2024版三方房屋買賣合同書

2024版三方房屋買賣合同書甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________丙方（擔保方或中介方）：_______________________鑒于甲方為位于_______________________的房屋的合法所有者，乙方希望購買該房屋，丙方作為擔保方或中介方參與本次交易。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本房屋買賣合同書，以明確各方的權利和義務。第一條房屋的描述1.1甲方同意出售，乙方同意購買位于_______________________的房屋，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構及設施狀況詳見附件一房屋平面圖及設施清單。第二條房屋的購買價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。第三條付款方式及期限3.1乙方應按照以下方式支付購房款項：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.2具體付款期限如下：_______。第四條房屋的交付4.1甲方應在收到乙方支付的購房款項后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認書。第五條產(chǎn)權過戶5.1甲方應協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權過戶所需的稅費由_______方承擔。第六條房屋的現(xiàn)狀保證6.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬爭議，且未設置任何抵押、擔保或其他權利限制。第七條違約責任7.1如甲方逾期交付房屋或未能協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶，應按日支付未履行部分_______%的違約金。7.2如乙方逾期支付購房款項，應按日支付未付款項_______%的滯納金。第八條合同的變更與解除8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力或其他特殊情形，致使合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______仲裁委員會申請仲裁。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議。10.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十一條合同生效11.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_______________________乙方（簽字）：_______________________丙方（簽字）：_______________________簽訂日期：_______年_______月_______日（注：以上內(nèi)容為合同書的前半部分，合同書的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束2024版三方房屋買賣合同書（續(xù)）第十二條丙方的責任與義務12.1若丙方為擔保方，其應確保甲方按合同約定交付房屋并協(xié)助乙方完成產(chǎn)權過戶。12.2若丙方為中介方，其應提供必要的中介服務，包括但不限于協(xié)調(diào)雙方、提供交易咨詢等。第十三條房屋的維修與保養(yǎng)13.1甲方保證在房屋交付前對其進行了必要的維修與保養(yǎng)。13.2乙方在接管房屋后，應負責日常的維修與保養(yǎng)工作。第十四條房屋的附屬設施與設備14.1甲方應保證所有附屬設施與設備均處于正常工作狀態(tài)，并隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第十五條房屋的共有權利15.1甲方應告知乙方房屋是否存在共有權利，如有，應提供相應的證明文件。第十六條房屋的稅費承擔16.1甲乙雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋買賣產(chǎn)生的稅費。第十七條特別條款17.1雙方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定本合同的特別條款，并作為本合同不可分割的一部分。第十八條附件18.1本合同的附件包括但不限于以下文件，均為合同不可分割的一部分：附件一：房屋平面圖及設施清單附件二：房屋所有權證明附件三：房屋交付確認書附件四：產(chǎn)權過戶相關文件一、附件列表：附件一：詳細列明房屋的平面布局、結(jié)構及附屬設施與設備。附件二：證明甲方對房屋擁有合法所有權的相關文件。附件三：雙方簽署的確認房屋交付狀態(tài)的文件。附件四：包括但不限于產(chǎn)權過戶申請表、稅費繳納證明等。二、違約行為及認定：甲方未按約定交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶，視為違約。乙方未按約定支付購房款項，視為違約。丙方未履行擔保或中介義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：房屋買賣：指甲方將房屋所有權轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應對價的行為。產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付購房款項，甲方有權要求乙方支付滯納金或解除合同。如遇產(chǎn)權過戶障礙，三方應協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑