天津房屋租賃合同范本2024年

天津房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據1.3合同定義第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定7.2維護責任7.3維修責任第八章：房屋改造與裝修8.1改造規(guī)定8.2裝修規(guī)定8.3裝修費用第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責任第十章：房屋交付與返還10.1交付條件10.2返還條件10.3交付與返還的驗收第十一章：稅費與費用11.1稅費承擔11.2費用承擔11.3費用支付第十二章：保險與風險12.1保險責任12.2風險承擔12.3風險預防第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點14.4合同生效條件14.5合同份數及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的公平實現。1.2合同依據本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的物業(yè)，包括其附屬設施和設備。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方聲明：甲方是房屋的合法所有者或有權出租房屋的代理人。乙方聲明：乙方具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體門牌號為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設施房屋內配備設施包括：______（如：家具、電器等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限至______年______月______日結束。4.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______天書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付周期租金按______（月/季/年）支付，乙方應在每周期開始前______天內支付給甲方。5.3支付方式乙方可通過銀行轉賬、支付寶、微信支付等方式支付租金，甲方提供相應的收款憑證。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障甲方的權益。6.2押金支付乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金給甲方。6.3押金退還租賃期滿，乙方按約定返還房屋且無違約行為，甲方應在______天內無息退還押金。第七章：房屋使用與維護7.1使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。7.2維護責任甲方負責房屋結構和公共設施的維護，乙方負責日常使用中的維護。7.3維修責任房屋出現非乙方原因造成的損壞，甲方應及時維修；乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修。以上為合同的前七章內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得對房屋進行結構性改造或改變房屋用途。8.2裝修規(guī)定乙方如需進行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可實施。8.3裝修費用乙方自行承擔裝修費用，甲方不承擔任何裝修費用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2解除條件若一方違反合同條款，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。9.3違約責任違約方應賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。第十章：房屋交付與返還10.1交付條件甲方應保證房屋在交付時符合合同約定的條件。10.2返還條件租賃期滿或合同提前解除，乙方應按原狀返還房屋。10.3交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應共同進行驗收，并簽署驗收記錄。第十一章：稅費與費用11.1稅費承擔甲方負責繳納房屋租賃稅費，乙方負責繳納租賃期間的水、電、燃氣等費用。11.2費用承擔乙方應按時支付租賃期間產生的所有費用。11.3費用支付乙方應按照相關服務提供方的要求及時支付各項費用。第十二章：保險與風險12.1保險責任甲方應為房屋投保適當的保險，以保障房屋的安全。12.2風險承擔乙方應妥善使用房屋，因乙方原因造成的房屋損壞或他人損害，由乙方承擔責任。12.3風險預防甲方應定期檢查房屋，確保房屋結構安全，乙方應遵守安全規(guī)定，預防風險發(fā)生。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應首先書面通知對方，明確爭議內容和解決要求。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點本合同簽訂地點為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：房屋設施清單房屋設施清單是房屋交付和返還時的重要依據，由甲方提供，并經乙方確認無誤后簽字。清單應詳細列明房屋內所有設施的名稱、型號、數量及狀況。乙方在租賃期間應妥善使用和保管設施，如有損壞或遺失，應按照清單記錄進行賠償。附件二：房屋使用規(guī)定乙方應遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)、安全防火等。乙方不得在房屋內進行違法活動或存放危險物品。乙方應保持房屋內外的整潔和秩序，不得擅自改變房屋結構或外觀。附件三：裝修改造協(xié)議如乙方需對房屋進行裝修改造，應與甲方簽訂裝修改造協(xié)議。協(xié)議中應明確裝修改造的范圍、標準、費用及責任。乙方應保證裝修改造符合相關法律法規(guī)和甲方的要求。附件四：房屋維護和維修責任書甲方應定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋結構安全和設施正常運行。乙方在發(fā)現房屋設施損壞或存在安全隱患時，應及時通知甲方進行維修。雙方應明確各自在房屋維護和維修中的責任和義務。附件五：租賃期間費用支付明細乙方應按照合同約定及時支付租金及其他相關費用。費用支付明細應包括水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費等，由甲方提供。乙方應保留所有費用支付的憑證，以備查驗。附件六：保險條款甲方應為房屋投保適當的保險，以保障房屋及乙方的財產安全。保險條款應明確保險的范圍、金額、期限及理賠程序。乙方應配合甲方完成保險的相關手續(xù)。附件七：違約責任及賠償協(xié)議雙方應明確違約責任，包括違約的定義、違約的后果及賠償的計算方法。違約方應按照協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償協(xié)議應包括賠償的范圍、標準和支付方式。附件八：爭議解決機制雙方應建立有效的爭議解決機制，以快速、公正地處理合同履行過程中出現的爭議。爭議解決機制包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。雙方應明確爭議解決的程序和時限。附件九：合同變更和解除協(xié)議雙方應明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果。變更和解除協(xié)議應包括變更和解除的原因、通知方式、處理方法等。雙方應保證合同變更和解除的合法性和合理性。附件十：合同生效和終止條件雙方應明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、交付房屋、支付押金等。合同終止條件應包括租賃期滿、合同解除、違約等。雙方應保證合同生效和終止的合法性和有效性。以上附件條款及說明是對主合同內容的補充和細化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：房屋設施清單附件二：房屋使用規(guī)定附件三：裝修改造協(xié)議附件四：房屋維護和維修責任書附件五：租賃期間費用支付明細附件六：保險條款附件七：違約責任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機制附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：合同生效和終止條件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用規(guī)定、未按約定進行房屋維護等。違約行為的認定應基于合同條款、相關法律法規(guī)及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的法律。租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。爭議解決：指合同雙方對合同履行過程中出現的爭議進行處理的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應按約定進行房屋返還、費用結算等事