房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議2024年

?房屋裝飾裝修物業(yè)管理協(xié)議2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)管理方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________法定代表人：______________乙方（房屋裝飾裝修方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：_________________負責人：__________________鑒于甲方為物業(yè)管理方，乙方為房屋裝飾裝修方，雙方就乙方對房屋進行裝飾裝修事宜達成如下協(xié)議：第一條項目概述1.1乙方租賃甲方管理的房屋，地址為_________________________，房屋面積為____平方米。1.2乙方計劃對上述房屋進行裝飾裝修，裝飾裝修內(nèi)容為：______________________________。第二條裝飾裝修期限2.1乙方裝飾裝修期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應在裝飾裝修期限屆滿前____天向甲方提出驗收申請，甲方應在收到申請后____天內(nèi)組織驗收。第三條裝飾裝修費用3.1乙方應承擔裝飾裝修過程中的所有費用，包括但不限于材料費、人工費、管理費等。3.2乙方應按照甲方的要求，向甲方支付裝飾裝修保證金，保證金金額為人民幣____元，甲方在驗收合格后無息退還。第四條裝飾裝修規(guī)范4.1乙方應遵守國家及地方有關(guān)裝飾裝修的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反物業(yè)管理規(guī)定。4.2乙方在進行裝飾裝修過程中，應確保施工安全，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，不得影響房屋的正常使用。4.3乙方應采取有效措施，確保裝飾裝修過程中不影響其他業(yè)主的正常生活。第五條驗收及保修5.1乙方裝飾裝修完成后，應向甲方提出驗收申請。甲方應在收到申請后____天內(nèi)組織驗收，驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.2乙方應自驗收合格之日起提供____個月的保修服務，保修范圍包括：______________________________。第六條違約責任6.1若乙方未按照約定完成裝飾裝修，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為裝飾裝修合同金額的____%。6.2若乙方在裝飾裝修過程中，違反國家法律法規(guī)或物業(yè)管理規(guī)定，造成甲方或其他業(yè)主損失，乙方應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________見證人（如有）：____________________注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一的編號以便于歸檔和查詢。2.主體信息：甲乙雙方應詳細填寫各自的名稱、地址、聯(lián)系電話及法定代表人或負責人信息，確保合同主體明確。3.項目概述：明確裝飾裝修的房屋地址、面積及具體裝修內(nèi)容，避免日后因描述不清產(chǎn)生爭議。4.裝飾裝修期限：約定明確的裝修開始和結(jié)束日期，以及驗收申請的期限。5.裝飾裝修費用：明確乙方應承擔的所有費用，以及裝飾裝修保證金的數(shù)額和退還條件。6.裝飾裝修規(guī)范：乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保證施工安全，不得影響其他業(yè)主。7.驗收及保修：明確驗收流程、保修期限及保修范圍。8.違約責任：約定違約金的具體數(shù)額或計算方式，以及違約責任的承擔。9.爭議解決：明確爭議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟。10.其他約定：包括合同的生效條件、份數(shù)、簽字蓋章及見證人等。解決辦法：1.定義明確：合同中的術(shù)語和定義應明確無誤，避免模糊不清導致爭議。2.違約處理：一旦發(fā)生違約，雙方應按照合同約定的違約責任處理，包括支付違約金或賠償損失。3.爭議協(xié)商：應通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，再根據(jù)合同約定選擇合適的爭議解決方式。法律名詞解釋：合同編號：合同唯一識別碼，用于追蹤和管理合同。法定代表人：指依法代表法人單位行使職權(quán)的負責人。保證金：為確保合同履行，乙方支付給甲方的一定數(shù)額的錢，通常在驗收合格后退還。驗收：對裝飾裝修結(jié)果進行檢查，確認是否符合約定的標準和要求。保修：乙方在驗收合格后一定期限內(nèi)，對裝飾裝修工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行修復的責任。違約金：當一方未履行合同約定的義務時，應向另一方支付的賠償金。訴訟：將爭議提交法院，通過司法程序解決爭議的一種方式。生效條件：合同開始發(fā)生法律效力的條件，如雙方簽字蓋章等。特殊應用場合及補充條款：1.場合：乙方為商業(yè)用途進行裝修，如開設餐廳或咖啡館。補充條款：考慮到商業(yè)裝修的特殊性，雙方可約定：“考慮到乙方進行商業(yè)裝修的特殊需求，乙方應提前向甲方提交詳細的商業(yè)裝修方案，包括但不限于裝修設計圖、消防及安全評估報告等，甲方應在收到方案后____天內(nèi)進行審核。審核通過后，雙方方可繼續(xù)執(zhí)行本合同。”2.場合：乙方租賃的房屋位于歷史建筑或受保護的區(qū)域內(nèi)。補充條款：針對這類特殊房屋，可以添加：“鑒于乙方租賃的房屋具有特殊的歷史或文化價值，乙方在進行裝飾裝修時，必須遵守相關(guān)文物保護法規(guī)，不得破壞房屋的歷史面貌。乙方應向甲方提供相關(guān)文物部門的審批文件，否則甲方有權(quán)暫停乙方裝修活動?！?.場合：乙方為殘障人士進行無障礙裝修。補充條款：為了滿足特殊群體的需求，可以補充：“乙方如為殘障人士進行無障礙裝修，甲方應提供必要的支持與便利。乙方應提前向甲方提交無障礙設計計劃，甲方應在____天內(nèi)進行審核，并在必要時提供合理的協(xié)助?！焙贤韪郊斜恚?.裝飾裝修設計方案及效果圖2.裝飾裝修工程預算表3.乙方施工團隊的資質(zhì)證明4.消防安全評估報告5.噪音及