2024年物業(yè)消防安全協(xié)議書

?2024年物業(yè)消防安全協(xié)議書合同編號：____________甲方（物業(yè)方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主/住戶）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方共同致力于維護(hù)物業(yè)消防安全，確保人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書。第一條協(xié)議宗旨甲乙雙方同意，以預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)危害、保障人身和財(cái)產(chǎn)安全為宗旨，建立健全消防安全管理機(jī)制，共同做好消防安全工作。第二條消防安全責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）依照國家法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保消防設(shè)施正常運(yùn)行。（2）制定消防安全制度和操作規(guī)程，并進(jìn)行宣傳教育，提高乙方消防安全意識。（3）組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高物業(yè)管理人員及乙方的應(yīng)急處理能力。2.乙方責(zé)任：（1）遵守國家法律法規(guī)和甲方的消防安全管理制度，不得損壞、占用消防設(shè)施和消防通道。（2）正確使用電器、燃?xì)獾仍O(shè)備，防止火災(zāi)事故發(fā)生。（3）發(fā)現(xiàn)火警火災(zāi)，立即報告甲方，并采取措施撲救初期火災(zāi)。第三條消防設(shè)施管理（_______）消防水池、消防水箱、消防水泵、消防管道；（_______）火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)；（_______）消火栓、滅火器、疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明等。2.乙方應(yīng)愛護(hù)消防設(shè)施，不得擅自移動、損壞或拆除。第四條消防安全檢查與整改1.甲方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患，應(yīng)立即通知乙方進(jìn)行整改。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定期限內(nèi)完成火災(zāi)隱患整改。第五條消防安全宣傳教育1.甲方應(yīng)定期開展消防安全宣傳教育活動，提高乙方的消防安全意識。2.乙方應(yīng)積極參與甲方組織的消防安全宣傳教育活動。第六條違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議規(guī)定，造成火災(zāi)事故或影響消防安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可以向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。甲方（蓋章）：____________乙方（簽字）：____________簽訂日期：____________附件：消防安全管理制度及操作規(guī)程注意事項(xiàng)：1.確保合同內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)，如《中華人民共和國消防法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》。2.明確甲乙雙方的消防安全責(zé)任，確保雙方權(quán)責(zé)清晰。注意事項(xiàng)：注意合同中對于消防設(shè)施的管理與維護(hù)要求。解決辦法：定期檢查和明確維護(hù)責(zé)任，確保法律名詞如下：法律名詞解釋：1.甲方（物業(yè)方）：指物業(yè)管理服務(wù)的提供方，負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行管理和維護(hù)。2.乙方（業(yè)主/住戶）：指物業(yè)的使用者，負(fù)責(zé)遵守消防安全規(guī)定，合理使用消防設(shè)施。3.消防安全責(zé)任：指甲乙雙方在消防安全方面應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于預(yù)防、撲救火災(zāi)等?；馂?zāi)隱患：指可能導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生或火災(zāi)后果擴(kuò)大的各類潛在因素。違約責(zé)任：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。糾紛解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、訴訟等。有效期限：指合同自生效之日起至合同約定終止的時間段。法律法規(guī)：指國家制定或認(rèn)可，并由國家強(qiáng)制力保證實(shí)施的行為規(guī)范，包括法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。針對這個合同，有些特殊情況可能需要我們特別考慮，比如物業(yè)里有老人和小孩、或者是特殊商業(yè)區(qū)域等。下面我會根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場合，給出一些合同補(bǔ)充條款的建議。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.物業(yè)里有老人和小孩：補(bǔ)充條款：考慮到老人和小孩的行動不便和自我保護(hù)能力較弱，甲方應(yīng)增加對消防設(shè)施的日常檢查頻率，并在顯眼位置增設(shè)緊急疏散指引。同時，乙方應(yīng)確保家中留有足夠的安全出口，并教育家人尤其是老人和小孩掌握基本的疏散逃生知識。2.特殊商業(yè)區(qū)域（如餐飲、娛樂場所）：補(bǔ)充條款：鑒于商業(yè)區(qū)域的特殊性，甲方應(yīng)定期對乙方進(jìn)行專項(xiàng)消防安全培訓(xùn)，乙方應(yīng)確保所有員工了解并掌握消防設(shè)施的使用方法，并定期進(jìn)行消防演練。附件列表：1.針對老人和小孩：附件1：消防安全教育手冊（適用于家庭）附件2：緊急疏散指引圖需要的附件：一份給家庭的消防安全小貼士，讓大人和小孩都能輕松看懂。一張容易理解的疏散圖，告訴大家在緊急情況下怎么快速離開。特殊情況下的合