2024年農(nóng)莊租賃合同

?2024年農(nóng)莊租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物基本情況1.2租賃物的具體范圍及界限詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣____元，共計人民幣____元。（1）每年租金____元，分兩次支付，每次支付____元；（2）每年的____月____日前支付當年上半年租金，____月____日前支付當年下半年租金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）保證租賃物符合租賃用途，不存在權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題；（2）在租賃期間，甲方不得無故收回租賃物；（3）負責租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（4）租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物。4.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途；（2）合理使用租賃物，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞；（3）在租賃期間，乙方有權(quán)對租賃物進行合理改造，但應(yīng)事先征得甲方同意；（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為當年租金的____%。5.2甲方未按約定提供租賃物或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的法律責任。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年____月____日附件一：租賃物具體范圍及界限附件二：租金支付憑證注意事項：1.確保租賃物的權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認租賃物的權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導致合同無效。1.權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)（如土地、房屋等）的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。解決辦法：在合同簽訂前，甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明，乙方進行核實，確保無權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃的具體起始和終止日期。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同規(guī)定的租賃關(guān)系存續(xù)的有效時間段。3.租金支付方式：雙方應(yīng)明確租金的支付金額、次數(shù)和時間。解決辦法：在合同中詳細列明租金支付的具體條款，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。4.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。權(quán)利義務(wù)：指合同當事方在合同履行過程中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。5.違約責任：約定一方違約時應(yīng)承擔的責任。違約責任：指合同當事方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。6.爭議解決：約定解決合同爭議的方式和途徑。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.其他約定：對于合同未涉及的事項，可簽訂補充協(xié)議。法律名詞解釋：補充協(xié)議，指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未規(guī)定或規(guī)定不詳細的內(nèi)容進行補充的協(xié)議。當然啦，不同的農(nóng)莊租賃情況可能會有一些特別的需求，下面我根據(jù)一些特殊的應(yīng)用場合，給出一些可能的補充條款，以及我們可能需要的附件列表。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方打算在農(nóng)莊上開展有機農(nóng)業(yè)。補充條款：乙方承諾在租賃期間，將按照_______（指定有機農(nóng)業(yè)標準）進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，不得使用違禁農(nóng)藥和化肥。2.場合：如果農(nóng)莊附近有野生動物棲息，需要保護。補充條款：乙方應(yīng)采取適當措施，保護租賃物周邊的野生動物棲息地，不得破壞生態(tài)環(huán)境。3.場合：乙方計劃對農(nóng)莊進行大規(guī)模改造。補充條款：乙方在進行任何可能影響租賃物結(jié)構(gòu)或使用功能的改造前，必須提交詳細計劃給甲方審批，并獲得書面同意。4.場合：租賃期間，甲方需要定期檢查農(nóng)莊使用情況。補充條款：甲方有權(quán)每季度對租賃物進行一次例行檢查，乙