廈門現(xiàn)房銷售合同模板

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標(biāo)題：廈門現(xiàn)房銷售合同模板

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房屋一套（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：廈門市XX區(qū)XX路XX號XX單元XX室；

1.2房屋結(jié)構(gòu)：XX平方米，建筑結(jié)構(gòu)為XX；

1.3房屋所有權(quán)證號：XX證字第XX號；

1.4土地使用權(quán)證號：XX地字第XX號；

1.5甲方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情況。

二、買賣價(jià)格及支付方式

2.1雙方確認(rèn)，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），其中包括房屋價(jià)款、契稅、交易手續(xù)費(fèi)等所有費(fèi)用。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣XX元整作為定金（定金支付方式見附件一）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。

2.3剩余房款人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前，按甲方指定的賬戶一次性支付。

2.4甲方收到全部房款后，應(yīng)及時(shí)為乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期（見附件二）將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交付驗(yàn)收單》（見附件三）。

3.2甲方承諾在交付時(shí)，該房屋符合以下條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施完好，功能正常；

（2）房屋內(nèi)外墻面、地面、天花板的裝修整潔，無明顯脫落、裂縫等情況；

（3）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常使用；

（4）物業(yè)管理、公共維修基金等費(fèi)用已結(jié)清。

四、違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%。

4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按每日人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付逾期交付違約金。

4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按每日人民幣XX元整的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期付款違約金。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

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