商品房抵押借款合同(2024版)

商品房抵押借款合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息2.2貸款人（乙方）信息2.3抵押權(quán)人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押條款4.1抵押物的描述4.2抵押物的權(quán)屬4.3抵押物的評(píng)估第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方式5.3相關(guān)費(fèi)用第六章：還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃表第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3保險(xiǎn)要求第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3終止條件與后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章：附則11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3丙方簽字12.4簽訂時(shí)間12.5簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力13.3附件的提供與確認(rèn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲、乙、丙三方在商品房抵押借款事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)各方簽字蓋章，即具有法律效力，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：合同主體2.1借款人（甲方）信息甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______法定代表人：______2.2貸款人（乙方）信息乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______法定代表人：______2.3抵押權(quán)人（丙方）信息丙方名稱(chēng)：______丙方地址：______法定代表人：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）：______元。3.2借款用途本借款專(zhuān)門(mén)用于______，不得挪作他用。3.3借款期限借款期限為_(kāi)_____年/月，自______至______。第四章：抵押條款4.1抵押物的描述甲方同意以位于______的商品房作為本借款合同的抵押物。4.2抵押物的權(quán)屬甲方保證對(duì)所提供的抵押物擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行抵押。4.3抵押物的評(píng)估抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫(xiě)）：______元。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本借款的年利率為_(kāi)_____%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方式利息按______計(jì)算，計(jì)算公式為_(kāi)_____。5.3相關(guān)費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等。第六章：還款方式與期限6.1還款方式甲方選擇以下第______種方式進(jìn)行還款：a.一次性還本付息b.分期償還本金及利息6.2還款期限甲方應(yīng)于借款期限屆滿時(shí)一次性?xún)斶€全部本金及利息。6.3還款計(jì)劃表甲方應(yīng)按照附件中的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。第七章：抵押物的保管與維護(hù)7.1保管責(zé)任甲方負(fù)責(zé)抵押物的妥善保管，并保證抵押物價(jià)值不減。7.2維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.3保險(xiǎn)要求甲方應(yīng)在______保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于______。（本合同前半部分正文結(jié)束，以下無(wú)正文）第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約甲方未按合同約定償還借款本金或利息，或違反其他合同義務(wù)，視為違約。8.1.2乙方違約乙方未按合同約定提供借款，或違反其他合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償范圍與方式8.3.1賠償范圍違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失。8.3.2賠償方式賠償方式可以是支付違約金、賠償金或其他雙方協(xié)商一致的方式。第九章：合同變更、解除與終止9.1變更條件與程序9.1.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.1.2變更程序合同變更應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)各方協(xié)商一致后確認(rèn)。9.2解除條件與程序9.2.1解除條件如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2解除程序合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按照約定程序辦理。9.3終止條件與后果9.3.1終止條件合同在借款本息全部?jī)斶€完畢、各方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。9.3.2終止后果合同終止后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方和丙方辦理抵押權(quán)注銷(xiāo)登記手續(xù)。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1協(xié)商解決各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方進(jìn)行調(diào)解。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1訴訟機(jī)構(gòu)協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3.2仲裁機(jī)構(gòu)各方亦可選擇向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十一章：附則11.1保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密?chē)?yán)格保密。11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同，該方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供有效證明。11.3其他約定各方可根據(jù)實(shí)際情況，就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二章：簽字欄12.1甲方簽字：______12.2乙方簽字：______12.3丙方簽字：______12.4簽訂時(shí)間：______12.5簽訂地點(diǎn)：______第十三章：附件13