2024年借款合同第三方抵押擔(dān)保

?2024年借款合同第三方抵押擔(dān)保合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________丙方（擔(dān)保人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________鑒于甲方因資金需求向乙方申請(qǐng)借款，丙方愿意為甲方的借款提供第三方抵押擔(dān)保，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額、期限及用途1.1借款金額：甲方同意向乙方借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。1.3借款用途：甲方借款用于__________，不得挪作他用。第二條借款利率及還款方式2.1借款利率：本合同借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。2.2還款方式：甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為____元，具體還款時(shí)間及金額以還款計(jì)劃表為準(zhǔn)。第三條抵押擔(dān)保3.1丙方同意以其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：____）為本合同項(xiàng)下借款提供抵押擔(dān)保。3.2抵押房產(chǎn)的價(jià)值：經(jīng)評(píng)估，抵押房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣_(tái)___元。3.3抵押登記：甲、乙、丙三方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，共同到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。第四條擔(dān)保責(zé)任4.1丙方確認(rèn)，在甲方未按本合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.2丙方同意在甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，丙方對(duì)此不提出異議。4.3丙方保證，在抵押房產(chǎn)處分過程中，丙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用由丙方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)按本合同約定的期限和金額償還借款本息，如有逾期，甲方應(yīng)按逾期金額的____%向乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的金額和期限向甲方發(fā)放借款。5.3丙方應(yīng)確保抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)因抵押房產(chǎn)產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同借款金額的____%。6.2甲方逾期還款超過____個(gè)月，乙方有權(quán)宣布合同到期，并要求甲方立即償還全部借款本息。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日乙方（貸款人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日丙方（擔(dān)保人）：__________簽字（或蓋章）日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同各方主體合格，即甲方、乙方、丙方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。2.明確借款金額、期限、用途，確保各方對(duì)借款的基本情況有清晰的認(rèn)識(shí)。1.抵押房產(chǎn)的合法性：確保丙方提供的抵押房產(chǎn)是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，無權(quán)屬爭(zhēng)議。法律名詞解釋：1.抵押擔(dān)保：指?jìng)鶆?wù)人或第三人以其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，向債權(quán)人提供擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。解決辦法：確認(rèn)合法性：法律名詞：不動(dòng)產(chǎn)登記辦法：進(jìn)行抵押登記，核實(shí)抵押房產(chǎn)的權(quán)屬情況。3.抵押房產(chǎn)價(jià)值：評(píng)估抵押房產(chǎn)的價(jià)值，確保其價(jià)值足以覆蓋借款金額。價(jià)值評(píng)估：進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，確保抵押物價(jià)值。1.借款本息：指借款本金及其按照約定利率計(jì)算的利息。2.違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。明確違約責(zé)任：在合同中詳細(xì)約定違約情形及違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。權(quán)利與義務(wù)：指合同各方在合同關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。1.特殊場(chǎng)合：借款人是一家初創(chuàng)公司補(bǔ)充條款：“考慮到甲方是一家初創(chuàng)公司，可能會(huì)面臨資金流的不確定性，三方同意在甲方遇到經(jīng)營(yíng)困難時(shí)，乙方可以給予一定的還款寬限期?！?.特殊場(chǎng)合：借款用于特殊項(xiàng)目補(bǔ)充條款：“鑒于甲方借款是用于特定的項(xiàng)目投資，若該項(xiàng)目因不可抗力因素導(dǎo)致延期或失敗，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)還款期限?！?.特殊場(chǎng)合：借款人需要資金進(jìn)行房屋裝修補(bǔ)充條款：“甲方因?yàn)橐b修自用住房，需要這筆借款。如果裝修過程中出現(xiàn)意外，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整還款計(jì)劃?！备郊斜恚?.附件一：甲方的身份證復(fù)印件2.附件二：乙方的身份證復(fù)印件3.附件三：丙方的身份證復(fù)印件及房產(chǎn)證復(fù)印件4.附件四：抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告5.附件五：還款計(jì)劃表6.附件六：抵押登記證明文件1.甲乙丙三方的身份證復(fù)印件，這樣我們都能確認(rèn)彼此的身份。2.丙方的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明這