天津房屋租賃合同范本2024年

天津房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期5.3支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付6.3押金退還第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3維修責(zé)任第八章：房屋改造與裝修8.1改造規(guī)定8.2裝修規(guī)定8.3裝修費(fèi)用第九章：合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3違約責(zé)任第十章：房屋交付與返還10.1交付條件10.2返還條件10.3交付與返還的驗收第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2費(fèi)用承擔(dān)11.3費(fèi)用支付第十二章：保險與風(fēng)險12.1保險責(zé)任12.2風(fēng)險承擔(dān)12.3風(fēng)險預(yù)防第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用第十四章：合同簽署14.1簽署方14.2簽署時間14.3簽署地點(diǎn)14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)及保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益的公平實現(xiàn)。1.2合同依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自愿簽訂。1.3合同定義本合同中所稱的“房屋”是指位于______的物業(yè)，包括其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方信息出租方（以下簡稱甲方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.2承租方信息承租方（以下簡稱乙方）：______地址：______聯(lián)系方式：______2.3雙方聲明甲方聲明：甲方是房屋的合法所有者或有權(quán)出租房屋的代理人。乙方聲明：乙方具有完全民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______，具體門牌號為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施房屋內(nèi)配備設(shè)施包括：______（如：家具、電器等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束。4.3續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月人民幣（大寫）：元整（￥）。5.2支付周期租金按______（月/季/年）支付，乙方應(yīng)在每周期開始前______天內(nèi)支付給甲方。5.3支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信支付等方式支付租金，甲方提供相應(yīng)的收款憑證。第六章：押金6.1押金金額押金為人民幣（大寫）：元整（￥），用于保障甲方的權(quán)益。6.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金給甲方。6.3押金退還租賃期滿，乙方按約定返還房屋且無違約行為，甲方應(yīng)在______天內(nèi)無息退還押金。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.3維修責(zé)任房屋出現(xiàn)非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時維修；乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋改造與裝修8.1改造規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造或改變房屋用途。8.2裝修規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。8.3裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，甲方不承擔(dān)任何裝修費(fèi)用。第九章：合同變更與解除9.1變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2解除條件若一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因違約行為所遭受的直接損失。第十章：房屋交付與返還10.1交付條件甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定的條件。10.2返還條件租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)按原狀返還房屋。10.3交付與返還的驗收房屋交付與返還時，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收記錄。第十一章：稅費(fèi)與費(fèi)用11.1稅費(fèi)承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)繳納房屋租賃稅費(fèi)，乙方負(fù)責(zé)繳納租賃期間的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。11.2費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)按時支付租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。11.3費(fèi)用支付乙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)提供方的要求及時支付各項費(fèi)用。第十二章：保險與風(fēng)險12.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。12.2風(fēng)險承擔(dān)乙方應(yīng)妥善使用房屋，因乙方原因造成的房屋損壞或他人損害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。12.3風(fēng)險預(yù)防甲方應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，預(yù)防風(fēng)險發(fā)生。第十三章：爭議解決13.1爭議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)首先書面通知對方，明確爭議內(nèi)容和解決要求。13.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四章：合同簽署14.1簽署方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽署時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋設(shè)施清單房屋設(shè)施清單是房屋交付和返還時的重要依據(jù)，由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤后簽字。清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及狀況。乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用和保管設(shè)施，如有損壞或遺失，應(yīng)按照清單記錄進(jìn)行賠償。附件二：房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)、安全防火等。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動或存放危險物品。乙方應(yīng)保持房屋內(nèi)外的整潔和秩序，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或外觀。附件三：裝修改造協(xié)議如乙方需對房屋進(jìn)行裝修改造，應(yīng)與甲方簽訂裝修改造協(xié)議。協(xié)議中應(yīng)明確裝修改造的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任。乙方應(yīng)保證裝修改造符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。附件四：房屋維護(hù)和維修責(zé)任書甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施正常運(yùn)行。乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或存在安全隱患時，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。雙方應(yīng)明確各自在房屋維護(hù)和維修中的責(zé)任和義務(wù)。附件五：租賃期間費(fèi)用支付明細(xì)乙方應(yīng)按照合同約定及時支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付明細(xì)應(yīng)包括水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由甲方提供。乙方應(yīng)保留所有費(fèi)用支付的憑證，以備查驗。附件六：保險條款甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU，以保障房屋及乙方的財產(chǎn)安全。保險條款應(yīng)明確保險的范圍、金額、期限及理賠程序。乙方應(yīng)配合甲方完成保險的相關(guān)手續(xù)。附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約的定義、違約的后果及賠償?shù)挠嬎惴椒?。違約方應(yīng)按照協(xié)議約定向守約方支付違約金或賠償損失。賠償協(xié)議應(yīng)包括賠償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和支付方式。附件八：爭議解決機(jī)制雙方應(yīng)建立有效的爭議解決機(jī)制，以快速、公正地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。爭議解決機(jī)制包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。雙方應(yīng)明確爭議解決的程序和時限。附件九：合同變更和解除協(xié)議雙方應(yīng)明確合同變更和解除的條件、程序和法律后果。變更和解除協(xié)議應(yīng)包括變更和解除的原因、通知方式、處理方法等。雙方應(yīng)保證合同變更和解除的合法性和合理性。附件十：合同生效和終止條件雙方應(yīng)明確合同生效的條件，包括簽字蓋章、交付房屋、支付押金等。合同終止條件應(yīng)包括租賃期滿、合同解除、違約等。雙方應(yīng)保證合同生效和終止的合法性和有效性。以上附件條款及說明是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，旨在確保合同的全面性和可執(zhí)行性，保障雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：房屋使用規(guī)定附件三：裝修改造協(xié)議附件四：房屋維護(hù)和維修責(zé)任書附件五：租賃期間費(fèi)用支付明細(xì)附件六：保險條款附件七：違約責(zé)任及賠償協(xié)議附件八：爭議解決機(jī)制附件九：合同變更和解除協(xié)議附件十：合同生效和終止條件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反房屋使用規(guī)定、未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于合同條款、相關(guān)法律法規(guī)及雙方的書面協(xié)議。三、法律名詞及解釋：合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關(guān)系的法律。租賃：指出租方將房屋提供給承租方使用，承租方支付租金的行為。違約責(zé)任：指一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指合同雙方對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行處理的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：雙方可約定將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：若仲裁未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止事宜：合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等事