2024個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

2024個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋第二章：當(dāng)事方信息2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事方的法律資格第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述3.2物業(yè)權(quán)屬情況3.3物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3定金及保證金第五章：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間及條件5.2交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣(mài)方的權(quán)利保證6.2買(mǎi)方的權(quán)利保證6.3雙方的責(zé)任與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理程序第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3法律適用與管轄第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同的解釋權(quán)10.3其他簽字欄賣(mài)方（簽字）：____________買(mǎi)方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________合同編號(hào)：____________附件清單：（如有）合同編號(hào)_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二手房交易中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同背景本合同基于雙方對(duì)物業(yè)的共同了解和認(rèn)可，以及對(duì)交易條件的一致同意。1.3合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，詳見(jiàn)附件一。第二章：當(dāng)事方信息2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方應(yīng)提供身份證明、聯(lián)系方式、房產(chǎn)所有權(quán)證明等相關(guān)信息。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方應(yīng)提供身份證明、聯(lián)系方式等相關(guān)信息。2.3當(dāng)事方的法律資格雙方應(yīng)確保各自具有簽訂和履行本合同的法律資格。第三章：物業(yè)信息3.1物業(yè)描述物業(yè)的詳細(xì)地址、建筑面積、戶型、樓層等信息應(yīng)明確列出。3.2物業(yè)權(quán)屬情況物業(yè)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)情況等應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明。3.3物業(yè)現(xiàn)狀及瑕疵說(shuō)明物業(yè)的當(dāng)前使用狀況、存在的任何瑕疵或問(wèn)題應(yīng)由賣(mài)方如實(shí)披露。第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格物業(yè)的交易價(jià)格應(yīng)明確列出，并由雙方協(xié)商一致同意。4.2付款方式及期限買(mǎi)方應(yīng)按照約定的方式和期限支付交易款項(xiàng)，具體包括一次性付款或分期付款等。4.3定金及保證金買(mǎi)方應(yīng)支付定金或保證金以確保交易的誠(chéng)意，具體數(shù)額和支付方式應(yīng)在合同中明確。第五章：物業(yè)交付5.1交付時(shí)間及條件物業(yè)的交付時(shí)間應(yīng)明確，交付條件包括物業(yè)的清理、鑰匙的移交等。5.2交付標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)交付時(shí)應(yīng)滿足的標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備的完好性、房屋的清潔狀況等。5.3交付過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)雙方在物業(yè)交付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括賣(mài)方的交付責(zé)任和買(mǎi)方的驗(yàn)收責(zé)任。簽字欄賣(mài)方（簽字）：____________買(mǎi)方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________合同編號(hào)：___________附件清單：（如有）附件一：合同術(shù)語(yǔ)解釋附件二：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件四：物業(yè)描述及現(xiàn)狀報(bào)告附件一：合同術(shù)語(yǔ)解釋物業(yè)：指本合同項(xiàng)下交易的房屋及其附屬設(shè)施。交易價(jià)格：指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房屋買(mǎi)賣(mài)金額。定金：買(mǎi)方為保證履行合同而支付的保證金。附件二：賣(mài)方和買(mǎi)方的身份證復(fù)印件賣(mài)方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件三：物業(yè)權(quán)屬證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件附件四：物業(yè)描述及現(xiàn)狀報(bào)告物業(yè)詳細(xì)地址建筑面積和戶型物業(yè)現(xiàn)狀描述，包括裝修、設(shè)施設(shè)備等。第六章：權(quán)利保證與責(zé)任6.1賣(mài)方的權(quán)利保證賣(mài)方保證其對(duì)物業(yè)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)出售該物業(yè)。6.1.1所有權(quán)保證賣(mài)方應(yīng)提供物業(yè)的所有權(quán)證明，確保物業(yè)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。6.1.2無(wú)抵押保證賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)無(wú)抵押或已解除抵押，確保買(mǎi)方權(quán)益。6.2買(mǎi)方的權(quán)利保證買(mǎi)方有權(quán)在滿足合同條件后獲得物業(yè)的所有權(quán)。6.2.1支付保證買(mǎi)方應(yīng)保證按時(shí)支付交易款項(xiàng)，確保交易的順利進(jìn)行。6.2.2履行保證買(mǎi)方應(yīng)保證履行合同中約定的其他義務(wù)，如物業(yè)的驗(yàn)收等。6.3雙方的責(zé)任與義務(wù)6.3.1賣(mài)方的責(zé)任賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的交付，并確保物業(yè)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2買(mǎi)方的責(zé)任買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的驗(yàn)收，并在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知賣(mài)方。6.3.3雙方的義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1賣(mài)方違約賣(mài)方未按合同約定交付物業(yè)或物業(yè)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。7.1.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方未按合同約定支付交易款項(xiàng)，視為違約。7.2違約責(zé)任7.2.1賣(mài)方違約責(zé)任賣(mài)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任買(mǎi)方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理程序7.3.1違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明違約情況。7.3.2違約處理雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1變更條件雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更程序變更應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.2合同解除的條件與程序8.2.1解除條件雙方協(xié)商一致，或出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件時(shí)，可以解除合同。8.2.2解除程序解除應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)8.3.1權(quán)利義務(wù)的清算變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況清算各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3.2權(quán)利義務(wù)的延續(xù)對(duì)于解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)商解決雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決因履行合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可選擇提交仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1提出爭(zhēng)議一方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)書(shū)面通知另一方。9.2.2協(xié)商期限雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.3仲裁或訴訟申請(qǐng)協(xié)商不成的，一方應(yīng)在協(xié)商期限屆滿后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)或法院提交申請(qǐng)。9.3法律適用與管轄9.3.1法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3.2管轄法院爭(zhēng)議解決的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十章：附則10.1合同生效條件10.1.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日。10.2合同的解釋權(quán)10.2.1解釋權(quán)歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。10.2.2解釋方式賣(mài)方有權(quán)對(duì)合同條款進(jìn)行解釋，買(mǎi)方應(yīng)予以認(rèn)可。10.3其他10.3.1合同的修改未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。10.3.2合同的補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。10.3.3通知方式雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。簽字欄賣(mài)方（簽字）：____________買(mǎi)方（簽字）：____________見(jiàn)證人（簽字）：____________簽訂時(shí)間：____________簽訂地點(diǎn)：____________合