2024版武漢房產(chǎn)交易中心

2024版武漢房產(chǎn)交易中心武漢房產(chǎn)交易中心房產(chǎn)買賣合同合同編號：___________甲方（賣方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______乙方（買方）：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方出售、乙方購買位于_______（以下簡稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3該房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_______，樓層總數(shù)為_______層，該房產(chǎn)位于第_______層。第二條房產(chǎn)權(quán)屬情況2.1甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無權(quán)屬爭議，未被查封、凍結(jié)或限制轉(zhuǎn)讓。2.2甲方保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押或已解除抵押，不存在任何影響交易的債務(wù)或糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1甲乙雙方同意該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元（大寫：_______），定金支付后，甲方不得將該房產(chǎn)出售給第三方。3.3剩余房款支付方式為：_______（請根據(jù)實(shí)際情況選擇或補(bǔ)充：一次性支付、分期支付等）。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應(yīng)于乙方支付全部房款之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。4.2甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下條件：_______（請根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充：房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等）。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)因本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額為：_______。第六條違約責(zé)任6.1如甲方違反本合同約定，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。6.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)沒收定金，并要求乙方賠償由此給甲方造成的損失。第七條合同的變更與解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。7.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第八條爭議解決方式8.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第九條其他約定9.1______________（請根據(jù)實(shí)際情況補(bǔ)充其他約定事項(xiàng)）。第十條本合同的生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______日期：_______（注：以上合同內(nèi)容為示例文本，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，建議在簽訂前咨詢專業(yè)律師。）[正文結(jié)束]第十一條附件11.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2附件包括但不限于：11.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件；11.2.2房產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻資料；11.2.3甲方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.4乙方身份證明或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；11.2.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單；11.2.6其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件或資料。第十二條違約行為及認(rèn)定12.1違約行為包括但不限于：12.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)或相關(guān)文件；12.1.2乙方未按照約定時(shí)間支付房款；12.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.4任何一方違反合同中關(guān)于房產(chǎn)用途、狀況等的約定。12.2違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款、交易事實(shí)及相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十三條法律名詞及解釋13.1本合同中使用的法律名詞，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。13.2對于合同中未明確解釋的名詞，按照通常的法律解釋或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第十四條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法14.1執(zhí)行過程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.2如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可依法采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。第十五條所有應(yīng)用場景15.1本合同適用于以下場景：15.1.1甲方出售自有房產(chǎn)給乙方；15.1.2甲方出售繼承、贈與等方式獲得的房產(chǎn)給乙方；15.1.3甲方出售因法院判決、仲裁裁決等原因取得的房產(chǎn)給乙方；15.1.4其他符合法律規(guī)定的房產(chǎn)交易情形。附件一：房產(chǎn)權(quán)