房地產(chǎn)全程營銷代理合同模板2024年

?房地產(chǎn)全程營銷代理合同模板2024年合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、項(xiàng)目概述1.1甲方委托乙方代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱為：__________。1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________。1.3項(xiàng)目性質(zhì)：__________。1.4項(xiàng)目規(guī)模：__________。二、代理范圍及職責(zé)（1）市場調(diào)研及分析；（2）營銷策劃及推廣；（3）銷售代理；（4）售后服務(wù)。2.2乙方的職責(zé)：（1）根據(jù)甲方的需求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的營銷策劃方案，并報(bào)甲方審批；（2）按照甲方的批準(zhǔn)方案，組織實(shí)施營銷推廣活動(dòng)；（3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售工作，包括客戶接待、談判、簽訂合同等；（4）提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度；（5）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目營銷進(jìn)展情況。三、代理費(fèi)用及支付3.1乙方代理費(fèi)用為：__________（大寫：__________元整）。3.2代理費(fèi)用支付方式：（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的_______%；（2）乙方完成項(xiàng)目銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余的代理費(fèi)用。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。4.2在合同期限內(nèi)，如甲方需延長代理期限，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確雙方主體資格：合同中應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保雙方具備合法的簽約資格。2.項(xiàng)目描述具體化：項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、性質(zhì)、規(guī)模等關(guān)鍵信息應(yīng)具體明確，避免因描述不清導(dǎo)致的合同糾紛。3.代理范圍和職責(zé)界定：雙方應(yīng)明確乙方作為營銷代理的具體職責(zé)和代理范圍，包括但不限于市場調(diào)研、營銷策劃、銷售代理和售后服務(wù)等。4.代理費(fèi)用及支付方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定代理費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.合同期限和變更：明確合同的有效期限，以及任何一方提出延長或變更合同的條件和程序。6.違約責(zé)任和爭議解決：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任和爭議解決的方式，包括違約金的計(jì)算方式和訴訟的管轄法院。解決辦法：1.若雙方主體資格有誤，應(yīng)及時(shí)糾正并重新簽訂合同。2.如項(xiàng)目描述存在爭議，雙方應(yīng)通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行澄清。3.若代理范圍和職責(zé)不明確，雙方應(yīng)通過協(xié)商或補(bǔ)充協(xié)議明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.對(duì)于代理費(fèi)用及支付方式的爭議，雙方可按照合同約定的條款執(zhí)行，如有異議，可協(xié)商解決。5.合同期限和變更問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有需要變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.對(duì)于違約責(zé)任和爭議解決，雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括自然人和法人。2.代理范圍：指代理人根據(jù)委托人的授權(quán)，可以代表委托人從事的一定范圍內(nèi)的民事活動(dòng)。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)或者履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改的書面協(xié)議。6.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的新開發(fā)商。補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方應(yīng)提供額外的市場分析和指導(dǎo)服務(wù)，幫助甲方更好地理解市場動(dòng)態(tài)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，并提供每月一次的市場分析報(bào)告，以幫助甲方把握市場趨勢和客戶需求。2.場合：項(xiàng)目位于具有特殊文化背景或歷史意義的區(qū)域。補(bǔ)充條款：考慮到項(xiàng)目的特殊性質(zhì)，乙方應(yīng)制定符合當(dāng)?shù)匚幕厣臓I銷策略。補(bǔ)充條款：乙方在制定營銷方案時(shí)，應(yīng)充分尊重并體現(xiàn)項(xiàng)目所在地的文化特色，避免對(duì)當(dāng)?shù)匚幕斐刹涣加绊憽?.場合：甲方希望采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)開發(fā)項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：乙方在營銷推廣中應(yīng)突出項(xiàng)目的綠色環(huán)保特性。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在所有營銷材料和推廣活動(dòng)中，強(qiáng)調(diào)項(xiàng)目的綠色建筑特點(diǎn)，并采取環(huán)保的推廣方式。4.場合：項(xiàng)目面向高端市場，目標(biāo)客戶群體具有特定需求。補(bǔ)充條款：乙方需針對(duì)高端市場特點(diǎn)，提供個(gè)性化營銷服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)制定針對(duì)高端客戶的專屬營銷方案，包括定制化推廣活動(dòng)和高端客戶接待服務(wù)。合同所需附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料（包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙等）2.附件二：甲方