2024年二手老舊房房屋買賣協(xié)議書

2024年二手老舊房房屋買賣協(xié)議書合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義及解釋第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息2.2乙方（賣方）信息2.3雙方聲明與保證第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀說明第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間表第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時(shí)間與地點(diǎn)5.3交付驗(yàn)收程序第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶完成時(shí)間第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限7.2維修責(zé)任7.3維修范圍與條件第八章：違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任8.3賠償范圍與方式第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序9.2解除條件與程序9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)第十章：不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力通知義務(wù)10.3不可抗力后果處理第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：附加條款12.1特殊約定12.2附加條件12.3其他事項(xiàng)第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就二手老舊房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方購(gòu)買乙方出售的二手老舊房屋。1.3合同定義及解釋本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見附件一《術(shù)語(yǔ)解釋》。第二章：合同雙方2.1甲方（買方）信息甲方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.2乙方（賣方）信息乙方名稱：，地址：，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______。2.3雙方聲明與保證雙方聲明具有完全民事行為能力，并保證所提供信息的真實(shí)性。第三章：房屋信息3.1房屋位置與描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛，權(quán)屬證明文件詳見附件二《房屋權(quán)屬證明》。3.3房屋現(xiàn)狀說明房屋現(xiàn)狀為______，乙方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第四章：交易價(jià)格與支付方式4.1房屋交易總價(jià)甲方同意以總價(jià)人民幣_(tái)_____元購(gòu)買上述房屋。4.2付款方式甲方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款4.3付款時(shí)間表甲方應(yīng)按照以下時(shí)間表支付房款：定金：簽訂合同之日支付______元；第一期：______年______月______日前支付______元；……第五章：房屋交付5.1交付條件房屋交付前，乙方應(yīng)確保房屋符合附件三《房屋交付標(biāo)準(zhǔn)》。5.2交付時(shí)間與地點(diǎn)乙方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給甲方，交付地點(diǎn)為房屋所在地。5.3交付驗(yàn)收程序甲方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照附件四《房屋驗(yàn)收單》進(jìn)行驗(yàn)收。第六章：產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任與流程乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。6.3過戶完成時(shí)間乙方應(yīng)確保在______年______月______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶。第七章：質(zhì)量保證與維修責(zé)任7.1質(zhì)量保證期限乙方對(duì)房屋提供自交付之日起______個(gè)月的質(zhì)量保證。7.2維修責(zé)任在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋出現(xiàn)的非人為損壞進(jìn)行維修。7.3維修范圍與條件維修范圍及條件詳見附件五《房屋維修責(zé)任書》。第八章：違約責(zé)任8.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。8.3賠償范圍與方式賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理的律師費(fèi)用等。第九章：合同變更與解除9.1變更條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件與程序合同可在以下情況下解除：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況發(fā)生。9.3變更與解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十章：不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。10.3不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：附加條款12.1特殊約定雙方可以根據(jù)具體情況，在本合同中作出特殊約定。12.2附加條件雙方可就房屋買賣過程中的其他條件進(jìn)行約定。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字甲方代表簽字：，簽字日期：。13.2乙方簽字乙方代表簽字：，簽字日期：。13.3簽訂日期本合同簽訂日期為：______年______月______日。13.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十四章：合同的修改與補(bǔ)充14.1修改程序合同的任何修改均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3修改與補(bǔ)充的生效合同的修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章：通知與送達(dá)15.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。15.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。15.3通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起生效。第十六章：合同的解釋16.1解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則。16.2爭(zhēng)議的解釋合同條款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照合同的目的和通常理解進(jìn)行解釋。16.3專家咨詢合同解釋存在重大分歧時(shí)，可邀請(qǐng)相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行咨詢。第十七章：合同的解除17.1解除條件一方嚴(yán)重違約或出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。17.2解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。17.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十八章：合同的終止18.1終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。18.2終止程序合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。18.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理未盡事宜。第十九章：合同的效力19.1合同的獨(dú)立性合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款無效不影響其他條款的效力。19.2合同的優(yōu)先性本合同與雙方之前的所有口頭或書面協(xié)議不一致時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。19.3合同的繼承性合同的權(quán)利義務(wù)在合同終止后，對(duì)未盡事宜仍具有約束力。第二十章：附件20.1附件的構(gòu)成本合同的附件包括但不限于術(shù)語(yǔ)解釋、房屋權(quán)屬證明、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、房屋驗(yàn)收單、房屋維修責(zé)任書等。20.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。20.3附件的修改附件的修改應(yīng)遵循與合同正文相同的程序。第二十一章：其他21.1法律變更如遇相關(guān)法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容以符合新法規(guī)。21.2合同的公示甲方應(yīng)將合同內(nèi)容公示于其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或官方網(wǎng)站。21.3合同的備案合同簽訂后，甲方應(yīng)將合同副本報(bào)備至相關(guān)行政管理部門。第二十二章：合同的生效與備案22.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。22.2備案程序甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)完成合同備案。22.3備案效力合同備案后，具有對(duì)抗第三人的法律效力。第二十三章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充23.1協(xié)商解決發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。23.2調(diào)解解決協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。23.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，可提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。第二十四章：附加條款的補(bǔ)充24.1特殊約定的效力合同中的特殊約定與合同其他條款具有同等法律效力。24.2附加服務(wù)的提供乙方可根據(jù)甲方需求提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費(fèi)用另行協(xié)商確定。24.3補(bǔ)