2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同模板

2024版房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)合同模板甲方（發(fā)包方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（承包方）：_________________________地址：__________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)管理能力和資質(zhì)，雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就房地產(chǎn)項(xiàng)目的承包經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)達(dá)成如下合同，以資共同遵守。第一條項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：_______________________項(xiàng)目位置：_______________________項(xiàng)目規(guī)模：_______________________項(xiàng)目現(xiàn)狀：_______________________項(xiàng)目權(quán)屬證明：_______________________項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度：_______________________其他相關(guān)情況說(shuō)明：_______________________承包經(jīng)營(yíng)范圍：_______________________承包經(jīng)營(yíng)期限：_______________________承包經(jīng)營(yíng)方式：_______________________承包經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：_________________________第二條承包經(jīng)營(yíng)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定并實(shí)施經(jīng)營(yíng)計(jì)劃。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。第三條承包經(jīng)營(yíng)期限本合同承包經(jīng)營(yíng)期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。承包經(jīng)營(yíng)期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽承包經(jīng)營(yíng)合同。第四條承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（￥__________元）。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_____天內(nèi)支付總承包費(fèi)用的_____%作為保證金。乙方應(yīng)于每季度/年度結(jié)束后_____天內(nèi)支付當(dāng)期的承包費(fèi)用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于提供項(xiàng)目資料、協(xié)助處理相關(guān)行政審批等。甲方應(yīng)保證項(xiàng)目權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和項(xiàng)目特點(diǎn)，自主制定經(jīng)營(yíng)策略和計(jì)劃。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的成本和風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況，并接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條經(jīng)營(yíng)成果的分配經(jīng)營(yíng)成果按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。具體分配比例為：甲方_____%，乙方_____%。第八條違約責(zé)任如一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：__________。第九條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十條爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十二條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________日期：_________________________乙方（簽字）：____________________日期：_________________________[注：以上內(nèi)容為合同范本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。][正文結(jié)束]附件一、附件列表：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資質(zhì)證明。乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及經(jīng)營(yíng)管理資質(zhì)證明。項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)，包括經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、策略和預(yù)期收益等。承包費(fèi)用報(bào)價(jià)單和支付時(shí)間表。項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、建設(shè)許可證等。項(xiàng)目現(xiàn)狀報(bào)告，包括已完成的投資、建設(shè)進(jìn)度和市場(chǎng)狀況等。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)管理措施。雙方認(rèn)可的保密協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為可能包括：未提供必要的項(xiàng)目資料和支持、無(wú)故終止合同等。乙方違約行為可能包括：未按計(jì)劃書(shū)執(zhí)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、未按時(shí)支付承包費(fèi)用、違反合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款和實(shí)際履約情況，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決。三、法律名詞及解釋：承包經(jīng)營(yíng)：指一方將其擁有的資產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)交給另一方，由另一方負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)的經(jīng)營(yíng)方式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。保密協(xié)議：指甲乙雙方為保護(hù)項(xiàng)目商業(yè)秘密和客戶信息而簽訂的法律文件。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：指對(duì)項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)價(jià)的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：經(jīng)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行不到位：乙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，確保經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。承包費(fèi)用支付延遲：乙方應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。項(xiàng)目資料提供不及時(shí)：甲方應(yīng)確保資料的及時(shí)提供，以免影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：適用于住宅小區(qū)的建設(shè)、銷售和物業(yè)管理的承包經(jīng)營(yíng)。商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目：適用于購(gòu)物中心、辦公樓等商業(yè)地產(chǎn)的租賃和物業(yè)管理的承包經(jīng)營(yíng)。旅游地產(chǎn)項(xiàng)目：適用于度假村、酒店等旅游地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)和管理的承包經(jīng)營(yíng)。城市綜合體項(xiàng)目：