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文檔簡介

完善按揭貸款抵押合同模板這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標(biāo)題：完善按揭貸款抵押合同模板

一、定義與術(shù)語

1.本合同所述“貸款人”指提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。

2.“借款人”指按揭貸款申請人，即抵押房產(chǎn)的所有權(quán)人。

3.“抵押房產(chǎn)”指借款人提供作為貸款抵押的房產(chǎn)。

二、貸款金額與期限

1.貸款金額：人民幣【】元整。

2.貸款期限：自合同簽訂之日起，共計(jì)【】年。

三、貸款利率與還款方式

1.貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

2.還款方式：等額本息還款法。

四、抵押房產(chǎn)

1.抵押房產(chǎn)地址：見附件一。

2.抵押房產(chǎn)價(jià)值：人民幣【】元整。

3.抵押登記：借款人應(yīng)在合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)在相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。

五、權(quán)利義務(wù)

1.借款人應(yīng)按約定用途使用貸款，按時(shí)足額償還貸款本息。

2.貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，依法申請實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

3.借款人應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其價(jià)值不受損失。

六、違約責(zé)任

1.借款人未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)依法采取必要的措施。

2.貸款人未按約定發(fā)放貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

七、合同的變更與解除

1.雙方同意，合同的變更、解除應(yīng)書面簽署。

2.在貸款未還清前，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或以其他方式處分。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

3.本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

借款人（甲方）：【】

貸款人（乙方）：【】

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

附件

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