2024廣東集體建設(shè)用地使用權(quán)出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于廣東省的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方的集體建設(shè)用地使用權(quán)，并按約定支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條集體建設(shè)用地使用權(quán)1.1甲方出租的集體建設(shè)用地使用權(quán)位于廣東省__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號(hào)，宗地面積為_(kāi)___平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年的__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金的方式為_(kāi)_________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。第四條合同的履行和維修4.1乙方應(yīng)按合同約定使用集體建設(shè)用地，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃物。4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在租賃土地上進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3甲方負(fù)責(zé)維修租賃物，確保其處于正常使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.4乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或其他需要維修情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后__天內(nèi)進(jìn)行維修。第五條合同的解除和終止5.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.2在租賃期內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。5.3租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方造成的損失。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，仔細(xì)核對(duì)甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保填寫正確。如發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤或變更，應(yīng)及時(shí)修改并重新簽訂合同。解決辦法：雙方協(xié)商一致后，重新簽訂修改后的合同，并在合同中注明原合同作廢。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)確保租賃土地的使用用途符合國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟆Ｈ缫曳叫韪淖冇猛?，?yīng)提前征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：雙方就改變用途達(dá)成一致意見(jiàn)后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的用途及相應(yīng)條款。3.按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生違約金。如乙方遇到支付困難，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商延期支付事宜。解決辦法：甲方同意乙方延期支付后，雙方可簽訂延期支付協(xié)議，明確延期支付的時(shí)間、金額及違約金等相關(guān)事項(xiàng)。4.維護(hù)租賃物：乙方應(yīng)合理使用租賃土地，并注意安全。如發(fā)現(xiàn)租賃土地及設(shè)施存在安全隱患或其他需要維修情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。解決辦法：甲方收到乙方通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.合同解除和終止：在租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。解決辦法：合同解除或終止后，雙方按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還押金、支付違約金等。法律名詞及名詞解釋：1.集體建設(shè)用地使用權(quán)：指集體所有制單位或集體成員依法取得的，在一定期限內(nèi)對(duì)集體建設(shè)用地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.租賃期限：指租賃合同雙方約定的租賃土地使用的期限。3.租金：指乙方為使用集體建設(shè)用地使用權(quán)，按約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。6.合同終止：指合同雙方約定的合同關(guān)系消滅的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.廣東地區(qū)的集體建設(shè)用地使用權(quán)出租交易。2.適用于甲方為集體建設(shè)用地所有者或授權(quán)代表，乙方為合法企業(yè)或個(gè)人，雙方就集體建設(shè)用地使用權(quán)出租達(dá)成一致的情況。3.本合同可用于規(guī)范甲方和乙方在集體建設(shè)用地使用權(quán)出租過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的合法性、合規(guī)性。補(bǔ)充條款：1.土地使用規(guī)劃：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照當(dāng)?shù)赝恋厥褂靡?guī)劃和甲方提供的土地用途進(jìn)行使用，不得擅自改變土地用途。2.保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)根據(jù)租賃土地的價(jià)值，自行購(gòu)買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障土地及設(shè)施的安全。3.環(huán)境保護(hù)：乙方在租賃土地上進(jìn)行活動(dòng)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保不對(duì)環(huán)境造成污染。4.土地交付：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地達(dá)到約定的使用條件。5.維修責(zé)任：除自然損壞外，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承