住宅房租賃合同2024年

住宅房租賃合同2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2租賃物與用途1.3法律依據第二章：租賃物2.1房屋描述2.2房屋設施2.3房屋現狀第三章：合同雙方3.1甲方（出租方）信息3.2乙方（承租方）信息3.3雙方權利與義務第四章：租賃期限4.1租期起止4.2續(xù)租條件4.3租期提前終止第五章：租金與押金5.1租金金額5.2租金支付方式5.3押金條款第六章：房屋交付與返還6.1交付條件6.2交付與返還流程6.3交付狀態(tài)確認第七章：房屋使用與維護7.1合理使用義務7.2維護與修理責任7.3裝修與改動限制第八章：安全責任8.1安全使用8.2安全事故責任8.3防火與防盜第九章：違約責任9.1違約情形9.2違約處理9.3違約金第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后果第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決11.2仲裁或訴訟第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同份數12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂日期13.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在住宅房屋租賃關系中的權利、義務和責任。1.2租賃物與用途甲方同意將位于______的房屋出租給乙方，作為______使用。1.3法律依據本合同的訂立、履行、變更、解除和終止，均應遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)。第二章：租賃物2.1房屋描述房屋位于______，建筑面積為______平方米。2.2房屋設施房屋內現有設施包括：______。2.3房屋現狀房屋交付時的詳細現狀由雙方在附件中列明，并簽字確認。第三章：合同雙方3.1甲方（出租方）信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.2乙方（承租方）信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：______。3.3雙方權利與義務甲方有義務按約定交付房屋，乙方有義務按約定支付租金和使用房屋。第四章：租賃期限4.1租期起止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2續(xù)租條件租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前______日向甲方提出。4.3租期提前終止一方需提前終止合同的，應提前______日通知對方，并按約定支付違約金。第五章：租金與押金5.1租金金額租金為每月______元人民幣。5.2租金支付方式租金按月/季/年支付，乙方應在每月/季/年的第______日前支付給甲方。5.3押金條款乙方應于簽訂本合同時支付押金______元人民幣，用于保障甲方房屋及設施的安全。第六章：房屋交付與返還6.1交付條件甲方應確保房屋在交付時符合約定的使用條件。6.2交付與返還流程房屋交付與返還應由雙方共同檢查，并簽署交接單。6.3交付狀態(tài)確認雙方應在房屋交付時對房屋狀態(tài)進行確認，并在附件中列明。第七章：房屋使用與維護7.1合理使用義務乙方應合理使用房屋及設施，并遵守相關法律法規(guī)。7.2維護與修理責任房屋的日常維護由乙方負責，設施損壞的修理由甲方負責。7.3裝修與改動限制乙方不得擅自對房屋進行裝修或結構改動，如需改動應獲得甲方書面同意。第八章：安全責任8.1安全使用乙方應安全使用房屋，遵守防火、防盜等安全規(guī)定。8.2安全事故責任如因乙方原因導致安全事故，乙方應承擔相應責任。8.3防火與防盜乙方應采取必要措施進行防火與防盜，確保房屋安全。第九章：違約責任9.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變房屋用途等，均視為違約。9.2違約處理違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。具體處理方式為：______。9.3違約金違約金的數額應根據違約情況和實際損失確定，具體數額為：______元人民幣。第十章：合同變更與解除10.1合同變更合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除一方需提前解除合同的，應提前______天書面通知對方，并支付相應違約金。10.3解除后果合同解除后，乙方應返還房屋，并結清相關費用。第十一章：爭議解決11.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會仲裁，或向______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項雙方可根據實際情況，約定其他條款，具體內容為：______。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______13.2乙方簽字：______13.3簽訂日期：______年______月______日13.4簽訂地點：______第十四章：房屋的轉讓與轉租14.1房屋轉讓甲方在租賃期限內轉讓房屋的，應提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權。14.2房屋轉租乙方需轉租房屋的，應獲得甲方書面同意，并遵守相關法律規(guī)定。第十五章：房屋的保險15.1甲方負責為房屋投保______保險，以保障房屋安全。15.2保險費用由______方承擔。第十六章：房屋的維修與改造16.1甲方負責房屋的結構性維修。16.2乙方進行房屋改造需獲得甲方書面同意，并不得破壞房屋主體結構。第十七章：房屋的共有部分17.1乙方應合理使用房屋的共有部分，并遵守相關管理規(guī)定。17.2共有部分的維修由甲方負責。第十八章：甲方的聲明與保證18.1甲方聲明房屋為其合法所有或有權出租。18.2甲方保證房屋在交付時符合約定的使用條件。第十九章：乙方的聲明與保證19.1乙方聲明其簽訂本合同的行為已獲得必要的授權和批準。19.2乙方保證按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。第二十章：合同的備案20.1本合同簽訂后，應向房屋所在地的房屋管理部門備案。20.2備案所需費用由______方承擔。第二十一章：合同的補充協(xié)議21.1本合同的任何補充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分。21.2補充協(xié)議應以書面形式訂立，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十二章：特別條款22.1雙方可就本合同未盡事宜，另行約定特別條款。22.2特別條款與本合同具有同等法律效力。第二十三章：通知與送達23.1合同中的通知應以書面形式進行。23.2通知應送達到合同中約定的地址，或雙方確認的其他地址。第二十四章：合同的修改24.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改。第二十五章：合同的終止后事項25.1合同終止后，乙方應返還房屋，并結清相關費用。25.2雙方應妥善處理