任的承擔8.3違約賠償?shù)诰耪拢汉贤淖兏?、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：附則11.1合同生效條件11.2合同的解釋權11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂日期12.4簽訂地點合同編號______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間關于小學租賃的法律關系，明確雙方的權利和義務。1.2合同范圍本合同適用于甲方將位于深圳市的小學租賃給乙方使用，乙方按照合同約定支付租金。1.3合同定義本合同中所涉及的術語和定義，詳見附件一《術語解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，乙方有權按照合同約定使用租賃物，并按時支付租金。第三章：租賃物描述3.1租賃物位置租賃物位于深圳市______區(qū)______街道______號。3.2租賃物面積及結(jié)構租賃物建筑面積為______平方米，結(jié)構為______。3.3租賃物現(xiàn)狀租賃物目前處于______狀態(tài)，乙方在簽訂合同前已對租賃物進行了實地考察。3.3.1租賃物的設施設備租賃物內(nèi)配備有______等基本設施設備。3.3.2租賃物的使用限制租賃物不得用于非法活動或違反合同約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，乙方應將租賃物返還甲方。4.3租賃期限的變更租賃期限如需變更，雙方應提前______天書面通知對方，并協(xié)商一致。4.3.1租賃期限的延長乙方如需延長租賃期限，應提前______天向甲方提出申請。4.3.2租賃期限的提前終止甲方或乙方均可在合同約定的條件滿足時提前終止租賃期限。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應于每月______日前支付給甲方。5.2租金支付方式租金支付方式為______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金調(diào)整機制租金在租賃期間內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于物價指數(shù)的變化、市場租金水平的調(diào)整等。5.3.2租金調(diào)整的通知租金調(diào)整應提前______天書面通知乙方。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照合同約定及法律規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.3租賃物的維修與保養(yǎng)租賃物的大修由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修工作。6.3.1租賃物的維修通知甲方在進行維修前應提前______天書面通知乙方。6.3.2租賃物的維修費用租賃物的維修費用由甲方承擔，乙方不承擔任何費用。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應于合同簽訂時支付保證金______元。7.2押金的支付與退還押金為______元，乙方應于合同簽訂時支付，租賃期滿后退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金可用于抵扣乙方違約造成的損失或租賃物的維修費用。7.3.1保證金的扣除如乙方違約，甲方有權從保證金中扣除相應的違約金。7.3.2押金的扣除如租賃物在租賃期間損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。第八章：違約責任8.1違約情形乙方未按照合同約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等行為均視為違約。8.2違約責任的承擔違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金的數(shù)額為______元，如違約金不足以彌補損失，違約方還需賠償差額部分。8.3.1違約金的支付違約金應在違約行為發(fā)生之日起______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2賠償損失的范圍賠償損失包括直接損失和間接損失，具體數(shù)額根據(jù)實際損失確定。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下情況下解除：乙方嚴重違約、不可抗力等。解除后，乙方需返還租賃物，甲方需退還剩余租金。9.3合同終止的情形合同終止包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等情形。9.3.1合同終止的通知任何一方需在合同終止前______天書面通知對方。9.3.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交至深圳市仲裁委員會進行仲裁。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：附則11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內(nèi)容有疑問時，應向甲方咨詢。11.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。11.3.1合同的補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3.2合同的修改合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方代表（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字乙方代表（簽字）：______日期：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點簽訂地點：深圳市______區(qū)第十三章：附件13.1附件一：術語解釋本附件詳細列出了合同中使用的專業(yè)術語及其定義。13.2附件二：租賃物平面圖本附件提供了租賃物的詳細平面圖，包括各部分尺寸和結(jié)構。13.3附件三：設施設備清單本附件列出了租賃物內(nèi)配備的設施設備及其狀況。第十四章：租賃物的交付與驗收14.1交付條件甲方應在合同約定的租賃開始日期前，將租賃物交付給乙方。14.2驗收程序乙方應在接收租賃物后______天內(nèi)完成驗收，并書面通知甲方驗收結(jié)果。14.3交付與驗收的證明雙方應在租賃物交付和驗收后簽署交付與驗收證明。第十五章：租賃物的返還15.1返還條件乙方應在租賃期滿或合同終止后，按照合同約定返還租賃物。15.2返還標準租賃物的返還應符合合同約定的狀態(tài)和標準。15.3返還程序乙方應提前______天通知甲方準備接收租賃物，并在返還時與甲方共同檢查租賃物狀況。第十六章：租賃物的保險16.1保險責任甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。16.2保險范圍保險范圍應覆蓋租賃物可能發(fā)生的自然災害、意外事故等風險。16.3保險理賠如租賃物發(fā)生保險事故，甲方應及時向保險公司報案，并協(xié)助乙方進行理賠。第十七章：租賃物的安全管理17.1安全管理責任乙方應遵守安全管理規(guī)定，確保租賃物的安全使用。17.2安全檢查乙方應定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應及時整改。17.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施防止事故擴大，并通知甲方。第十八章：租賃物的環(huán)保要求18.1環(huán)保標準乙方應遵守國家和地方的環(huán)保法規(guī)，確保租賃物的使用不違反環(huán)保要求。18.2廢物處理乙方應妥善處理租賃物使用過程中產(chǎn)生的廢物，不得隨意丟棄。18.3環(huán)保設施甲方應確保租賃物配備必要的環(huán)保設施，乙方應合理使用這些設施。第十九章：租賃物的裝修與改造19.1裝修與改造的申請乙方如需對租賃物進行裝修或改造，應提前向甲方提出書面申請。19.2裝修與改造的批準甲方應在收到申請后______天內(nèi)回復乙方，并明確裝修或改造的要求和標準。19.3裝修與改造的責任乙方應自行承擔裝修或改造的費用和責任，不得影響租賃物的結(jié)構安全。第二十章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓20.1轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。20.2轉(zhuǎn)讓的條件甲方轉(zhuǎn)讓租賃物時，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。20.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓的程序轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓應按照法律規(guī)定和合同約定的程序進行。第二十一章：租賃物的征用與拆遷21.1征用與拆遷的通知如租賃物因公共利益需要被征用或拆遷，甲方應及時通知乙方。21.2征用與拆遷的補償乙方有權根據(jù)法律規(guī)定獲得相應的補償。21.3征用與拆遷后的處理雙方應根據(jù)征用或拆遷的實際情況，協(xié)商處理合同的變更或終止事宜。第二十二章：合同的備案22.1備案責任甲方應在合同簽訂后______天內(nèi)，將合同提交至相關部門備案。22.2備案效力合同備案后，雙方應遵守備案內(nèi)容，不得擅自變更。22.3備案費用備案費用由甲方承擔。第二十三章：