房屋承包經(jīng)營(yíng)合同

房屋承包經(jīng)營(yíng)合同甲方（發(fā)包方）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承包方）：_______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______鑒于甲方擁有合法的房屋經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具有相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)能力和管理經(jīng)驗(yàn)，甲乙雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋承包經(jīng)營(yíng)事宜達(dá)成如下合同：第一條承包房屋的基本情況房屋位置：_______。房屋結(jié)構(gòu)：_______。房屋面積：_______平方米。房屋權(quán)屬：_______。房屋現(xiàn)狀：_______。第二條承包經(jīng)營(yíng)的范圍乙方承包經(jīng)營(yíng)的范圍包括但不限于房屋的租賃、管理、維護(hù)以及甲方同意的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三條承包期限承包期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。第四條承包費(fèi)用及支付方式承包費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______）。支付方式：_______。支付時(shí)間：_______。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按合同約定收取承包費(fèi)用。甲方應(yīng)保證承包房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)。甲方應(yīng)保證房屋交付乙方時(shí)符合約定的使用條件。第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和管理。乙方應(yīng)按照合同約定支付承包費(fèi)用。乙方應(yīng)合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，保證房屋的正常使用。第七條房屋的維護(hù)與修繕乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若房屋需要大修或改造，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。第八條房屋的保險(xiǎn)乙方應(yīng)在承包期內(nèi)為房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第十條違約責(zé)任如乙方未按期支付承包費(fèi)用，應(yīng)按照未支付金額的_______%支付違約金。如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第十一條合同的變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。第十二條爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交甲方所在地人民法院通過(guò)訴訟方式解決。第十三條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條其他約定_______。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______[注：以上為合同的部分內(nèi)容，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。]第十六條合同的續(xù)簽承包期滿前，乙方如需續(xù)簽承包合同，應(yīng)至少提前_______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方在收到乙方續(xù)簽申請(qǐng)后，應(yīng)在_______個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。第十七條合同的終止承包期滿，合同自然終止。雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第十八條合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)至承包前的狀態(tài)，并按約定時(shí)間返還給甲方。雙方應(yīng)對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十九條保密條款乙方在承包期間知悉的甲方商業(yè)秘密，無(wú)論合同是否終止，均應(yīng)予以保密，不得泄露或用于其他商業(yè)用途。第二十條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行合同。第二十一條特別約定甲方同意乙方在承包期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。乙方進(jìn)行裝修和改造應(yīng)提前向甲方提交方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。第二十二條通知與送達(dá)方式本合同要求的所有通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并可通過(guò)郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式。各方應(yīng)確保提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二十三條附加條款_______。第二十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二十五條生效條件本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首期承包費(fèi)用之日起生效。甲方（簽字蓋章）：_______日期：_______乙方（簽字蓋章）：_______日期：_______注意事項(xiàng)：本合同范本僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并建議在法律專(zhuān)