房屋出售委托合同范本

房屋出售委托合同范本甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______乙方（受托方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)證書編號(hào)：_______鑒于甲方擬出售其名下位于_______的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”），并希望委托乙方代為辦理相關(guān)出售事宜，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代為出售標(biāo)的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。1.2乙方接受甲方的委托，并承諾按照本合同約定履行受托義務(wù)。第二條標(biāo)的房產(chǎn)基本情況2.1標(biāo)的房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。2.2標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。第三條委托期限3.1本委托合同的有效期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2如在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1甲方同意按照房產(chǎn)成交價(jià)的_______%向乙方支付傭金。4.2傭金的支付方式為：房產(chǎn)交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行合理定價(jià)，并與潛在買家進(jìn)行談判。5.2乙方應(yīng)積極尋找潛在買家，并及時(shí)向甲方報(bào)告房產(chǎn)銷售進(jìn)展。5.3乙方應(yīng)保證在房產(chǎn)交易過程中遵守法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展，并可隨時(shí)向乙方查詢相關(guān)信息。6.2甲方應(yīng)確保提供給乙方的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞重要事實(shí)。6.3甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易過程中所需的各項(xiàng)手續(xù)。第七條房產(chǎn)定價(jià)與展示7.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和房產(chǎn)實(shí)際情況，合理確定房產(chǎn)的出售價(jià)格，并征得甲方同意。7.2乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行必要的展示，以吸引潛在買家。第八條房產(chǎn)交易的促成8.1乙方應(yīng)積極促成房產(chǎn)交易，與潛在買家進(jìn)行談判，并在達(dá)成初步意向后及時(shí)通知甲方。8.2甲方在接到乙方的通知后，應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，確認(rèn)是否同意交易條件。第九條交易文件的準(zhǔn)備與簽署9.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備房產(chǎn)交易所需的各項(xiàng)文件，包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書等。9.2甲方應(yīng)在乙方的協(xié)助下，與買家簽署房產(chǎn)買賣合同，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第十條交易的完成與確認(rèn)10.1房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方確認(rèn)交易款項(xiàng)的收付。10.2甲方應(yīng)在確認(rèn)交易款項(xiàng)無(wú)誤后，按照本合同約定向乙方支付傭金。第十一條保密條款11.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。11.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或利用該等信息。第十二條違約責(zé)任12.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.2因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或完全履行合同義務(wù)的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______乙方（簽章）：_______簽約日期：_______年_______月_______日請(qǐng)注意，以上合同內(nèi)容為范本，具體條款需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)法律人士。第十六條合同的變更與解除16.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。16.2甲方在委托期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。16.3乙方在委托期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。第十七條委托期限的延長(zhǎng)17.1如在委托期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，甲乙雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。17.2延長(zhǎng)委托期限的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長(zhǎng)的期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條房產(chǎn)交易的完成18.1房產(chǎn)交易完成后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并確保交易款項(xiàng)的收付。18.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后_______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方傭金。第十九條房產(chǎn)交易的中止19.1如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。19.2如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并退還甲方已支付的費(fèi)用。第二十條房產(chǎn)交易的終止20.1如房產(chǎn)交易在委托期限內(nèi)未能完成，且雙方未達(dá)成延長(zhǎng)委托期限的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。20.2合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料及相關(guān)信息返還給甲方。第二十一條房產(chǎn)交易的監(jiān)督21.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的房產(chǎn)交易活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，并可隨時(shí)向乙方查詢房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。21.2乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督，并及時(shí)提供房產(chǎn)交易的相關(guān)信息。第二十二條房產(chǎn)交易的保密22.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)交易過程中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人信息予以保密。22.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或利用該等信息。第二十三條房產(chǎn)交易的法律責(zé)任23.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.2如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二十四條房產(chǎn)交易的稅務(wù)處理24.1甲方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。24.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的稅務(wù)手續(xù)，并確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納。第二十五條房產(chǎn)交易的違約處理25.1如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)暫停房產(chǎn)交易活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。25.2如乙方未按約定履行受托義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第二十六條房產(chǎn)交易的特別約定26.1甲乙雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二十七條合同的解釋27.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋或修改合同內(nèi)容。27.2如對(duì)合同內(nèi)容有異議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。第二十八條附件28.1本合同附件包括房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件、甲方身份證復(fù)印件、乙方資質(zhì)證書復(fù)印件等，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽章）