房產(chǎn)抵押借錢協(xié)議書模板

房產(chǎn)抵押借錢協(xié)議書模板

甲方（借款人）：____________________

乙方（貸款人）：____________________

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方申請(qǐng)借款，乙方同意向甲方提供借款，甲方愿意以其合法擁有的房產(chǎn)作為借款的抵押物。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1借款金額：甲方向乙方借款金額為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。

1.2借款期限：自___________________年___________________月___________________日起至___________________年___________________月___________________日止。

第二條借款利率及利息支付

2.1借款利率：本協(xié)議項(xiàng)下的借款利率為年利率___________________%。

2.2利息支付：甲方應(yīng)于每月的___________________日前支付當(dāng)月利息，利息計(jì)算公式為：借款金額×年利率÷12。

第三條抵押物

3.1抵押物為甲方合法擁有的位于___________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為___________________。

3.2甲方保證抵押物未設(shè)定其他抵押權(quán)，且無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。

第四條抵押物的評(píng)估與登記

4.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）___________________元整（￥___________________元）。

4.2甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后___________________日內(nèi)共同到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。

第五條借款的發(fā)放

5.1乙方在抵押登記手續(xù)辦理完畢且收到甲方提供的合法有效的抵押物權(quán)屬證明文件后，將借款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。

5.2甲方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：___________________；

戶名：___________________；

賬號(hào)：___________________。

第六條借款的償還

6.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本金及利息。

6.2如甲方提前償還借款，應(yīng)提前___________________日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按期償還借款本金或利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息的計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×日利率（日利率=年利率÷360）。

7.2如甲方逾期超過(guò)___________________日仍未償還借款本金或利息，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

第八條協(xié)議的變更與解除

8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇特殊情況需變更或解除本協(xié)議，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的一切爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他

10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點(diǎn)：____________________

（以下無(wú)正文）

甲方（蓋章）：______________