人防車位買賣合同2024年

?人防車位買賣合同2024年合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條車位的基本情況1.1車位位于__________，車位編號為__________。1.2車位的建筑結(jié)構(gòu)、面積、使用年限等具體情況如下：（1）建筑結(jié)構(gòu)：__________（2）面積：__________平方米（3）使用年限：__________第二條交易價格及支付方式2.1車位的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）定金：買受人應(yīng)在簽訂本合同時向出賣人支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）余款：買受人應(yīng)在____年____月____日前將剩余款項支付給出賣人。第三條車位的交付及驗收3.1出賣人應(yīng)保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。3.2出賣人應(yīng)在買受人支付完畢交易價格后____個工作日內(nèi)將車位交付給買受人。3.3買受人應(yīng)對車位進行驗收，確認車位的實際情況與出賣人所述相符。如買受人驗收不合格，有權(quán)要求出賣人進行修復(fù)或退還已支付的款項。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人權(quán)利義務(wù)：（1）保證車位的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封、爭議等權(quán)利瑕疵。（2）按照約定時間、地點將車位交付給買受人。（3）協(xié)助買受人辦理車位過戶手續(xù)。4.2買受人權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付交易價格。（2）驗收車位，確認車位的實際情況與出賣人所述相符。（3）自行承擔(dān)車位過戶手續(xù)的相關(guān)費用。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，出賣人、買受人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：__________年__________月__________日買受人（蓋章）：__________年__________月__________日注意事項：1.權(quán)屬確認：在簽訂合同前，買受人應(yīng)確保出賣人擁有車位的合法所有權(quán)，車位不存在任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封或爭議。2.實際情況核實：買受人應(yīng)在支付交易價格前實地考察車位，確認車位的實際狀況與合同描述相符。3.交易價格及支付方式：雙方應(yīng)明確交易價格，并在合同中詳細約定定金和余款的支付時間及方式。4.交付及驗收：出賣人應(yīng)按照約定時間交付車位，買受人應(yīng)對車位進行驗收，確保車位符合約定的條件。5.過戶手續(xù)：買受人應(yīng)了解車位過戶的相關(guān)流程及費用，并在合同中約定出賣人的協(xié)助義務(wù)。6.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，包括違約金的具體金額或比例。7.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑，如友好協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.權(quán)屬不清：如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問題，買受人可以要求出賣人提供相關(guān)權(quán)屬證明，或終止合同并要求退還已支付的款項。2.實際情況不符：驗收不合格時，買受人可以要求出賣人進行修復(fù)或退還已支付的款項。3.支付問題：如出賣人未按約定收到款項，可以催告買受人支付，必要時可以解除合同并要求賠償損失。4.過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，如出賣人未履行協(xié)助義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約處理：發(fā)生違約時，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指財產(chǎn)權(quán)利存在的不完整或不明確的情況，可能影響財產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓或使用。2.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。3.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.過戶：指將財產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.解除合同：指在合同履行過程中，因特定原因使得合同無法繼續(xù)履行，合同當(dāng)事人依法終止合同效力的行為。6.賠償損失：指因一方違約或侵權(quán)行為，給另一方造成經(jīng)濟損失時，違約方應(yīng)向受害方支付的補償金。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：新建小區(qū)車位首次出售補充條款：考慮到新建小區(qū)車位可能存在設(shè)計變更或施工問題，雙方可增加如下條款：“若因小區(qū)設(shè)計變更或施工原因?qū)е萝囄粚嶋H使用面積與合同描述不符，出賣人應(yīng)在買受人提出異議后____個工作日內(nèi)進行核實并按實調(diào)整交易價格或提供相應(yīng)補償?！?.場合：車位位于商業(yè)繁華區(qū)，需求量大補充條款：針對商業(yè)區(qū)車位需求旺盛的情況，雙方可約定如下補充條款：“鑒于車位位于商業(yè)繁華區(qū)，出賣人應(yīng)確保車位在交付時符合商業(yè)用途的相關(guān)要求，包括但不限于消防安全、安全通道等。如因車位不符合相關(guān)要求導(dǎo)致買受人無法正常使用，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！?.場合：車位用于租賃經(jīng)營補充條款：若車位主要用于租賃經(jīng)營，雙方可增加如下條款：“買受人有權(quán)將車位用于租賃經(jīng)營，出賣人不得干涉。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理租賃相關(guān)手續(xù)，并保證車位在租賃期間無任何權(quán)屬爭議?！?.場合：車位所在小區(qū)即將進行整體改造補充條款：若車位所在小區(qū)即將進行整體改造，雙方可約定如下補充條款：“如車位因小區(qū)整體改造需要被拆除或遷移，出賣人應(yīng)提前通知買受人，并協(xié)助買受人獲得相應(yīng)的賠償或補償?！焙贤韪郊斜恚?.車位所有權(quán)證書復(fù)印件2.車位平面圖3.小區(qū)物業(yè)管理合同（