標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同

標(biāo)準(zhǔn)二手房購房合同甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______共有權(quán)人（如有）：_______共有權(quán)人身份證號碼（如有）：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方所有的二手房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋所有權(quán)證號：_______。1.3房屋建筑面積：_______平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.5房屋用途：_______。1.6房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，權(quán)屬清晰，無爭議。第二條房屋交易價格及支付方式2.1甲乙雙方約定該房屋的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：a.合同簽訂之日支付定金人民幣_______元（大寫：_______）；b.房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元（大寫：_______）；c.余款通過銀行按揭貸款支付，具體金額及支付時間以銀行放款為準(zhǔn)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件一并交給乙方。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2房屋過戶所需稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第五條房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施5.1甲方保證房屋現(xiàn)狀與房屋所有權(quán)證所記載的內(nèi)容一致。5.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、電器等，具體以房屋交付時的實際情況為準(zhǔn)。第六條房屋質(zhì)量保證6.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。6.2如房屋在交付后_______個月內(nèi)出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未按期交付房屋或房屋過戶手續(xù)未能按時完成，應(yīng)按日向乙方支付房屋交易價格_______%的違約金。7.2如乙方未按期支付房款，應(yīng)按日向甲方支付未付款項_______%的違約金。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時，任何一方可將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或直接向人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除合同。第十條合同的生效10.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同的獨(dú)立性13.1本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十四條合同的轉(zhuǎn)讓14.1未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其在合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)。第十五條合同的完整協(xié)議15.1本合同構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，并取代雙方此前就相同事項的所有口頭或書面協(xié)議。第十六條法律費(fèi)用16.1如因一方違約導(dǎo)致訴訟或仲裁，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的合理律師費(fèi)用及法律費(fèi)用。第十七條保密條款17.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。17.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等信息。第十八條通知與送達(dá)18.1雙方因履行本合同而相互發(fā)出的所有通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。18.2任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時書面通知對方。（以上內(nèi)容為合同的前半部分，待續(xù)。）第十九條房屋交易稅費(fèi)19.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。19.2稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。第二十條房屋交接20.1房屋交接時，甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施完好，無損壞。20.2乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行再次檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。第二十一條房屋維修責(zé)任21.1房屋交付后，甲方不再承擔(dān)房屋維修責(zé)任，除非房屋存在交付前未披露的質(zhì)量問題。21.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第二十二條房屋使用限制22.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。22.2乙方不得從事違法活動或妨礙其他業(yè)主正常生活的行為。第二十三條房屋附屬設(shè)施和裝修23.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施和裝修符合合同約定。23.2如房屋附屬設(shè)施和裝修存在問題，甲方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行修復(fù)或更換。第二十四條房屋權(quán)屬證明24.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明的原件及復(fù)印件。24.2乙方有權(quán)對房屋權(quán)屬證明進(jìn)行核實。第二十五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記25.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。25.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成。第二十六條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險26.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成前，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險由甲方承擔(dān)。26.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第二十七條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移通知27.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方應(yīng)及時通知乙方。27.2乙方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二十八條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用28.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第二十九條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的責(zé)任29.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成后，甲方不再對房屋承擔(dān)任何責(zé)任。29.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋。第三十條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后的義務(wù)30.1乙方應(yīng)按照合同約定及時支付房款。30.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定使用房屋。第三十一條合同的修改和補(bǔ)充31.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。第三十二條合同的終止32.1本合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成并支付完全部房款后終止。注意事項：本合同一經(jīng)簽訂，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。雙方應(yīng)保證提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，任何虛假陳述或隱瞞均可能導(dǎo)致合同無效或解除。在合同履行過程中，雙方應(yīng)保持溝通，及時解