2024年中介買賣房屋合同范本

?2024年中介買賣房屋合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________丙方（中介方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________一、房屋基本信息1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：__________，建筑面積為：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________，房屋用途為：__________。2.該房屋所占用的土地使用權(quán)取得方式為：__________，土地使用證號為：__________。3.甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，且甲方對該房屋擁有完全的處分權(quán)。二、房屋交易價格及支付方式1.該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣：__________元；（2）剩余房款人民幣：__________元，乙方應(yīng)于____年__月__日前支付。3.甲方收到全部房款后，應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、房屋交付及過戶1.甲方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。四、丙方義務(wù)及費(fèi)用1.丙方應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣相關(guān)事宜。2.丙方有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，費(fèi)用為人民幣：__________元，由____方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的：__________%。2.甲方未按約定時間交付房屋或乙方未按約定時間支付房款的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________乙方（買方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________丙方（中介方）：________________簽字（或蓋章）日期：__________附件：房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件復(fù)印件。注意事項：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)房屋無租賃關(guān)系或已妥善處理。3.明確房屋交易價格及支付方式。4.確認(rèn)房屋交付及過戶的時間節(jié)點。5.明確中介方的義務(wù)和中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)方。6.確認(rèn)違約責(zé)任及違約金的計算方式。7.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.與賣方進(jìn)行溝通，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.在合同中詳細(xì)列明交易價格、支付方式及時間。4.在合同中明確交付和過戶的具體日期。5.在合同中詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.在合同中明確違約責(zé)任和違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)。7.在合同中約定爭議解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。定金：指合同當(dāng)事人為確保合同履行，由一方預(yù)先支付給另一方的錢款。過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。場合1：房屋內(nèi)有租戶補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租戶居住，甲乙雙方同意在房屋交付日之前，由甲方負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解決租賃問題，并確保房屋交付時無租戶居住。場合2：房屋需翻新或維修補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，該房屋在交付前需進(jìn)行必要的翻新和維修，具體翻新維修項目及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商，并在本合同附件中明確。場合與補(bǔ)充條款：1.如果房子有小朋友：補(bǔ)充條款：考慮到房屋內(nèi)可能有兒童，甲方承諾在交付房屋前確保所有潛在的安全隱患已得到妥善處理。1.房屋附件：1.房