存量房買賣房屋租賃合同范本出租2024年

?存量房買賣房屋租賃合同范本出租2024年合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押貸款糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.2在租賃期間，房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除6.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.3在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2本合同簽訂后，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同約定的租金及違約金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：確保甲乙雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、身份證號等。2.房屋信息詳實：房屋地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本信息需準(zhǔn)確填寫。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整方式。4.租金及支付方式：詳細(xì)規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的處理方式。5.押金處理：明確押金數(shù)額、退還條件和扣除方式。6.房屋使用及維修：規(guī)定乙方對房屋及附屬設(shè)施的使用和維護責(zé)任。7.合同變更與解除：明確合同變更或解除的條件和程序。8.違約責(zé)任：規(guī)定違約方的責(zé)任和賠償方式。9.爭議解決：確定解決合同糾紛的方式和地點。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行中出現(xiàn)的爭議，通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同（Contract）：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（Lessor）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。3.承租方（Lessee）：租賃房屋并使用房屋的當(dāng)事人。4.租賃期限（LeaseTerm）：租賃合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時間段。5.租金（Rent）：承租方為使用出租方的房屋而支付的對價。6.押金（SecurityDeposit）：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定數(shù)額的錢款。7.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.滯納金（LateFees）：承租方未按時支付租金等費用時，按照約定應(yīng)支付的額外費用。9.爭議解決（DisputeResolution）：合同當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方為外來務(wù)工人員，需長期穩(wěn)定居住。補充條款：考慮到乙方長期居住的需要，甲方應(yīng)確保房屋符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。若乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進行修復(fù)，以確保乙方居住安全。2.場合：乙方為家庭使用，有孩子需要就讀附近學(xué)校。補充條款：甲方應(yīng)保證房屋所在區(qū)域符合乙方子女就讀學(xué)校的要求。如因甲方原因?qū)е乱曳阶优疅o法就讀附近學(xué)校，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。3.場合：乙方計劃在租賃期間進行房屋簡單裝修。補充條款：乙方在進行房屋裝修前，需提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方應(yīng)確保不影響房屋主體結(jié)構(gòu)，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.場合：乙方為養(yǎng)寵物人士。補充條款：乙方在租賃期間飼養(yǎng)寵物，需提前通知甲方，并遵守相關(guān)規(guī)定