2024版正規(guī)房屋買賣合同范文

2024版正規(guī)房屋買賣合同范文合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3雙方的法律聲明與保證第二章：房屋信息2.1房屋基本情況描述2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施第三章：交易條款3.1交易價格3.2付款方式與進度3.3價格調(diào)整機制第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件4.2交付時間與程序4.3交付后的房屋狀況保證第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2過戶流程及期限5.3過戶費用承擔(dān)第六章：稅費及其他費用6.1稅費種類與計算6.2費用支付責(zé)任6.3稅費優(yōu)惠政策說明第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的確定與支付第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形11.2不可抗力的通知與證明11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)第十二章：特別約定12.1房屋使用限制12.2房屋裝修與改造12.3房屋相鄰關(guān)系處理第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件13.2簽字欄13.3簽訂時間與地點以上為2024版正規(guī)房屋買賣合同范文的合同目錄。合同編號______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）基本信息甲方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）基本信息乙方名稱：；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：；地址：；聯(lián)系電話：。1.3雙方的法律聲明與保證1.3.1甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明其具備購買房屋的合法資格和能力。第二章：房屋信息2.1房屋基本情況描述房屋坐落：；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：；房屋用途：。2.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：；土地使用權(quán)證號：；權(quán)屬狀態(tài)：______。2.3房屋現(xiàn)狀及配套設(shè)施2.3.1房屋現(xiàn)狀：______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。2.3.2配套設(shè)施：______。第三章：交易條款3.1交易價格雙方同意房屋的交易價格為人民幣______元。3.2付款方式與進度3.2.1乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.2.2付款進度安排：______。3.3價格調(diào)整機制如遇______情況，交易價格可進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整方式為：______。第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件交付房屋。4.2交付時間與程序4.2.1甲方應(yīng)于______年______月______日前交付房屋。4.2.2交付程序：______。4.3交付后的房屋狀況保證甲方保證自交付之日起______個月內(nèi)，房屋無重大質(zhì)量問題。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方負責(zé)在房屋交付后______日內(nèi)啟動產(chǎn)權(quán)過戶流程。5.2過戶流程及期限5.2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成過戶所需的各項手續(xù)。5.2.2過戶期限：自甲方啟動過戶流程之日起______日內(nèi)完成。5.3過戶費用承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費由______方承擔(dān)。第六章：稅費及其他費用6.1稅費種類與計算根據(jù)國家規(guī)定，房屋買賣應(yīng)繳納的稅費包括：______。6.2費用支付責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)支付稅費：______。6.2.2乙方應(yīng)支付稅費：______。6.3稅費優(yōu)惠政策說明若存在稅費優(yōu)惠政策，雙方應(yīng)共同協(xié)商，確保享受相關(guān)優(yōu)惠。以上為本合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義與情形任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定要求，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的確定與支付7.3.1違約金的計算方式：______。7.3.2違約金的支付時間：違約行為確認后______日內(nèi)支付。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)生效，任何變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止的情形合同因履行完畢、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄爭議解決適用中華人民共和國法律，由房屋所在地人民法院管轄。第十章：保密條款10.1保密信息的范圍合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密等信息。10.2保密義務(wù)與期限雙方應(yīng)對保密信息保密，保密期限為合同終止后______年。10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義與情形不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知與證明一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時通知對方并提供相應(yīng)證明。11.3不可抗力下的權(quán)利與義務(wù)不可抗力發(fā)生時，受影響一方可暫緩履行義務(wù)，但不免除通知義務(wù)。第十二章：特別約定12.1房屋使用限制乙方應(yīng)遵守房屋使用的相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。12.2房屋裝修與改造乙方如需裝修或改造房屋，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并符合相關(guān)規(guī)定。12.3房屋相鄰關(guān)系處理乙方應(yīng)妥善處理與相鄰房屋業(yè)主的關(guān)系，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三章：合同生效與簽字13.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽字欄甲方簽字：；乙方簽字：。13.3簽訂時間與地點簽訂時間：年______月______日；簽訂地點：。第十四章：附件14.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。14.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。14.3附件更新合同履行過程中，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商更新附件內(nèi)容。第十五章：房屋交接特別約定15.1交接清單甲方應(yīng)提供房屋交接清單，列明交接時房屋的具體狀況及附屬設(shè)施。15.2交接驗收乙方應(yīng)在交接時對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)提出。15.3交接后的維護責(zé)任交接完成后，房屋的維護責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十六章：房屋質(zhì)量保證16.1質(zhì)量保證期限甲方對房屋質(zhì)量提供自交付之日起不少于______年的質(zhì)量保證。16.2質(zhì)量保證范圍保證范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，具體內(nèi)容見附件。16.3質(zhì)量問題處理在保證期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第十七章：房屋保險17.1保險責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保相應(yīng)的保險，以減少意外損失。17.2保險費用保險費用由______方承擔(dān)。17.3保險賠償如發(fā)生保險