暖場(chǎng)工作方案

暖場(chǎng)工作方案暖場(chǎng)工作方案1第一部分前言就目前房地產(chǎn)市場(chǎng)情況來(lái)看，針對(duì)不同項(xiàng)目的定位、調(diào)性、客戶人群，結(jié)合節(jié)日性營(yíng)銷運(yùn)用不同主題的小型活動(dòng)的.推廣方式深受歡迎。既周期長(zhǎng)又主題性強(qiáng)、既小巧玲瓏又簡(jiǎn)單大方，最重要的是低成本，卻高回報(bào)。在地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)中，為蘇南萬(wàn)科蘇州項(xiàng)目能夠獨(dú)占鰲頭，大大的促進(jìn)銷售，特此，整理出一系列符合項(xiàng)目理念、主題風(fēng)格多樣的活動(dòng)方案，以解客戶之憂，充分備戰(zhàn)！第二部分活動(dòng)方案活動(dòng)一：活動(dòng)背景：浪漫的西方情人節(jié)，帶上自己所愛(ài)之人來(lái)到萬(wàn)科，親手體驗(yàn)巧克力DIY之旅，一起動(dòng)手共建愛(ài)的幸福回憶，情定萬(wàn)科?；顒?dòng)主題：“真愛(ài)之旅，溫馨之家”情定萬(wàn)科活動(dòng)活動(dòng)時(shí)間：20__年02月14日13：00—16：00活動(dòng)形式：濃情巧克力制作教學(xué)來(lái)賓巧克力DIY+樣板房參觀暖場(chǎng)工作方案2一、活動(dòng)背景1、繽紛五月，通過(guò)開(kāi)展豐富多彩的活動(dòng)吸引客戶前來(lái)看房，以帶動(dòng)項(xiàng)目人氣，活躍現(xiàn)場(chǎng)的銷售氛圍；2、以母親節(jié)、手機(jī)美容DIY、摘櫻桃各種主題活動(dòng)為紐帶，促進(jìn)恒大名都與業(yè)主及客戶之間的親密互動(dòng)，維系業(yè)主與項(xiàng)目的感情，并深化項(xiàng)目品牌形象，讓現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪客戶切實(shí)感受到恒大名都濃郁的歡樂(lè)社區(qū)氛圍。二、活動(dòng)目的1、邀約近期成交及意向客戶和“老帶新”活動(dòng)積極參與的老業(yè)主們，前來(lái)項(xiàng)目參加活動(dòng)，一方面促進(jìn)新客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，深度了解項(xiàng)目，進(jìn)而成交；另一方面，以活動(dòng)提升會(huì)所人氣，烘托銷售氛圍，促進(jìn)剩余房源銷售；2、需通過(guò)體驗(yàn)營(yíng)銷方式在客戶群中更廣泛傳播開(kāi)，同時(shí)，也是為本項(xiàng)目后續(xù)加推制造熱烈的銷售場(chǎng)面；3、贏得客戶心理認(rèn)同，鎖定客源，最終實(shí)現(xiàn)加推銷售目標(biāo)。三、活動(dòng)概述時(shí)間：20__年5月10—11日8：30—18：00地點(diǎn)：會(huì)所售樓處銷售大廳時(shí)間：20__年5月17—18日8：30—18：00地點(diǎn)：會(huì)所售樓處銷售大廳時(shí)間：20__年5月24—25日8：30—18：00地點(diǎn)：會(huì)所售樓處銷售大廳時(shí)間：20__年5月31—6月1日8：30—18：00地點(diǎn)：會(huì)所售樓處銷售大廳四、邀請(qǐng)對(duì)象1、銷售員電話通知近期成交的客戶及對(duì)后期加推房源有興趣的意向客戶；2、銷售員電話通知近期各自接聽(tīng)的`來(lái)電客戶和接待的來(lái)訪新客戶；3、QQ群通知老業(yè)主。五、指揮管理人員安排活動(dòng)總指揮：蔣彬活動(dòng)總把控：朱健、許順堯活動(dòng)負(fù)責(zé)人：劉寧、張浩、馮銘六、活動(dòng)內(nèi)容1、5月10—11日“獻(xiàn)給媽媽的愛(ài)”恒大名都母親節(jié)活動(dòng)內(nèi)容：溫馨現(xiàn)場(chǎng)氛圍布置：本次活動(dòng)的主題是母親節(jié)，整體現(xiàn)場(chǎng)將以粉色或者紅色為主色調(diào)。銷售大廳懸掛些愛(ài)心、媽媽辛苦、媽媽我愛(ài)你等暖心點(diǎn)綴小物件。贈(zèng)送康乃馨：看房客戶均可獲得一支康乃馨，同時(shí)也提醒業(yè)主今天是母情節(jié)，應(yīng)該送一支康乃馨給自己的母親?，F(xiàn)場(chǎng)做蛋糕：親手為媽媽做美味的蛋糕，還可將勞動(dòng)成果帶回家，和家人共同分享甜蜜。免費(fèi)全家福：母愛(ài)是一種最無(wú)私的愛(ài)，最無(wú)私的感情，它像春天的甘露，灑落在我們的心田，雖然悄然無(wú)聲息，卻滋潤(rùn)著一棵棵生命的幼苗。值此母親節(jié)到來(lái)，到場(chǎng)客戶簽到后都能參加現(xiàn)場(chǎng)“免費(fèi)全家?！迸臄z，當(dāng)周拍，下周末取。你感恩行動(dòng)，我彬彬有禮：由工作人員向每位到訪客戶發(fā)放一張卡片，寫(xiě)上客戶姓名和一句感謝媽媽的話，此卡片，也將由工作人員收回作為抽獎(jiǎng)的憑證。11日當(dāng)天下午將安排兩輪抽獎(jiǎng)環(huán)節(jié)，第一輪15：00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)撸歇?jiǎng)?wù)咭舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場(chǎng)的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為掛燙機(jī)各1張；第二輪16：00，由主持人抽取2名中獎(jiǎng)?wù)撸?jiǎng)?wù)咄瑯右舐曌x出自己的感言，如果媽媽在場(chǎng)的話要給媽媽一個(gè)擁抱。獎(jiǎng)品為電磁爐各1個(gè)。2、5月17—18日“我為初夏狂潮品我最型”恒大名都手制潮品專場(chǎng)活動(dòng)內(nèi)容：我為初夏狂，遮陽(yáng)帽潮到爆：到訪客戶可以在涂鴉大師的指導(dǎo)下，依自己的創(chuàng)意喜好，盡情的在帽子上揮墨涂鴉，DIY出專屬于自己的最潮太陽(yáng)帽，不管是大人還是小朋友，都有適合的規(guī)格供你來(lái)開(kāi)啟樂(lè)趣清涼時(shí)光。百變手機(jī)，美麗加分：到訪客戶可根據(jù)自己的手機(jī)型號(hào)，挑選合適大小的鉆或珍珠，再搭配自己喜歡的配飾，在現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指導(dǎo)下，制作一款唯美的DIY手機(jī)鉆殼。吃貨們，high起來(lái)：誘人的舌尖美味，恒大名都迷你鯛魚(yú)燒陪你歡樂(lè)過(guò)周末。如此美味只有在恒大名都才可以免費(fèi)專享受到。high上high，有木有：砸金蛋抽大獎(jiǎng)，下午16：00進(jìn)行抽獎(jiǎng)，屆時(shí)將抽出十位幸運(yùn)的到場(chǎng)客戶，他們可以獲得一次砸金蛋的機(jī)會(huì)，砸金蛋抽獎(jiǎng)每天設(shè)置不同的獎(jiǎng)品。七、活動(dòng)流程：原則上以上活動(dòng)流程均大致如下：每周活動(dòng)前一天—按照既定通知，銷售員再次通知客戶前來(lái)參加活動(dòng)；每周活動(dòng)前一天—策劃負(fù)責(zé)配合活動(dòng)公司進(jìn)行活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的布置；每周活動(dòng)當(dāng)天—現(xiàn)場(chǎng)來(lái)訪客戶登記后，登記后參加現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。暖場(chǎng)工作方案3一、活動(dòng)目的通過(guò)提升活動(dòng)，促進(jìn)老帶新到訪，提高客戶回訪率；2.結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)，營(yíng)造銷售氛圍，加速促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)成交；二、活動(dòng)主題指尖上的甜蜜濃情共分享三、活動(dòng)時(shí)間4月20日、21日周六、周日9:30-16:00四、活動(dòng)地點(diǎn)銷售中心五、活動(dòng)人數(shù)2天300人來(lái)人組成，已成交客戶70組、電拷30組、派單100組、分銷客戶100組。六、活動(dòng)內(nèi)容：主要形式：蛋糕DIY、餅干DIY、風(fēng)箏DIY與抽獎(jiǎng)交叉進(jìn)行。1.蛋糕DIY、風(fēng)箏DIY活動(dòng)時(shí)間：20__年4月20日9:30—16:00活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心參與對(duì)象：已成交客戶（含公寓）、已登記未成交客戶、通過(guò)分銷渠道到訪客戶（以臂貼為準(zhǔn)）現(xiàn)場(chǎng)新到訪客戶意愿參加者需登記后方可參與活動(dòng)。活動(dòng)規(guī)則：以家庭為單位，每組限領(lǐng)風(fēng)箏兩個(gè)，蛋糕制作用具一套；蛋糕技師現(xiàn)場(chǎng)傳授制作蛋糕要領(lǐng)、畫(huà)師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)風(fēng)箏涂色及圖案繪制；活動(dòng)結(jié)束后，所做蛋糕、風(fēng)箏作品可自行帶回家；2.餅干DIY、風(fēng)箏DIY活動(dòng)時(shí)間：20__年4月21日9:30—16:00活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心參與對(duì)象：已成交客戶（含公寓）、已登記未成交客戶、通過(guò)分銷渠道到訪客戶（以臂貼為準(zhǔn)）現(xiàn)場(chǎng)新到訪客戶意愿參加者需登記后方可參與活動(dòng)?；顒?dòng)規(guī)則：以家庭為單位，每組限領(lǐng)風(fēng)箏兩個(gè)，餅干制作用具一套；餅干技師現(xiàn)場(chǎng)傳授制作餅干要領(lǐng)、畫(huà)師現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)風(fēng)箏涂色及圖案繪制；活動(dòng)結(jié)束后，所做餅干、風(fēng)箏作品可自行帶回家；3.現(xiàn)場(chǎng)大抽獎(jiǎng)活動(dòng)目的：以新鮮度吸引客戶，讓客戶長(zhǎng)時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)停留，聚集人氣，帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)銷售營(yíng)造較好的`現(xiàn)場(chǎng)氛圍，帶動(dòng)以后周末活動(dòng)已成交客戶（含公寓）、已登記未購(gòu)買(mǎi)客戶的回訪率?；顒?dòng)時(shí)間：20__年4月20日、21日15:30—16:30活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心參與對(duì)象：銷售中心現(xiàn)場(chǎng)全體來(lái)賓活動(dòng)規(guī)則：此次抽獎(jiǎng)活動(dòng)共設(shè)一等獎(jiǎng)1名，二等獎(jiǎng)2名，三等獎(jiǎng)3名；抽獎(jiǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)邀請(qǐng)來(lái)賓作為抽獎(jiǎng)人，若出現(xiàn)中獎(jiǎng)號(hào)碼無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，主持人讀取三次后便視為中獎(jiǎng)人放棄獎(jiǎng)品，活動(dòng)繼續(xù)；抽獎(jiǎng)活動(dòng)中，業(yè)主需要親自到場(chǎng)，不可代抽；抽獎(jiǎng)活動(dòng)中，獲得者須出示身份證件方能領(lǐng)獎(jiǎng)（以核實(shí)邀約來(lái)訪量）；4.卡通人偶互動(dòng)目的：與現(xiàn)場(chǎng)小朋友互動(dòng)、制造氣氛；七、相關(guān)配合1.客戶邀約：銷售部確定人數(shù)（每名銷售人員邀約客戶不得少于10組）；派單邀約：活動(dòng)前3天通過(guò)大潤(rùn)發(fā)外展點(diǎn)、周邊小區(qū)及商業(yè)區(qū)派單邀約結(jié)合；電話通知：活動(dòng)前4天銷售人員電話邀請(qǐng)，保證確定的邀請(qǐng)對(duì)象通知到位，并做好電話通知記錄和到場(chǎng)人數(shù)統(tǒng)計(jì)表，準(zhǔn)確把握到場(chǎng)人數(shù)，做好活動(dòng)準(zhǔn)備工作；回訪確認(rèn)：活動(dòng)前1天銷售人員再次通知此次活動(dòng)的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)，確定最終參與人數(shù)；溫馨提示攜帶身份證（領(lǐng)取獎(jiǎng)品時(shí)需出示）暖場(chǎng)工作方案4一、活動(dòng)基本情況活動(dòng)主題：“老游戲致童年”——20__巢湖中央城“老游戲”嘉年華活動(dòng)目的：為周末售樓部熱場(chǎng)，增加現(xiàn)場(chǎng)客戶量，提升現(xiàn)場(chǎng)人氣，促進(jìn)銷售；?維護(hù)業(yè)主關(guān)系，促進(jìn)老帶新，增加老業(yè)主歸屬感，提升項(xiàng)目美譽(yù)度；?通過(guò)活動(dòng)，為接下來(lái)要推出的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目——耳街預(yù)熱活動(dòng)時(shí)間：20__年11月16日下午14：00-17:00活動(dòng)地點(diǎn)：巢湖中央城售樓部活動(dòng)規(guī)模：老業(yè)主，具體到場(chǎng)人數(shù)CALL客確定參與對(duì)象：業(yè)主及其家人+周末上門(mén)新客戶活動(dòng)總控：營(yíng)銷&策劃部活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)氛圍：以孩子的.熱情帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)的火熱氣氛二、活動(dòng)內(nèi)容1、活動(dòng)內(nèi)容：老游戲+冷餐本次活動(dòng)主線：現(xiàn)場(chǎng)選取4個(gè)家庭，分成紅、藍(lán)、綠、黃4隊(duì)伍，參加“老游戲”運(yùn)動(dòng)會(huì)；輔線：開(kāi)放自助老游戲項(xiàng)目；冷餐自助2、活動(dòng)內(nèi)容形式2.1比賽項(xiàng)目：滾鐵圈：道具要求：鐵圈和推手游戲規(guī)則：接力賽，哪個(gè)家庭往返用時(shí)最少，為勝利方。跳大繩：道具要求：長(zhǎng)麻繩1跟游戲規(guī)則：各比賽隊(duì)伍在搖繩的過(guò)程中依次上場(chǎng)，8字形狀跳繩，計(jì)時(shí)5分鐘，以5分鐘內(nèi)跳繩數(shù)多少取踢毽子道具要求：4個(gè)毽子規(guī)則說(shuō)明：5分鐘內(nèi)，哪個(gè)家庭三人共計(jì)連續(xù)踢得多為勝方。丟沙包道具要求：1個(gè)毽子規(guī)則說(shuō)明：全家齊上場(chǎng)，被擊中減一分，接住沙包加一分，5分鐘內(nèi)得分多家庭獲勝。轉(zhuǎn)陀螺道具要求：4組陀螺和鞭子規(guī)則說(shuō)明：4個(gè)家庭同時(shí)上場(chǎng)，哪個(gè)家庭陀螺轉(zhuǎn)的時(shí)間長(zhǎng)哪個(gè)家庭獲勝。2.2自助娛樂(lè)項(xiàng)目暖場(chǎng)工作方案5一、活動(dòng)目的招商依云曲江周末暖場(chǎng)利用活動(dòng)加強(qiáng)與意向客戶及潛在客戶群的'聯(lián)系，促進(jìn)新客戶成交維系老客戶關(guān)系，借助老客戶口碑進(jìn)行傳播，促進(jìn)老帶新二、活動(dòng)基本要素活動(dòng)主題：“游戲大玩家、贏得理想家”活動(dòng)時(shí)間：11月14、15日（周六、周日）活動(dòng)對(duì)象：近期意向客戶及銷使帶訪客戶、老客戶活動(dòng)人數(shù)：約50人，共計(jì)2天活動(dòng)地點(diǎn)：招商依云曲江銷售中心活動(dòng)形式：到訪有禮+暖場(chǎng)游戲+成交砸金蛋贏大獎(jiǎng)三、場(chǎng)地布置說(shuō)明略四、活動(dòng)內(nèi)容及形式現(xiàn)場(chǎng)采購(gòu)1種價(jià)值50元以內(nèi)的小家電對(duì)活動(dòng)當(dāng)天到訪客戶進(jìn)行發(fā)放（每組客戶限領(lǐng)取一個(gè)禮品）；案場(chǎng)內(nèi)設(shè)置互動(dòng)小游戲—套圈，所有到訪客戶均可參加游戲，游戲規(guī)則為：對(duì)每位客戶發(fā)放10個(gè)圈，客戶套中7個(gè)即可贏取項(xiàng)目在售房源通用優(yōu)惠99折抵用券一張（a4紙打印，蓋售樓部公章）；注：優(yōu)惠抵用券每套房源僅可使用一張，不可疊加使用，不可用于特價(jià)房源；若客戶贏取套圈游戲后不買(mǎi)房或已經(jīng)買(mǎi)過(guò)則可直接領(lǐng)取電熱水壺1個(gè)（每人僅可領(lǐng)取一份游戲禮品）活動(dòng)當(dāng)天成功認(rèn)購(gòu)客戶即可參與砸金蛋贏大獎(jiǎng)活動(dòng)，獎(jiǎng)品設(shè)置為電烤箱、電磁爐、電飯煲、加濕器；五、活動(dòng)流程策源股份西安分公司六、活動(dòng)統(tǒng)籌略七、物料清單策源股份西安分公司八、活動(dòng)倒排期策源股份西安招商依云曲江項(xiàng)目組暖場(chǎng)工作方案6一、活動(dòng)目的'：1、吸引新老客戶帶朋友到現(xiàn)場(chǎng)參與活動(dòng)，擴(kuò)大項(xiàng)目影響力，進(jìn)行口碑傳播；2、現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)，配合促銷策略，促進(jìn)成交。二、活動(dòng)安排：活動(dòng)主題：___廣場(chǎng)“歡樂(lè)兒童節(jié)”活動(dòng)時(shí)間：5月31日9:30活動(dòng)開(kāi)始活動(dòng)地點(diǎn)：新星宇廣場(chǎng)營(yíng)銷中心參與人員：老業(yè)主（可帶朋友參加）、意向客戶、所有直訪客戶，以及聯(lián)動(dòng)企業(yè)單位全體員工，攜子女參加（兒童年齡為2-6周歲）活動(dòng)內(nèi)容：邀請(qǐng)客戶到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行兒童節(jié)DIY活動(dòng)，以蛋糕DIY及陶藝DIY為主線游戲，在游戲過(guò)程中貫穿斗地主及套圈活動(dòng)。借助線上報(bào)廣推廣及DM單推廣，來(lái)把客戶鎖定在銷售中心，進(jìn)一步營(yíng)造現(xiàn)場(chǎng)氣氛。1、整體活動(dòng)流程：2、斗地主流程注：可由有意愿參加人員補(bǔ)位，但此人不在獲取比賽籌碼，補(bǔ)位參賽過(guò)程中，所獲籌碼由裁判收回。比賽規(guī)則：1、共設(shè)4張游戲桌，比賽規(guī)則以常規(guī)3人斗地主打法為準(zhǔn)；2、由10元、20元、30元，三種籌碼值叫地主；3、籌碼輸光即為出局；4、中途離席視為出局；3、套圈游戲流程1、獲得套圈后方可進(jìn)行游戲；2、套中目標(biāo)后，可直接兌換相應(yīng)獎(jiǎng)品；3、使用過(guò)的套圈由工作人員收回；注：套圈獲取方法詳情見(jiàn)附件，籌碼兌換禮品需在活動(dòng)結(jié)束后進(jìn)行。三、推廣安排：銷售Call客：銷售員以電話和短信的方式，重點(diǎn)邀請(qǐng)每一位老業(yè)主、誠(chéng)意客戶及聯(lián)動(dòng)企業(yè)單位全體員工，告知活動(dòng)的消息并釋放項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)。短信群發(fā)：統(tǒng)一編輯短信，通過(guò)置業(yè)顧問(wèn)向自己已成交和意向客戶釋放活動(dòng)信息及項(xiàng)目?jī)r(jià)值點(diǎn)。網(wǎng)絡(luò)炒作：通過(guò)微信公眾平