標準自建房買賣合同范本2024年

標準自建房買賣合同范本2024年合同目錄第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3雙方聲明與保證第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施第三章：房屋交易價格3.1交易價格確定3.2價格條款3.3價格調(diào)整機制第四章：付款方式與時間4.1付款方式4.2付款時間表4.3付款條件第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.2交付標準5.3交付前的準備工作第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證范圍6.3質(zhì)量保證責任第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用支付方式第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3賠償方式第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3變更與解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2協(xié)商解決11.3仲裁或訴訟第十二章：保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3保密責任第十三章：其他約定13.1特殊條款13.2通知與送達13.3不可抗力第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同備案第一章：合同當事人1.1甲方（賣方）信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.2乙方（買方）信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.3雙方聲明與保證1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，擁有完全的處分權(quán)。1.3.2乙方聲明其具有完全民事行為能力，有權(quán)購買房屋。1.3.3雙方保證所提供的信息真實、準確、完整。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.1.1房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.1.2房屋權(quán)屬證書編號為：______2.2房屋結(jié)構(gòu)與面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)為______，總層數(shù)為______層。2.2.2房屋使用面積為______平方米，公攤面積為______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀與設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀為______（毛坯/裝修）。2.3.2房屋內(nèi)設(shè)施包括：______。第三章：房屋交易價格3.1交易價格確定3.1.1房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。3.1.2交易價格包括房屋本身及其附屬設(shè)施。3.2價格條款3.2.1交易價格為固定價格，不因市場變動而調(diào)整。3.2.2交易價格不包含應(yīng)由乙方支付的稅費和費用。3.3價格調(diào)整機制3.3.1如遇不可抗力因素導致房屋價值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整價格。3.3.2價格調(diào)整應(yīng)以書面形式確認，并作為本合同的補充協(xié)議。第四章：付款方式與時間4.1付款方式4.1.1乙方選擇以下第______種方式支付房款：（1）一次性付款；（2）分期付款。4.1.2乙方應(yīng)按照約定的付款方式，將房款支付至甲方指定賬戶。4.2付款時間表4.2.1如選擇一次性付款，乙方應(yīng)于合同簽訂后______日內(nèi)支付全部房款。4.2.2如選擇分期付款，乙方應(yīng)按照以下時間表支付房款：______。4.3付款條件4.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.3.2乙方支付房款前，甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明及其他相關(guān)文件。第五章：房屋交付5.1交付時間與條件5.1.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付前，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定的交付標準。5.2交付標準5.2.1房屋交付標準應(yīng)符合國家和地方的建筑規(guī)范。5.2.2房屋交付時應(yīng)完成水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的接入。5.3交付前的準備工作5.3.1甲方負責辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)于交付前______日內(nèi)向甲方提供必要的身份證明文件。第六章：房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.1.1甲方對房屋結(jié)構(gòu)提供______年的質(zhì)量保證。6.1.2甲方對房屋裝修及附屬設(shè)施提供______年的質(zhì)量保證。6.2質(zhì)量保證范圍6.2.1質(zhì)量保證范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、附屬設(shè)施等。6.2.2甲方負責在質(zhì)量保證期內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。6.3質(zhì)量保證責任6.3.1如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行修復(fù)。6.3.2甲方逾期不修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費用由甲方承擔。第七章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程7.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.1.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移流程包括但不限于申請、審核、登記、發(fā)證等步驟。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費由______方承擔。7.2.2雙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付各自應(yīng)承擔的費用。7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移風險7.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔違約責任。7.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，如因乙方原因?qū)е聶?quán)屬無法轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第八章：稅費與費用8.1稅費承擔8.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。8.1.2甲方應(yīng)負責支付與房屋出售相關(guān)的稅費，乙方應(yīng)負責支付與房屋購買相關(guān)的稅費。8.2其他費用8.2.1房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清與房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。8.2.2房屋交付后產(chǎn)生的費用由乙方承擔。8.3費用支付方式8.3.1所有費用應(yīng)以人民幣支付，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求的方式和時間支付相關(guān)費用。第九章：違約責任9.1違約情形9.1.1如甲方未能按照合同約定交付房屋，視為違約。9.1.2如乙方未能按照合同約定支付房款，視為違約。9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為房屋交易價格的______%。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的一切損失。9.3賠償方式9.3.1賠償方式包括但不限于支付賠償金、履行合同義務(wù)或采取補救措施。9.3.2賠償?shù)木唧w方式和金額應(yīng)由雙方協(xié)商確定，或按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴重違反合同約定，另一方有權(quán)單方面解除合同。10.3變更與解除后的處理10.3.1合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理善后事宜。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況結(jié)算款項。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成時，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2協(xié)商解決11.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均可提出書面協(xié)商請求。11.2.2雙方應(yīng)在收到協(xié)商請求后______天內(nèi)進行協(xié)商。11.3仲裁或訴訟11.3.1雙方同意，合同爭議亦可提交至______仲裁委員會進行仲裁。11.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二章：保密條款12.1保密信息12.1.1雙方應(yīng)對在合同簽訂、履行過程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用這些信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。12.2.2保密期限內(nèi)，雙方應(yīng)持續(xù)履行保密義務(wù)。12.3保密責任12.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。12.3.2保密責任不因合同的變更、解除或終止而免除。第十三章：其他約定13.1特殊條款13.1.1本合同包含的所有特殊條款均由雙方協(xié)商一致確定。13.1.2特殊條款與合同其他條款具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1合同中的通知應(yīng)以書面形式進行。13.2.2通知的送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、短信等。13.3不可抗力13.3.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時通知對方。13.3.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（賣方）：______乙方（買方）：______14.2簽署時間本合同由甲乙雙方于______年______月______日在______簽署。14.3簽署地點本合同的簽署地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.5合同備案本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的自建房買賣合同中，合同條款需要涵蓋更廣泛的細節(jié)，以確保所有參與方的權(quán)益得到妥善保護。以下是詳細的附件條款及說明：附件一：參與方詳細信息參與方基本信息包括所有參與方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。參與方權(quán)利與義務(wù)明確各方在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于支付款項、提供文件、協(xié)助辦理手續(xù)等。附件二：房屋詳細信息房屋位置及權(quán)屬證明提供房屋的詳細位置、權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證等。房屋結(jié)構(gòu)與質(zhì)量標準描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量標準及任何特殊設(shè)計或建筑特點。附件三：交易價格及付款安排價格構(gòu)成詳細說明交易價格的構(gòu)成，包括房屋本身、裝修、附屬設(shè)施等。付款方式及時間表列出所有付款方式（如一次性付款、分期付款等）及相應(yīng)的時間表。附件四：房屋交付條件交付標準明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，包括裝修標準、設(shè)施完善度等。交付時間安排確定房屋交付的具體時間及延期交付的處理方式。附件五：質(zhì)量保證與維修責任質(zhì)量保證期限規(guī)定房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量保證期限。維修責任明確在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題由哪方負責維修及維修費用的承擔。附件六：稅費及費用承擔稅費承擔詳細列出交易過程中產(chǎn)生的稅費及由哪方承擔。其他費用包括物業(yè)管理費、維修基金等其他相關(guān)費用的承擔方。附件七：合同變更、解除與終止變更條件規(guī)定合同變更的條件和所需程序。解除與終止條件明確合同解除與終止的條件及后續(xù)處理方式。附件八：違約責任違約情形列出可能構(gòu)成違約的各種情形。違約后果明確違約方需承擔的責任和賠償方式。附件九：爭議解決機制協(xié)商解決鼓勵各方通過協(xié)商解決爭議。仲裁或訴訟規(guī)定爭議提交仲裁或訴訟的條件和程序。附件十：保密條款保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍。保密期限及責任規(guī)定保密期限及違反保密義務(wù)的責任。附件十一：其他約定特殊條款包括所有非標準條款或特殊情況下的特別約定。通知與送達方式規(guī)定合同中的通知應(yīng)如何進行及有效送達方式。附件十二：簽署頁簽署方信息包括所有參與方的名稱、簽名、日期等。合同生效條件明確合同的生效條件，如簽字蓋章、備案登記等。以上附件條款及說明為多方為主導的自建房買賣合同提供了全面的指導和保障，確保了合同的順利實施和各方權(quán)益的保護。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：參與方詳細信息包含所有參與方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。附件二：房屋詳細信息包括房屋位置、權(quán)屬證明、結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀及設(shè)施。附件三：交易價格及付款安排詳細說明交易價格構(gòu)成、付款方式及時間表。附件四：房屋交付條件明確交付標準、時間安排及延期交付的處理方式。附件五：質(zhì)量保證與維修責任規(guī)定質(zhì)量保證期限、維修責任及費用承擔。附件六：稅費及費用承擔詳細列出稅費及其他費用的承擔方。附件七：合同變更、解除與終止規(guī)定合同變更、解除與終止的條件和程序。附件八：違約責任列出違約情形、后果及賠償方式。附件九：爭議解決機制鼓勵協(xié)商解決爭議，規(guī)定仲裁或訴訟的條件和程序。附件十：保密條款-明確保密信息范圍、期限及違反保密義務(wù)的責任。附件十一：其他約定-包括特殊條款、通知與送達方式。附件十二：簽署頁-包括所有參與方的簽名、日期及合同生效條件。二、違約行為及認定：違約行為包括未按期支付房款、未按約定交付房屋、違反保密條款等。違約認定違約行為的認定應(yīng)基于合同條款、實際履行情況和雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。合同解除指合同雙方或一方依法或依合同約定終止合同關(guān)系的行為。違約責任指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同爭議。調(diào)解協(xié)商不成時，可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。仲裁調(diào)解不成時，可向約定的仲裁委員會申請仲裁。訴訟對仲裁裁決不服的一方，可在接到裁決書之日起法定時限內(nèi)向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序